А то администрация заявила что собираеться его сжечь, но дом то крепкий и при должном уходе еще столько простоит.

199₽ VIP

Да, можете выкупить дом.

Обращайтесь в администрацию-собственнику.

Ст. 209 ГК РФ не ограничивает её.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Но там ещё землю под домом Вам придётся оформлять.

Либо в аренду, либо в собственность.

Выкупить этот дом вы можете только с согласия местной администрации Обязанности же у администрации продать этот дом по закону нет Вам следует написать заявление согласно ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ №59-ФЗ на имя главы местной администрации с просьбой решить вопрос о продаже вам дома..

Если будет отказ, то к сожалению вы ничего не сможете сделать.

Доброго времени суток! Увы, но не сможете выкупить, так как документально дом признан аварийным согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Здравствуйте! Думаю, что основополагающим фактором тут является земельный участок. Вопрос в том кому он принадлежит, если это собственность муниципалитета, можете обратиться в администрацию с заявлением на выделение данного участка и если они согласятся, купить или оформить его в долгосрочную аренду. Никакого преимущественного права у Вас в этой ситуации нет. Возможно у администрации какие то свои планы на данный участок, если они хотят сжечь как Вы пишете крепкий дом.

Выкупайте данный дом по остаточной стоимости и составляйте договор аренды, возможно с Вас потребуют обязательство о не использовании его как жилого помещения и реконструкции воизбежании саморазрушения дома и причинения травм человеку.

ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков

Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Размер арендной платы определяется договором аренды.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Приватизируйте на здоровье. Закон Вас в этом не ограничивает

Жилищный кодекс, который действует на территории Российской Федерации, определяет порядок проведения приватизации объектов, относящихся к жилому фонду: Статьей № 4 Закона № 1541-1 вступившего в юридическую силу 04 июля 1991 года – запрещена приватизация аварийного жилья, находящегося в аварийном состоянии (если с них будет снят этот статус, то можно принимать участие в этой государственной программе). Исключением из этого закона являются объекты жилого фонда: совхозов, различных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, обеспечивающих социальную защиту населения.

Российским Федеральным законодательством не запрещается приватизировать объекты недвижимости, находящиеся в ветхом состоянии. Такой статус жилое помещение может получить в том случае, когда его износ составляет более 70% . Несмотря на длительный срок активной эксплуатации, ветхие жилища не несут в себе угрозу для здоровья и жизни российских граждан. После приватизации ветхой недвижимости его собственники обязаны будут содержать его в технически исправном состоянии. Это требование определено Жилищным кодексом, действующим в 2015 году на территории Российской Федерации. Опытные юристы рекомендуют гражданам, проживающим в ветхих муниципальных квартирах, обратиться в суд, который может (при наличии мощной доказательной базы) переселить жильцов в новые муниципальные квартиры в пригодном для эксплуатации техническом состоянии. После этого новое жилое помещение может быть приватизировано. ЧЕРЕЗ СУД

Вся деятельность в подсобном хозяйстве регламентируется положениями ФЗ №112 от 2003 года «О личном подсобном хозяйстве». Статья 2 Закона определяет, кто может заниматься производством сельхозпродукции на этих землях: только сам собственник и члены его семьи, а произведенная продукция является собственностью, которую можно использовать для личных нужд или продажи. Выделяют или сдают в аренду муниципальные или личные земли под ЛПХ площадью не превышающую 0,5 гектара, если местные власти не установили другие размеры участка, но не более чем в 5 раз (п.5 ст.4 ФЗ). В статье 39 пункта 1 определен порядок возникновения прав на землю под ЛПХ: Путем вынесения решения местной власти о выделении участка. По договору купли-продажи. В случае предоставления участка на праве бессрочного пользования. В статье 3 пункта 3 введен порядок распоряжения участками, а в статье 4 пункта 1 регламентация приватизации земель под ЛПХ Статьей 3 ФЗ даны определения: Кто имеет право на пользование земель под ЛПХ: только дееспособные совершеннолетние граждане. Кому предоставляются земли: только зарегистрированным в местном поселении гражданам. Статья 4 дает характеристику вида использования: На приусадебном участке можно заниматься производством овощной продукции и строительством жилых строений согласно градостроительному регламенту местной власти. Плевой участок предназначен только для выращивания сельхозпродукции, возводить на нем жилые строения запрещено. Но можно возвести подсобные сооружения: сарай или помещение для хранения небольшой этажности. Все права пользования наступают после регистрации участка в органах местного самоуправления, определяющая право пользования землей.

--- Здравствуйте, нет однозначно, его поэтому и оформили как ветхий, чтобы освободить участок под новое строительство, никто вам его продаст. В соответствии с положениями ст. 87 ЖК РФ переселение производится из аварийных домов, уполномоченными органами в порядке, установленном региональными властями. Регламентируется переселение из аварийного жилья Постановлением Правительства №47, а также ФЗ №185.Снос аварийного жилья осуществляется после принятия соответствующего решения уполномоченной комиссией. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Вы письменно обратитесь с этим вопросом в свою администрацию. Думаю, что официально они Вам ничего не продадут. Волокиты много. А если неофициально, то все могут продать. При этом только бревна Вы купите, а не участок. Земельный участок принадлежит администрации.

Можете.

Вопрос только в том захочет ли администрация как собственник этого имущества продать этот объект.

Требовать продажи вы не имеете права, так как нарушается свобода договора

Каждое лицо само решает заключать с кем то договор или не заключать.

Планов на данный участок у администрации нет. Они согласны передать мне в долгосрочную аренду данный земельный участок. Но говорять что перед передачей земли в аренду сперва снесут дом стоящий на этом участке.