Как поступить, если арендатор задерживает платежи и отказывается покинуть гараж

Здравствуйте, можете в судебном порядке требовать расторжения договора и выплаты долгов. Только тогда про налоги не забывайте.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Вы вправе обратится в суд с иском о выселении, освобождении помещения, если нарушены условия договора и требовать возмещения арендной платы. Удачи Вам.

Доброго времени суток! Обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за аренду гаража, просить суд обязать арендатора освободить гараж.

Что делать, спрашиваете Владимир Владимирович? "Если не знаешь, как поступить, поступай по закону", - гласит народная мудрость. Рекомендую подготовить Акт сверки взаимных расчётов, в котором зафиксировать период и размер задолженности за ненадлежащее исполнение арендатором денежного обязательства перед Вами, выставить его арендатору для подписания вместе со своей претензией о погашении задолженности по арендной плате, как основания для расторжения договора аренды. Далее действовать по обстоятельствам. По-моему так...