Объединение земельных участков - возможно ли объединение земельных участков, находящихся в собственности и аренде?

199₽ VIP

Можно объединить. Но для этого нужно, чтобы участки были у одного правообладателя. Надо обращаться будет в администрацию.

ЗК РФ, Статья 11.6. Объединение земельных участков

""1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

""5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Можно только в том случае если станете собственником второго участка (ст. 209 ГК РФ). Только собственник может решать вопрос объединения.

Такое объединение возможно только если собственник второго участка Вам это позволит. В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику предоставлено право таким образом решать судьбу своего имущества, но имейте ввиду, что по итогам такого объединение у Вас возникнет долевая собственность.

Вам нужно в первую очередь к собственнику обратиться земельного участка. Который у вас в аренде.

Если в дальнейшем хотите оформить в собственность.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ЗДравствуйте, если второй участок у вас на праве аренды, то каким образом вы объединять собрались, да еще и с продажей дальнейшей? Вам же второй участок не принадлежит. Согласия администрация на объдинение вам точно не даст, так как она не захочет с вами участок на праве общей собственности. А если и захочет, то потом вы продать его без согласия вторго собственника с не сможете целиком.

Статья 11.6. Объединение земельных участков

[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.6]

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

--- Здравствуйте Евгений, Вы не сможете их объединить. Так как у них разные собственники, один принадлежит ВАМ, а второй муниципальному образованию. Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удачи Вам и всего хорошего.

Уважаемый Евгений г. Новотроицк!

К вашему сожалению, в силу Закона (ст.11.6 ЗК РФ) НЕ допускается Объединение земельных участков находящихся у Правообладателя на разных Правах (Собственности и Аренде).

Поэтому для начала вам необходимо привести в соответствии с Законом одинаковое правовое положение (Собственность) данных земельных участков.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.04.2014 г.

Оба участка УЖЕ объединены в Вашем владении - пользуйтесь, не нарушая вида разрешенного использования..

Что касается документального подтверждения об объединении этих участков, то процедура возможна только на праве собственности - согласно норм статьи 209 ГК РФ и других норм законодательства.