Необходимо ли получать согласие жены при продаже гаража, если он находится в собственности?
Я имею гараж в собственности. Чтобы оформить дарственную надо брать согласие у жены. Вопрос... а если я буду продавать гараж надо брать согласие у жены?... С уважением к вам Андрей.
Да, надо будет. На любую сделку по распоряжению недвижимым имущество нужно будет получать согласие. Ст. 35 СК РФ это предусматривает.
Спросить
Добрый день! При осуществлении сделки по распоряжению имуществом согласие супруги обязательно потребуется, поэтому при договоре купли продажи такое согласие необходимо.
СпроситьЗдравствуйте! На основании чего Вам принадлежит гараж? Если гараж приобретен в браке по возмездной сделке, например по договору купли-продажи, то он совместно нажитый. В этом случае нужно нотариальное согласие супруги на отчуждение в любой форме.
Спросить
Здравствуйте, да, и при продаже вам потребуется согласие жены на совершение сделки. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Доброго времени суток Вам. Естественно, нужно нотариальное согласие. Удачи и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
Спросить
Андрей, на отчуждение имущества, нажитое в браке, согласно ст. 35 СК РФ, требуется согласие супруги.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Права собственности на гараж не оформлены. Когда оформляли гаражи по отдельности не было времени, а теперь только всем кооперативом, но организовать всех оставшихся невозможно. Вопрос: какие нужно оформить документы при сделке купли гаража чтобы потом не было проблем? С уважением Андрей.
Здравствуйте Андрей.
Лицо, полностью выплатившее пай в гаражном кооперативе , является собственником гаража.
При сделке необходимы паспорт из БТИ и свидетельство о регистрации права собственности на гараж.
Далее купля -продажа: оформляются договор купли продажи, передаточный акт.
Покупатель подает пакет своих документов на регистрацию и становиться полноправным владельцем гаража.
Спросить
Чтобы не было проблем, надо оформлять документы на продавца и далее передавать вам права на гараж путем составления договора кп и его регистрации. Все иные пути приведут к неприятным для покупателя последствиям.
Спросить
Права собственности не оформлены, соответственно никакого паспорта из БТИ нет. Есть только членская книжка полученная еще в советское время 1978 г. и справка от председателя кооператива что нет долгов по оплате членских взносов.
Спросить
Прежде всего необходимо видеть и изучить основания предоставления земельного участка гаражному кооперативу под строительство гаражей. Могли выделять земельный участок под строительство капитальных гаражей, а могли под установку некапитальных строений. Договор о предоставлении земельного участка должен быть зарегистрирован (если в собственность), если в аренду- регистрация права аренды.
Ответить на ваш вопрос будет возможно, если знать, под какое назначение выделялась земля. Передача прав на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, передача прав на движимое имущество- заключение договора в простой письменной форме, уплата денег (расписка), обращение в правление ГСК об исключении прежнего собственника и принятия вас, как нового собственника и вступление в члены ГСК с выдачей членской книжки, с внесение в списки членов ГСК изменений.
СпроситьПосоветуйте пожалуста, как лучше оформить сделку по приобретению гаража у бабушки, чтобы она не платила налог на доходы от продажи гаража? Мы хотим оформить гараж в собственность. Сейчас гараж находится в собственности у нее. Если она оформит на нас дарственную, сможем ли мы официально стать собственниками ее гаража и переоформить все документы по гаражу на себя? Как в таком случае проводить сделку и надо ли будет платить какие-либо налоги? Спасибо.
Дарственная от бабушки внукам не облагается налогом. Налог на дарение отменен. Договор подлежит государственной регистрации. Будет выдано свидетельство о праве собственности, полученное по дарственной. Одаряемый будет платить налог на имущество, полученное к дар один раз в год.
СпроситьВОПРОС: Гараж в собственности жены, жена сделала дарственную на свою мать, в гараже машина и весь атрибут мужа, сможет ли тёща вывести вещи самовольно из гаража?
Я купил капитальный гараж до брака а приватизировал гараж уже в браке. Будет ли гараж являться совместной собственностью и нужно ли брать согласие жены при продаже гаража. Андрей.
Здравствуйте!
Нет, гараж совместной собственность не будет являться и разделу не подлежит.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Добрый день, Андрей!
Если вы приобретали гараж до брака, то это ваша собственность. Но согласие жены скорее всего попросят.
Всего хорошего!
Спросить
Если вы купили капитальный гараж до брака, то он является только вашей собственностью, соответственно жена на этот гараж претендовать не может.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Если вы приобретали гараж до брака, то это является вашей собственностью и разделу с вашей супругой не подлежит.
СпроситьАндрей
Здрасти, у нас с сводным братом умир отец у отца был в собственности гараж и автомобиль, мы вступили с братом в наследство на гараж, а автомобиль не успели оформить, умир брат и не подписал завещание, на квартиру и часть гаража, имеет ли право его жена на автомобиль отца или нет, и имею ли я право вступать в наследство сводного брата?
Вступление в часть наследства не допустимо. Поэтому брат, оформив права на гараж - получил права и на автомобиль (отсутствие оформления на него ничего не означает). Жена его может через суд требовать долю или выплату за данный автомобиль. Вы наследником брата при наличии у него жены - наследника первой очереди, не являетесь!
СпроситьВопрос: у моей жены в собственности гараж. Жена хочет чтобы я стал собстенником этого гаража, что можно сделать?
Составить обычный договор дарения, тогда налог платить не надо будет.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Валерий. Собственник гаража может самостоятельно распоряжаться им и следовательно может продать или подарить. Вы можете заключить любой договор и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьМожет ли муж подарить жене их же квартиру или же он может только какую то часть на жену оформить дарственную? Второй вопрос если возможно на жену оформить дарственную, то может ли жена своей матери подарить эту квартиру? И какие сроки должны пройти после дарения, чтобы потом дарственную оформить на кого то из родственников жены? Квартира в собственности менее 3 (5)лет. Разъясните подробнее пожалуйста все! Заранее спасибо.
Как приобреталась квартира? Кто собственник? В долях? Муж может подарить жене свою долю. Жена вступит в право собственности квартирой полностью. Потом жена может подарить квартиру своей матери на следующий же день. Совершенно неважно, что не прошло 3 года, налог платить не нужно, если дарственная на близкого родственника.
СпроситьВопрос - сестра сделала дарственную на квартиру для брата, а если брат собирается её кв продавать, то нужно ли от сестры согласие на продажу.
Здравствуйте, Светлана
Если сестра подарила квартиру брату, и договор дарения Вы зарегистрировали в Росреестре, то сестра уже не собственник квартиры и ни о чем ее спрашивать не нужно. Согласие на продажу тоже не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Нет, не нужно никакого согласия, если договор дарения зарегистрирован в росреестре и произошел переход права собственности от сестры к брату.
Спросить
Как только право собственности на брата будет зарегистрировано в Росреестре, он самолично принимает решение о продаже, согласие прежнего собственника не требуется. Так же как и согласие супруги брата. Если она имеется. Ст.34-36 Семейного кодекса РФ.
СпроситьИнтересует вопрос покупки гаража в гск. Владелец гаража умер, осталась наследница жена, гараж не был в собственности, есть членская книжка. Хочу купить гараж в собственность, подскажите пожалуйста процедуру в подробностях!
С уважением, Эдуард!
Вот наследница пусть оформит гараж в собственность, и только после этого вам следует его покупать.
Сами замучаетесь что-то оформить.
Спросить
Пусть вступает в наследство, если нет наследников первой очереди.Она является наследником второй очереди, ст.1143,1154 ГК
Спросить
