Изменения в процедуре продажи доли в квартире - требуется ли согласие остальных владельцев и какую цену можно запросить

Извещение об намерении продажи доли в праве общей собственности при наследовании

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ВОПРОС: Надо ли извещать (и кого, и когда) в письменной форме о намерении продать свою долю, если сосед скончался, а наследственное дело открыто внуком (единственный наследник), который ранее действовал по доверенности на все действия включая продажу.

Читать ответы (1)

Возможно ли установить срок преимущественного права покупки доли в ООО в 30 дней вместо 6 месяцев?

В Уставе ООО прописано: Участник общества, намеренный продать свою долю третьему лицу, обязан письменно известить об этом остальных участников общества и само общество с указанием цены и других условий продажи. В случае, если участники общества и общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли, предлагаемой для продажи, в течение 6 месяцев со дня такого извещения, доля может быть продана третьему лицу по цене и на условиях сообщенных обществу и его участникам. Подскажите пожалуйста, возможно в предложение оферты установить срок преимущественный покупки 30 дней, и если по истечению 30 дней не поступит акцепта продать долю и не ждать 6 месяцев?

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - условия и уведомление

Ст 250 ГК 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, поясните пожалуйста термины: *и на прочих равных условиях* *и других условий*. с уважением Сергей.

Читать ответы (4)

Вопрос о возможности приобретения продаваемой доли в 3-х комнатной квартире после отказа в регистрации

Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Другой участник такой доли, известив остальных о праве преимущественной покупке его доли, продал свою часть третьему лицу (был составлен договор купли-продажи, переданы деньги, составлялась расписка о получении, документы поданы для регистрации). Хотя месяца после уведомления о продаже не прошло. От меня было подано заявление о том, что я хочу купить эту долю. Орган гос регистрации права собственности отказал покупателю в переходе прав, в связи с поступившим заявлением от меня и отказал в регистрации. Я так понимаю, сделка считается несостоявшейся, т.е. сделки нет. Могу ли я сейчас приобрести продаваемую долю? (договор купли-продажи с предыдущим покупателем не расторгнут, продавец согласен продать мне свою долю) Или нужно ждать расторжения договора продавца с предыдущим покупателем?

Читать ответы (1)

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Читать ответы (7)

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.

Читать ответы (1)

Notary Refuses Registration of Sale of Share in Apartment Owned by One Family due to Privatization Agreements and

Может ли нотариус зарегистрировать сделку купли-продажи на покупку доли в квартире, если остальные доли принадлежат одной семье по долевым договорам приватизации? Нотариус отказывает, якобы мы не собственники, собственником считается мэрии. И она должна дать отказ на преимущественное право покупки как сосед.

Читать ответы (1)

Вообще при продаже своей доли квартиры понадобиться ли их согласие в чем-то?

Я являюсь собственником 1/3 доли 3-х комнатной квартиры. Хочу обменять ее. Но т.к. остальные собственники: бабушка (1/3 доля) и дед (1/3 доля) не хотят обмена, то я решила продать свою долю. Знаю, что для этого я должна определить право пользования квартирой (т.е. какую именно комнату). 1)Как и где я могу это сделать? 2)Нужны ли подписи и согласие остальных собственников на это? (Это важно, т.к. они будут против, наверно). 3)Вообще при продаже своей доли квартиры понадобиться ли их согласие в чем-то? (знаю, что должна соблюсти их право преимущественной покупки этой доли). Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Т.к. имеем преимущественное право покупки ответили нотариальным согласием.

Получили уведомление о продаже доли в квартире. Т.к. имеем преимущественное право покупки ответили нотариальным согласием. Но продавец договор купли-продажи заключать не желает, говорит что направит в наш адрес предложение по другой более высокой цене. Как заключить договор купли-продажи? Как избежать подмены предложения о продаже?

Читать ответы (2)

Отказ органа государственной регистрации от регистрации права собственности при продаже доли — возможность сделки

Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире Другой участник такой доли, известив остальных о праве преимущественной покупке его доли, продал свою часть третьему лицу (был составлен договор купли-продажи переданы деньги, составлялась расписка о получении, документы поданы для регистрации). Хотя месяца после уведомления о продаже не прошло. От меня было подано заявление о том, что я хочу купить эту долю. Орган гос регистрации права собственности отказал покупателю в переходе прав, в связи с поступившим заявлением от меня и отказал в регистрации. Я так понимаю, сделка считается несостоявшейся, т.е. сделки нет. Нужно ли ждать расторжения договора продавца с предыдущим покупателем? Или я СЕЙЧАС приобрести продаваемую долю? (договор купли-продажи с предыдущим покупателем не расторгнут, продавец согласен продать мне свою долю)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59