Сорванная резьба счетчика ГВС и затопление - отвественность и порядок в новостройке
Что должно быть написано в акте, который составила управляющая компания, если в новостройке сорвало резьбу в месте крепления счетчика ГВС к трубе и затопило нас и 4 нижних этажа? Дом сдан полгода назад и находится на гарантии у застройщика, мы, то есть собственники, никаких работ на коммуникации не проводили, все уже было в квартире. Кто должен за это отвечать и в каком порядке? Управляющая компания не указала в акте причину разрыва и виновника.
Здравствуйте, Ирина Николаевна! В этом случае необходимо проводить независимую экспертизу, она и определит причину на основании этого Акта. А УК не обязана указывать причину, ее задача - удостоверить факт.
Спросить
Здесь может быть вина застройщика, если счетчик установлен неправильно, либо вина эксплуатирующей организации, если давление подачи воды превысило допустимые нормативы. В случае спора, решайте вопрос в суде и суд назначит экспертизу.
Спросить
Что делать, если застройщик не предоставляет никаких бумаг, хотя его комиссия сказала, что вины собственника нет в том, что в новостройке сорвало резьбу в месте прикрепления счетчика ГВС к трубе? Кроме себя мы затопили 4 нижних этажа. Дом сдан полгода назад, все на гарантии. Но соседи же нам претензии будут предъявлять, в том числе и материальные. У нас на руках только акт, составленный управляющей компанией. Нужно ли нам заказывать экспертизу?
Здравствуйте Ирина Николаевны! Экспертизу в обязательном порядке заказывайте и подавайте в суд на застройщика о взыскании ущерба.
СпроситьКупил квартиру на втором этаже, дом был сдан полгода назад. Канализационная труба в моей квартире была оборудована заглушкой. Придя в квартиру обнаружил, что заглушку сорвало. Всю квартиру затопило фикалиями. Кто виноват в такой ситуации застройщик или управляющая компания.
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Андрей.
Спросить
Однозначно в вашей ситуации кто виноват сказать нельзя Здесь только на основании экспертного заключения можно установить виновное лицо.
СпроситьДобрый день, уважаемый Андрей.
В соотаетствии с гражданским кодексом собственность обязывает. За все что происходит в вашей квартире несете ответстаенность вы,но учитывая что дом новый надо предъявлять иск застройщику
Удачи Вам и вашим близким.
СпроситьМеня затопили. Дом находиться на гарантии застройщика. Управляющая компания всю ответственность за затопления перевела на застройщика. Кто должен отвечать: Управляющая компания или застройщик здания?
Здравствуйте.
С кем заключен договор. Вы составляли акт причинно следственной связи?
СпроситьПрорвало кольцо около батареи, дома никого не было, затопило 2 нижних этажа, управляющая компания пришла и составила акт и говорят, что это не их вина, обращайтесь в страховую компанию и то что нижние квартиры которые затопило на вас и вы будите их восстанавливать за свой счёт. Пятый этаж дома и идёт закольцовка на последнем этаже, подскажите как быть в данной ситуации (спасибо)
Если вы собственник квартиры, то вы должны сами следить за внутриквартирным оборудованием. Не факт, что ваша вина. Надо читать акт о заливе, если он составлен. Ущерб от залива можно оплачивать после решения суда.
СпроситьПрошу проконсультировать, как действовать лучше в данной ситуации. 09 января 2013 года установили счетчики на воду. Срок гарантии по договору прописан 30 дней. Прошел год, сегодня 09.04.2014 г. трубу горячей воды на кухне сорвало в месте, где идет срез старой трубы и вставлена новая труба со счетчиком. Затопило соседей с 1 по 7 этаж. В телефонном разговоре установщик счетчиков в лице начальника отдела прямо сказал: ваши проблемы, срок гарантии истек, хотите - делайте экспертизу, пишите претензии и решайте через суд. Управляющая компания составила акт, где указана причина затопления - разрыв трубы, без указания виновника. Слесарь сказал, там была сильно затянута труба, потому и лопнула. Посоветуйте, каков порядок действий вообще, и стоит ли и в какой форме писать претензии тем, кто счетчик устанавливал.
