Возможности распоряжения долей в унаследованной квартире и требуемое согласие

Добрый вечер. Если вы станете собственником можете расходиться по своему усмотрению Можно ли продать можете подарить Это Ваше право. Всего хорошего приятного вечера.

Наталья, Сдавать не можете без согласия другого собственника.

Продавать, дарить, пожалуйста, можете

Проживать можете в любое время, вы собственник

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте.

Сдать долю Вы можете только с согласия остальных собственников.

Проживать сами можете.

Продать можете только сначала предложив выкупить долю остальным сособственникам.

Согласно ст.288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Однако. При продаже Вашей доли следует руководствоваться ст. 250 ГК РФ, согласно которой "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении"

Основная норма, регламентирующая правоотношения сособственников отражена в ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Ваша доля, по сути является лишь компенсационной. Распорядиться Вы ей можете - продать, подарить, завещать. Но вряд ли кто-то захочет ее купить. Так как ни вселиться, ни зарегистрироваться в квартире ни Вы, ни тот кто ее купит не сможете.

И потому, Вам нужно искать варианты с сыном бабушки и предлагать ему купить эту долю.

Сразу скажу, чтобы у Вас не было иллюзий - 1/6 доля в праве не стоит 1/6 от стоимости всей квартиры, а стоит значительно меньше. Процентов на 50%.

Вы имеете право дарить, продавать свою долю в квартире. При продаже другие собственники имеют право преимущественного приобретения. Проживать можете в любое время. Сдавать а аренду-с согласия других собственников.

Здравствуйте, Наталья.

Сколько комнат в квартире? (Это может быть важно). Кто еще унаследовал долю в этой квартире и какую? Проживающий сын бабушки является собственником доли в квартире?

Не исключено, что у Вас есть преимущественное право на неделимую вещь из состава наследства (квартира - неделимая вещь, за редким исключением), по которому Вы можете получить всю квартиру в обмен на компенсацию долей других наследников. Если Вас это интересует.

Наталья, долевая собственность является часто яблоком раздора. Сдавать Вы сможете только тогда, когда другие собственники с этим согласятся. Без их согласия сдавать невозможно. Прежде чем продать свою долю, Вы должны предложить остальным собственникам выкупить у Вас эту долю по определенной цене, и только при неполучении от них ответа в течение 30 дней или отказа от покупки - сможет продавать третьим лицам. Но следует иметь в виду, что доли продаются значительно ниже рыночный цены, и поэтому идеальный вариант - это совместная продажа всей квартиры с остальными собственниками и раздел рыночной стоимости пропорционально долям. Удачи!