Но я предполагаю, что они оценят квартиру не по рыночной стоимости.
Я единственная наследница кооперативной квартиры (собственность моей матери). Я там не прописана. Когда я буду вступать в наследство Может ли общее собрание ЖСК отказать мне прописаться туда и выплатить мне мое наследство в денежном выражении? Но я предполагаю, что они оценят квартиру не по рыночной стоимости.
необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры с заявлением об открытии наследствененого дела, нотариус дасть перечень документов для оформления наследства /если пай полностью за квартиру выплачен/, по истечении 6 месяцев, если все документы будут собраны, нотариус выдасть вам свидетельство о праве собственности на квартиру, затем в регистрционной службе должны получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Спросить
У материдвухкомнатная квартира в собственности. По совету нотариуса чтоб не тратить деньги завещание она не составила (я единственная наследница, мой отец умер, детей и родственников нет). Я хочу выписаться из квартиры, прописавшись с сыном в квартиру где я - собственник. В случае смерти матери вступая в наследство будучи не прописана в ее квартире я должна буду заплатить вроде бы какой-то процент отстоимости квартиры? Это большие деньги Так ли это? А если я буду вступать в наследство будучи прописана, то заплачу совсем немного так ли это?
Елена! Никакой налог Вам платить не нужно! Просто необходимо будет обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти матери и написать заявление о принятии наследства. Далее собрать необходимые документы и после истечения 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство, на основании которого право собственности на квартиру будет перерегистрировано на Вас.
СпроситьМожно ли получить консультацию по следующей ситуации:
Я проживаю в Москве в кооперативной квартире с 14-тилетним сыном. У моей матери приватизированная квартира, и у бабушки тоже. Хочу прописаться к бабушке. Наследницей ее квартиры является моя мама, которая хочет передать эту квартиру мне в собственность. Какова будет стоимость оформления перевода в собственность от моей матери ко мне бабушкиной квартиры?
На настоящий момент не имеет большого смысла говорить о стоимости перехода права собственности к Вам по двум причинам. 1. Ваша мама еще не вступила в наследство, чтобы передать квартиру Вам. 2. Не понятно по какому основанию, то есть договору перейдет квартира к ВАм. Когда будут учтены данные вопросы, тогда и можно говорить о стоимости.
Удачи
СпроситьПо завещанию моей бабушки я являюсь единственной наследницей ее квартиры. Квартира приватизирована, бабушка - единственная владелица, она же там одна и прописана. Какой налог придется заплатить, когда я буду вступать в права наследования квартиры? Если это важно: есть еще моя мама - единственная наследница первой очереди, но она в завещании не упоминается. Спасибо!
Юлия, здравствуйте! Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен еще в январе 2006 года. То есть, никакой налог вы платить не будете. Вы должны будете заплатить нотариусу гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, которая составляет 0,6 процента со стоимости (БТИ) квартиры.
Если Ваша мама на момент смерти бабушки будет являться инвалидом или пенсионером по старости, то у нее будет право на обязательную долю в наследстве, которая составит либо две три доли квартиры, либо половину - зависит от того, когда бабушка написала завещание в Вашу пользу. Воспользуется ли мама своим право на выдел ей обязательной доли или нет - зависит только от мамы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемые юристы подскажите ответ на такой вопрос: моей маме досталась по наследству квартира от ее матери после сметри последней два года тому назад. В права наследования мама вступила (она единственная наследница) но документы в собственность еще не оформила. Имеет ли она право туда прописаться. В данный момент она прописана в квартире где живет.
Для регистрации права собственности Ваша мама должна принести в УФРС по месту нахождения квартиры свидетельство о праве по закону или завещанию от нотариуса, остальные документы по списку Вы можете посмотреть на стенде.
Если Ваша мама к нотариусу не обращалась, то ей придется сначала установить юр.факт принятия наследства в судебном порядке.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как будут оценивать квартиру при расчете обязательной доли в денежном выражении в случае завещания этой квартиры? При расчете обязательной доли в денежном выражении квартира оценивается по рыночной стоимости или какой-то другой и если по рыночной, то на какой момент - на момент открытия наследства или на момент вступления в силу решения суда или еще как-то?
Здравствуйте, Геннадий Сергеевич.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ ценность наследуемого имущества определяется из его рыночной стоимости. Оценка имущества определяется на момент рассмотрения дела в суде.
С уважением, Игрь Дмитриевич.
Адвокатский кабинет "КУПЧИНСКИЙ"
СпроситьМой муж и его брат имеют доли наследства в кооперативной квартире от матери. Брат прописан там. И живет там с женой. Теперь хочет прописаться его жена. Они просят дать им копию документа на наследство, чтобы ей прописаться в эту квартиру. Она хочет быть там председателем кооператива. Можно спросить: зачем им наш документ на наследство? Что они задумали?