от того, что вы кому-то что-то пишите ровным счетом ничего не изменится - если добровольно не оплатите ремонт затопленных квартир - ждите судебные иски от сообственников указанных квартир. Вопрос в том, что если разрыв произошел до первого запирающего устройства, то это ответственность не ваша, а ТСЖ или управляющей организации
СпроситьСорвало вводной кран на стояке ГВС. Затопило 3 нижних квартиры. Специалист ЖЭУ составил акт в котором написано, что сорван вводной кран на стояке ГВС. 12.04.2016 компания ООО "Эконом Сервис" производила работы по замене учета приборов ГВС, что подтверждено договором подряда №01739 от 12 04.2016. Договор имеется. Кто должен оплачивать ремонт квартир?
Если были нарушения при монтаже прибора учета воды, то ответственность должна нести компания "Эконом Сервис".
Спросить
Берите адвоката и готовьтесь к судебному разбирательству. Вам придется сделать как минимум две экспертизы. 1 для установления виновного лица. 2 по определению ущерба.
СпроситьПроизошел залив квартиры по причине утечки из трубы полотенцесушителя. Стоит вопрос об установлении виновника: собственник или управляющая компания. При осмотре коммуникаций установлено, что отводы от стояков хвс/ гвс выполнены полипропиленовыми трубами, в месте первого соединения со стояками установлены краны. Дом построен в начале 80 х. Все водоснабжающие коммуникации выполнялись из металлических труб, соответственно, собственник осуществил их переделку. Кто при данных обстоятельствах должен нести ответственность за залив?
Во многих заливах из-за разрыва полотенцесушителя виновата управляющая компания, обслуживающая дом, а не собственник квартиры, в которой произошла течь.
Спросить
Лицо которому причинен ущерб должно сделать следующее:-обратиться с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает и в нем укажет причину затопления.
- пострадавший обращается к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта-если полотенцесушитель был заменен, то отвечать будет собственник, он же и будет указан ответчиком. В суде можно назначить причину по установлению причинно-следственной связи. (это выгодно Ответчику, но не истцу) ,так как стоимость этого вопроса немаленькая.
Спросить
Затопили соседей этажом ниже.
Разрыв трубы которая идет от счетчика к основной трубе. Квартира муниципальная. Кто должен выплачивать за ремонт? Счетчики устанавливала УК, гарантия и акт на счетчики есть.
Пусть предъявляют требования к Вашей УК,ст.1064 ГК.Если предъявят к Вам, т заявите о том,что Вы ненадлежащий ответчик
Спросить
Между счетчиком и основной трубой должен быть кран. Этот разрыв между стояком и краном, или уже после крана?
Спросить
Статья 1064. ГК РФ.
Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Нет вашей вины -нет и ответственности
СпроситьУ нас в квартире сорвало трубу отопления, нас дома не было, затопило 2 этажа под нами. Систему отопления меняла управляющая компания в 2010 году, после этого никто не проверял состояние труб, за день до этого труба была сухая, ничего не подтекало, не капало. Вызвали представителей упр. компании, составили акт. У нас после уборки последствий особых убытков не наблюдается, поэтому решили в суд на упр. компанию не подавать, а соседи снизу подали на нас в суд. Как теперь быть? Кто виноват? Если упр. компания, то как правильно это доказать? Квартира приватизированная.
Привлекайте соответчиком УК и ходатайствуйте о назначении экспертизы, для определения виновника залива.
Спросить
если сами затрудняетесь то советую заключить соглашение с юристом, поскольку суд может взыскать с вам ущерб от затопления.
СпроситьЯ купила квартиру у собственника-физ. лица во вновь построенном доме,
управляемом ТСЖ. По проекту в квартире должны были быть установлены счетчики ГВС и ХВС, но их не было. По устному согласованию со мной должностным лицом ТСЖ было дано указание обратиться в подрядную организацию (застройщик, обязанный установить счетчики во всех квартирах), проводящую монтажные работы на доме с заявкой на установку счетчиков. В итоге - счтечики были установлены работником засторойщика БЕСПЛАТНО, за сами счетчики я тоже не платила, никакой договор не заключала и т.п. Через год примерно после установки произошла авария в моей квартире, в рез-те которой залило 5 квартир. В акте ТСЖ указано: причина - разрыв монтажного соединения узла учета ГВС и разводящего трубопровода ГВС. ТСЖ считают, что вина за протечку на мне, т.к. я собственник квартиры и счетчика. Но со счетчиком-то все в порядке. Произошло разъединение монтажного соединения, эти работы выполнял работник застройщика без какой-либо оплаты с моей стороны. Кто несет ответственность за причиненный ущерб жильцам, на что ссылаться? Спасибо.
Иск в суд, привлечь подрядную организацию (застройщик), который устанавливал вам счетчик, к ответственности
Спросить
