Совершили сделку купли-продажи квартиры в МФЦ, однако она приостановлена из-за ошибки специалиста. Что делать?

Здравствуйте! Если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, то собственник (продавец) должен поставить его на учет, то есть нужно личное заявление собственника. Если лично не может явиться, то значит пусть высылает нотариальную доверенность. В противном случае сделку не зарегистрируют.

Свяжитесь с продавцом объясните ситуации, если продавец откажется, обращайтесь в суд об обязать заключить договор купли продажи, в ответчики привлекать: продавца, мфц. После того как продавцу придет повестка, она сама с вами свяжется и доведет все до конца.

Уважаемая Елена г Уфа!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- единственным доказательством зарегистрированного Права собственности на квартиру является Запись в Реестре прав на недвижимое имущество.

И кадастровый паспорт здесь НЕ при чём.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.03.2017 г.