Отказ на получение соцнайма на квартиру умершего мужа - нарушение законных прав или правомерное действие администрации?

199₽ VIP

Получайте этот отказ в письменном виде и обращайтесь в суд, на основании ст. 218 КАС РФ. В Вашем случае только суд сможет восстановить Ваши права.

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если Вы прописаны, то с Вами должны заключить договор соцнайма. Иначе нечего обжаловать.

Ст. 82 ЖК РФ гласит:

"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."

А у Вас один прописан.

--- Здравствуйте Анастасия, отказ законен и не факт что обращение в суд что-либо изменит, хотя у вас есть право на его обжалование в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи Вам и всего хорошего.

Все правомерно. Вы не были зарегистрированы в данной квартире. Поэтому отказ администрации основан на Законе. Неважно,-члены Вы одной семьи или нет,-Вы не являлись нанимателем. Опять же, в соответствии со статьей. 69 ЖК РФ, на которую Вы ссылаетесь,-

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Нужно было вселяться (регистрироваться) в квартире на основании ст. 70 ЖК РФ, пока супруг был жив.

А сейчас администрация может заключить с Вами договор найма только на основании Решения суда. Суд же, в свою очередь признает за вами право только, если у Вас нет другого жилья. Вы же где то были зарегистрированы... Где? У кого? Все это будет исследовать суд. А Вам нужно доказывать, что Вы проживали вместе с супругом.

В данной ситуации нельзя сказать что отказ администрации был однозначно незаконным У вас есть право в суде в течение трех месяцев обжаловать такой отказ ст 218 КАС РФ В суде Вам нужно приводить доказательства как по отсутствию другого жилья так и по приобретению права проживания в этом жилье. Потребуются свидетельские показания что вы длительное время проживали в этом жилье Шансы то у вас есть но никто из юристов не даст вам 100% гарантию что вы выиграете это дело

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вам нужно смотреть договор. Его условия, если вы в нём прописаны, то можете обращаться в суд и обжаловать отказ.

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

КАС РФ, Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.

6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Здравствуйте!

В отношении Вас наймодатель однозначно прав, поскольку Ваше вселение было назаконным в отсутствие согласия наймодателя.

А вот в отношении ребенка, вопрос спорный.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Ваш муж имел право вселить ребенка. Но, учитывая, что ребенок в квартире не зарегистрирован, Ваша задача доказать наймодателю, что он был вселен и проживал в квартире.

Для этого обратитесь в суд с иском в интересах ребенка о признании приобретшим право пользования и заключении договора соц найма. Докажите в суде, что ребенок проживал и проживает в спорном жилье.

Таким образом, решить проблему можно только со стороны прав несовершеннолетнего и только через суд.

И делать это лучше не откладывая, пока квартиру не распределили другой семье.

Обжаловать отказ в порядке административного судопроизводства бесполезно! Вы получите отрицательное решение и потеряете время!

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."

Теперь остается вопрос кто же является членом семьи нанимателя?

Из системного толкования закона видно, что под членами семьи нанимателя в данном случае закон подразумевает лиц, указанных в статье 69 ЖК.

Главный признак этих лиц - это совместное проживание с нанимателем.

Так что боюсь, что вы не имеете права на заключение договора соцнайма на эту квартиру.

Если он имел право пользование данным жилым помещением один, то действительно с его смертью договор соцнайма прекратился. Тут ничего не сделать.

ЖК РФ:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Администрация не права однозначно. Ваш муж неодинокопроживающий, так как Вы в браке были. Вы имеете право на изменение договора социального найма и впоследствии на приватизацию жилья. Получайте отказ и обращайтесь в суд.

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Здравствуйте, аналогичные дела рассматриваются в судах. При этом, если ваш муж был зарегистрирован в квартире один, то соответственно после его смерти договор социального найма прекращает свое действие. У вас два варианта либо обжаловать отказ администрации в соответствии со ст.218 КАС РФ, который по сути является законным, либо обращаться в порядке искового производства с требованием о признании за вами права пользования указанной квартирой и обязании заключить договор социального найма. При этом придётся доказывать, что вы длительное время проживали в данной квартире, оплачивали ку и так далее.

Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемая Анастасия г. Москва!

Во-первых:

Согласно статьи 82 ЖК РФ

ч.2.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.

Поэтому рекомендую вам для начала обратиться в УК для изменения Договора социального найма.

Во-вторых:

Получив письменный Отказ Рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О понуждении Администрации муниципального образования заключить с вами Договор социального найма".

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.03.2017 г.

Сейчас по таким делам строго отрицательная практика. А если это в Москве, то шансов нет совсем. Что можно предпринять в вашем случае. Хотя шансов не вижу. Раньше такие дела в судах проходили, сейчас нет. Слишком сложно стало с жильем. Можно пробовать обратиться в суд с иском о признании права на площадь, доказывая следующее. Что вы все жили в этой квартире одной семьей много-много лет, оплачивали площадь вместе с мужем. Он должен был обращаться с заявлением о вашей прописке, но ему почему-то в этом отказали по каким-то причинам. Суд обязательно запрашивает эти сведения из паспортного стола. Там где вы прописаны вы не можете жить по каким-то причинам и там должна быть очень маленькая квартира. А лучше всего чтобы вам там стояли на очереди. И конфликтные отношения со всеми членами семьи там прописанными. Ст. 69, 83 ЖК РФ.

Ваш муж не был одинокопроживающим, Вам неправомерно отказали в изменении договора соц. найма. На основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ "дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." Поэтому, вам нужно обращаться в суд, где Вы можете, собственно, в исковом заявлении ставить сразу о признании за Вами и ребенком права собственности на ту квартиру в порядке приватизации, мотивируя это тем, что Вы являетесь супругой умершего нанимателя, а администрация Вам неправомерно отказала во внесении изменений в договор соц. найма.

Вартал 2005 года (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 5). 5. Согласно ч. 3 ст. 69 коммент. Закона, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В связи с этим положения ч. 2 коммент. Ст., согласно которым вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, логичны и последовательны. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 коммент. Ст. порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. ‹ Комментарии к СТ 69 ЖК РФВверхКомментарии к СТ 71 ЖК РФ › Яндекс. Директ (120) Совершайте поездки вместе с Uber! Скачайте приложение для iPhone бесплатно! Поездки от 99 руб.! 18+ ЗАГРУЗИТЬ Спасибо, объявление скрыто. Срочные микрозаймы до 40 000 руб. cpa.denginadom.ru/Микрозайм-срочно Выдача наличными в день обращения! Решение за 15 мин. С любой кредитной! Одобрение до 96%Выдача по паспортуДоставка денегПовторникам скидки Адрес и телефонМосква ООО "Финансовый клуб" Спасибо, объявление скрыто. Частный юрист в Москве! От 10 тыс! dobrotina.ru/Надежный-Юрист Безнадежных ситуаций не бывает! Узнайте шансы своего дела! Заходи на сайт! Адрес и телефонМосква Спасибо, объявление скрыто. У вас есть юридический вопрос? Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по следующим телефонам горячей линии ежедневно с 9:00 до 21:00. Для жителей Москвы и МО: 8 (495) 785-43-42 Для жителей Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 407-19-82 Бесплатный многоканальный номер для всех регионов РФ: 8 (800) 333-45-16 доб. 478 Также вы можете заказать обратный звонок и вам перезвонит юрист-консультант. © 2016—2017 ЖК РФ. Последняя редакция Жилищного кодекса Российской Федерации. Комментарии к статьям и помощь юристов.

Источник: www.jilkod.ru

Так мы и проживали совместно

А члены семьи это супруг, дети, родители по ст.69 жк рф

А прописка это административный акт и ни на что не влияет, по крайней мере так написано в законе.