Что бы прописаться им нужно Ваше письменное согласие, а не копия свидетельства о праве на наследство.
СпроситьДолжна ли я буду платить налог с продажи квартиры 13%? Квартира находится в моей собственности (это моя единственная квартира, находящаяся в собственности), но там никто не прописан. В собственности она менее трёх лет. Я сама прописана в другой квартире, собственником которой является моя сестра. Слышала, что если собственность единственная, то 13% от продажи платить не надо… Заранее благодарю.
Не совсем так. По каким основаниям приобрели квартиру? Если, к примеру, купили за 2500000 рублей, и за столько же продадите, пусть она в собственности у вас находится менее 3 лет,-дохода для уплаты вами налога, не образуется. Существуют и иные варианты, при которых у собственника не возникает обязанности уплаты налога.
Спросить
Не знаю, прописывать ли мою будующую жену в кооперативную квартиру. Квартира эта досталась как наследство от моей матери.
Если я не буду прописывать мою жену, а пропишу только моего с ней ребенка, то после моей смерти, какие права будут у моей жены в этой кооперативной квартире? Сможет ли она продать ее, как собственник? (принятие наследства после меня) Или если жена прописана не будет, а ребенок наш будет, он становиться единственным собственником?
А если они оба будут прописаны, то после моей смерти наследуют эту квартиру в равных долях?
Спасибо!
Уважаемый, Артем! Права наследования никак не связаны с так называемой пропиской. Даже если Ваша жена будет жить в Америке, то она все равно будет иметь право на наследство, если в момент Вашей смерти будет Вашей женой.
В случае Вашей смерти, Ваше имущество будут наследовать жена, дети, родители (если живы) в равных долях. Независимо от того, где они будут в этот момент "прописаны".
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Артем. Независимо зарегистрирована Ваша супруга в квартире или нет, так же как и ребенок, после открытия наследства, если не будет завещания они наследуют в равных долях. И каждый из собственников распоряжается своей долей по своему усмотрению (за исключением тех случаев, когда требуется согласие второго собственника).
СпроситьАртем, факт регистрации в квартире на право собственности никак не влияет, в случае вашей смерти Ваша жена и ребенок будут наследовать Ваше имущество в равных долях.
Если не хотите чтобы жена наследовала долю в квартире, составьте завещание на ребенка или оформите переход права собственности на ребенка по договору дарения. Удачи.
СпроситьМоя дочь жила в кооперативной квартире (пай выплачен полностью) ЖСК. Дочь умирает, я мать единственная наследница. Наследственное дело открыто, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя тем, что государственная регистрация права собственности на жилое помещение при жизни наследодателя (дочери) не производилось. Прав ли нотариус и как мне вступить в наследство на кваритру?. Спасибо.
Уважаемый Михаил! Вы можете получить у нотариуса отказ в совершении нотариального действия и обжаловать его в судебном порядке, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования со ссылкой на ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Ваша дочь являлась собственником квартиры, несмотря на отсутствие регистрации права собственности.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Чтобы не терять время рекомендую подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры о включении квартиры в наследственную массу и признании права сосбвтенности. Дело осложнится, если вдруг пай был выплачен, а потом произошел обмен и было это после 1990 года. Может с этим и связан отказ нотариуса. В любом случае получите письменно отказ. При необходимости обращайтесь.
СпроситьУ меня в умер отец. Квартира приватизированная принадлежит нам по 50%. Чтобы оформить его половину квартиры (вступить в права наследства) - что мне необходимо сделать и в каком порядке?
Нужен простой нотариус или имеющий специальные лицензии?
Оценят квартиру по рыночной стоимости или по БТИ?.
Есть еще сын от первого брака, который никогда не был прописан в этой квартире.
Может ли она претендовать на долю в этой квартире?
Обязан ли я получать подтверждение о том, что он знает о смерти отца?
важаемый Анатолий! Вам необходимо обратиться к нотариусу, который занимается ведением наследственных дел по данному адресу (узнайте в домоуправлении). На первичный прием Вам необходимо представить документы на квартиру, выписку из домовой книги и еопию ФЛС, а также свидетельство о смерти. Далее - нотариус подскажет, что нужно сделать. От уплаты налога на наследство Вы будете освобождены на основании п. 1 ст. 4 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения", т.к. были зарегистрированы в одной квартире. В заявлении о приеме наследства у нотариуса Вы должны будете указать, что существует сын от первого брака. Получать подтверждение Вам не нужно, его обязан известить об открытии наследства нотариус. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
