Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом требует капитального ремонта - разделение между собственниками вызывает разногласия

30.03.2017, 20:15
• г. Борисоглебск

По заключению эксперта - дом разделить в натуре нельзя = необходимо полностью заменить фундамент - крышу пристроить помещение для установки отопительного котла и д и только тогда можно разделить - нас два собственника - делать кап ремонт надо совместно - дому 87 лет - износ основной части 64 проц и пристройки 70 проц Сумма необходимая на капремонт в два раза превышает его остаточную стоимость - суд требует заняться ремонтом - я не вижу смысла восстанавливать и вкладывать деньги в развалюху - хочу снести - второй собственник хочет просто подремонтировать чтобы продать побыстрей - как быть -

Читать ответы (1)
Остаточная стоимость Заключение эксперта Второй собственник Вкладывать деньги Два собственника
Ответы на вопрос (1):

Придется договариваться со вторым собственником, поскольку вопросы распоряжения общим имуществом решаются сообща.

В любом случае придется искать компромисс, так как продать долю в доме без ее выдела проблематично (сложно найти покупателя) и снос дома также должен быть согласован со вторым собственником.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила Борисовна
07.03.2017, 01:08

Проблемы с домом 1930 года - разваливающийся фундамент, протекающая крыша и отсутствие отопления.

У нас старый дом 1930 г постройки. Два собственника. В доме жилая комната кухня коридор - на кухне газ печка - плита. Износ стоит 63 проц - плохой фундамент (разваливается) крыша протекает - есть гниль и перекосы. Техник эксперт предлагает - разделить в натуре - дает вариант - сломать печку - оставить одному собственнику комнату - другому кухню как жилую и отказаться а отопление мол думайте как сами хотите так и делайте. ТУ ДЛЯ установки котла и газ плиты нет - справку дали что надо пристраивать комнату. Почему решается вопрос при выделе в натуре не того что нам досталось в наследство а с учетом что надо начинать строиться и пилить несущие стены. Гарантию в том что стена не рухнет никто не дает Посоветуйте как быть.
Читать ответы (2)
Алена
14.03.2020, 03:13

У нас двухквартирный дом Крыша общая мы хотим крышу переделать поднять повыше со своей части дома но сосед не согласен.

У нас двухквартирный дом Крыша общая мы хотим крышу переделать поднять повыше со своей части дома но сосед не согласен.
Читать ответы (7)
Семен
15.09.2017, 18:16

Раздел дома в натуре - необходимость разделения коммуникаций и последующие шаги

Должен суд при разделе дома в натуре делить коммуникации (газ и электричество)? И что делать, если после раздела все коммуникации (газ и электричество) переходят одному владельцу.
Читать ответы (6)
Юлия
11.11.2019, 21:37

Судебный спор о самозастрое кухни - какие последствия и возможность выигрыша в свою пользу?

Построен был дом 70 лет назад. Пристроена кухня 30 лет назад с основными коммуникациями. На момент пристройки сосед дал устное разрешение. Снятия самозастроя по кухне, нежилом помещении не состоялось, т. К. Собственник участка сосед поменялся. В собственности нового соседа участок около 3-5 лет. Самозастрой более 30 лет. Прошлого собственника нет в живых. Какие последствия могут быть в судебном споре? Можно ли выиграть суд в свою пользу и снять самозастрой?
Читать ответы (11)
Верещагин Сергей Викторович
04.02.2017, 10:34

С уважением Сергей Верещагин.

Нужен совет-большой частный дом на 2-х хозяев, планирую переделать свою половину чердачного помещения под жилье без перепланировки крыши, поставив перегородку, смежную с соседями, планирую врезать окна, утеплить и перекрыть свою половину крыши металлочерепицей. Нужен Ваш совет-требуется ли разрешение соседей второй половины дома на переоборудование чердачного помещения под жилье по закону, чтобы потом с их стороны не возникло спорных вопросов. С уважением Сергей Верещагин.
Читать ответы (8)
Алексей Валериевич
19.06.2014, 15:54

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
Читать ответы (6)
Татьяна
16.10.2016, 10:03

Вопрос возможности разделения коммуникаций в споре о выделении части жилого дома - ожидаемый результат и последствия

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.
Читать ответы (3)