1. Разделение приобретенной жилплощади средствами от продажи приватизированной квартиры мужем\n2. Влияние развода и покупки новой жилплощади на очередь на улучшение жилищных условий\n3. В
1. При покупке новой жилплощади мужем за счет средств от продажи приватизированной в браке квартиры, будут ли купленные метры делиться как общенажитое? Сделка альтернативная. До брака квартира принадлежала мужу. Собственности жены в этой квартире нет.
2. Очередь на улучшение жилищных условий в городе Люберцы. Развод. Какие последствия для очередников? Слетают с очереди, очередь останавливается на 5 лет, остаются в очереди, но ближайшие 5 лет метры принадлежащие мужу будут учитываться?
Как на очередь может повлиять покупка новой жилплощади из пункта 1.
3. Можно ли по суду определить временное место жительства на собственности ребенка) для матери?
Добрый день!
Решение о месте жительства ребенка можно установить в судебном порядке.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Уважаемый Александр если вы продадите квартиру которая до брака принадлежала мужу и приобретёте её в браке и при этом у вас не будет брачного договора квартира будет куплена в совместную собственность и может быть впоследствии поделена между супругами.
Расторжение брака это ухудшение жилищных условий останавливается очередь на пять лет
Если вы являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобретаете новую жилплощадь То вы будете обеспечены жилой площади и с очереди могут снять
Если у ребёнка есть собственность по согласия законных представителей мать может быть зарегистрирована в данной квартире
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Жена стоит в очереди на улучшение жилищных условий в городе Люберцы. Сейчас живет с мужем и ребенком в приватизированной квартире. Развод. Какие последствия для очередников? Слетают с очереди, очередь останавливается на 5 лет, остаются в очереди, но ближайшие 5 лет метры принадлежащие мужу будут учитываться?
Уважаемый Александр
Расторжение брака это ухудшение жилищных условий и Вы можете быть отодвинуты в очереди на 5 лет
Жилищный кодекс
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
К примеру на решённые действия ухудшения жилищных условий содержатся в законе 29 г.Москвы статья 10 часть 2
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем
совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми
помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения
брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения
временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей
жилого помещения или частей жилого помещения.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! А причем здесь 5 лет? в данном случае нет намеренного ухудшения жилищных условий.
Удачи и добра! Всего хорошего!
СпроситьПри покупке новой жилплощади мужем за счет средств от продажи приватизированной в браке квартиры, будут ли купленные метры делиться как общенажитое? Сделка альтернативная. До брака квартира принадлежала мужу. Собственности жены в этой квартире нет.
Здравствуйте! Любое приобретенное в период брака имущество считается совместно нажитым и должно делиться пополам по общему правилу.
Спросить
Нет, это все-таки имущество супруга.
Которое разделу не подлежит. Факт собственности доказуем не только по записи в Росреестре.
Спросить
Если до брака квартира принадлежала мужу, то при её продаже и покупке нового жилья, новое жильё не будет считаться общей совместной собственностью.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Вопрос спорный. Если муж будет настаивать на том, что жилье принадлежит только ему, то в судебном порядке ему удастся это доказать.
СпроситьВ браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьВ 1988 г.мне дали 2 комнаты в коммунальном доме и поставили в очередь на улучшение жилищных условий, квартира приватизирована, если я приватизирую участок под своей квартирой будет ли мне плюсом при получении квартиры, когда дойдёт очередь по улучшению жилищных условий или я получу свои метры только за квартиру (21,9 кв.м)? Будет ли приватизированный участок под домом являются основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий?
приватизировать участок под домом не сможете - это общее имущество, выделять вашу долю законом запрещено - ст. 36-37 ЖК
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
Варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.. руб.
2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери) . Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является.
Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров. Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была засчет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире. Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)... Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?
Подскажите как лучше сделать?
Заранее спасибо!
Уважаемая Надежда!
Возможно заключение брачного договора и в браке. Обратитесь к опытному юристу в Вашем городе по семейным делам за помощью в составлении брачного договора.
С уважением. Рената Валерьевна.
СпроситьПросвятите пожалуйста. До брака мной была куплена квартира. Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью. В случае развода новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам или будет учитываться, что покупка новой квартиры была произведена большей частью за счет продажи старой?
Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!
Спросить
Никакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.
Спросить
