Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с участком за 8 млн руб - возможности избежать налога и риски изменения цифр в договорах

04.04.2017, 21:37
• г. Москва

В 2016 г купил участок за 4 млн руб и построил дом, с кадастровой стоимостью 7,5 млн руб. Сейчас хочу продать дом с участком за 8 млн руб по двум договорам-первый на землю за 4 млн и второй за дом тоже 4 млн руб. Подскажите какой размер налога я заплачу и можноли как то избежать налог с продажи? Может в договорах поставить другие цифры?

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость Продажа участков Договор на землю Продать участок Налог с продаж
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Можно избежать налога, если заявите в декларации имущественный вычет в размере фактических затрат на строительство. Ст.220 НК РФ.

Спросить

Добрый вечер. Вы можете не оплачивает налог если вы указываете в декларации имущественный вычет в размере фактических затрат. Всего хорошего приятного вечера.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.10.2016, 10:27

Возможно ли продать дом с участком ниже кадастровой стоимости?

Скажите пожалуйста можно ли продать дом с участком по цене ниже кадастровой стоимости. (Дом по кадастру стоит 9 млн, хочу продать дочери своей жены, можно ли продать его за 500 тыс?)
Читать ответы (5)
Юрий Дмитриевич
18.07.2015, 09:02

С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.

С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.
Читать ответы (10)
Вадим
20.06.2021, 04:24

Как расчитать налог при продаже недвижимости - возможность вычета и минимальная ставка для данной ситуации?

Под какой минимальный налог я могу попасть в своей ситуации? Земельный участок приобрел в СНТ за 700 тыс. руб. в 2015 году, зарегистрирован на меня так же в 2015 году. На протяжении 4 лет строил дом, чеков никаких не сохранил, по факту, вложения в строительство составили порядка 4 млн. руб. которые я получается никак не могу подтвердить. Дом достроил и зарегистрировал в декабре 2020, т. е. получается сам участок у меня в собственности более 5 лет, а дом на этом участке менее 1 года. Кадастровая стоимость дома на текущий момент 3.6 млн. руб. Сейчас собрался продавать данный дом, за 5.5 млн. руб. уже есть покупатель в ипотеку, так же три месяца назад приобрел в ипотеку квартиру за 7 млн. руб. Имеется так же другая недвижимость в собственности. Какой налог я заплачу с этих 5.5 млн. руб? Можно ли рассчитывать на вычет? Так как, в один налоговый период, была куплена недвижимость дороже, чем продана другая, 7 и 5.5 соответственно. Но данные объекты недвижимости были не единственные в собственности? Как обойтись малой кровью? Реально, дом продаю фактически по себестоимости, даже с учетом нынешних цен на материалы себестоимость была бы выше этих 5.5 млн. Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (6)
Евгений
04.03.2016, 19:21

Какой налог нужно будет заплатить при продаже дома за 300 тыс. руб. в 2016 году?

В 2016 году купил дом на участке за 200 тыс. руб. При продаже этого дома на участке в 2016 году за 300 тыс. руб. какой налог нужно будет платить! Кадастровая стоимость дома - 773445 руб, земельного участка-272612 руб. По имеющейся информации - кадастровая стоимость умножается на 0,7 и если сумма сделки меньше этой величины, то налог 13% на эту величину. В моем случае сложив кад. стоимость участка и дома*07*13% получается 95191 руб!
Читать ответы (1)
Виктор
18.06.2017, 13:14

Как рассчитывается налог при продаже дома на земельном участке и как его можно уменьшить?

Покупал землю, потом на этой земле построил дом. Сейчас хочу продать этот дом. Земля 3 года (04.14 г) в собственности, дом 2 года (08.15 г). Подскажите пожалуйста как будет рассчитываться налог? Если я напишу два догора, один на участок основная сумма и один миллион на дом. Кадастровая стоимость на дом 2.5 млн. Придётся ли мне после продажи дома 2.5-1=1.5 млн платить с этой суммы налог 13%. Если буду как можно уменьшить налог, если есть чеки на покупка кирпича, материалов?
Читать ответы (2)