Налог на недвижимость при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ в 2015 году.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Поскольку Вы будете продавать за ту же сумму, за которую приобретали объект недвижимости, то Вы вправе не платить НДФЛ.

Для этого Вам необходимо в году, следующем за годом продажи, подать в налоговый орган налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ), в которой указать, что пользуетесь правом уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением объекта (ст. 220 Налогового кодекса РФ). К налоговой декларации нужно будет приложить копию ДДУ, а также платежный документ об оплате по договору долевого участия.

Здравствуйте. Т.к. квартира менее 3 лет в собственности, то налог придется платить Расчет делается с суммы превышающей 1 млн рублей, согласно ст 220 нк рф. Либо подать декларацию в налоговую с правом на уменьшение налогооблагаемой базы.

Придется платить налог в соответствии со ст.220 НК РФ с суммы, превышающей один миллион рублей, то есть в вашем случае налог составит 156.000 рублей. Но если данная сумма продажи (2200000) ниже кадастровой стоимости, то налог будет рассчитваться исходя из 70% кадастровой стоимости, а не стоимости, заявленной в договоре купли продажи.

Здравствуйте, Зарина.

Вам не нужно платить налог на недвижимость.

Продав квартиру, которая была у Вас в собственности менее трех лет, Вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. Об этом сказано в п.п.2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ.

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте, Зарина!

Есть 2 способа снижения налогооблагаемой базы. Первый способ: Применение имущественного налогового вычета на сумму 1 млн. руб. (2 200 000 - 1 000 000) x 13% = 156 000 рублей (подлежащий уплате налог). Этот способ Вам не подходит.

Второй способ это уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение данной квартиры. Таким образом, для того чтобы не платить налог Вам следует воспользоваться вторым способом, поскольку Вы собираетесь продать квартиру по стоимости равной стоимости её приобретения. Всё это указывайте в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, которую Вы обязаны подать до 30 апреля года, следующего за годом регистрации перехода права собственности на указанную квартиру (продажа). К налоговой декларации обязательно приложите договор долевого участия в строительстве и документы, подтверждающие оплату взносов.

(ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Удачи Вам!

Добрый день!

Нужно ли платить налог на недвижимость? Если нужно, то с какой суммы считать 13%?

Платить налог в вашем случае не нужно.

Нужно только доказать что покупака и продажа квартиры совпадают по стоимости.

Здравствуйте! Налог платится с полученного дохода. В Вашем случае, если сохранились документы, подтверждающие Ваши расходы по приобретению квартиры, то согласно НК РФ вычитаете эти расходы из полученных доходов. При этом получается, что Ваша налогооблагаемая база будет равна нулю, а, следовательно, нулю будет равен и подоходный налог..