Проблемы парковки в новой квартире - как выделить себе место и решить проблему законно
199₽ VIP
Переехал в новую квартиру, дом 5 этажный на 30 квартир, дом окружают 9 этажные дома с многочисленными парковочными местами для авто. Перед нашем домом есть небольшая парковка для машин, но проблема в том, что приезжая с работы поверка вся занята, так как машины ставят с соседних дворов. Что делать? Как можно выделить себе место и поставить ограждение законно?
Увы никак. Т..к. земельный участок является общедомовым имуществом и ставить авто имеют право все собственики ЗУ ст 36 ЖК РФ Поставьте вопрос на общем собрании, о разделенииу частка на собственников вашего дома ст 44-46 жк рф.
Спросить
Надо принять решение на общем собрании об установке ограждения, согласовать вопрос в администрации и можете ставить забор. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Это можно сделать только выделив под домом территорию проведя ее межевание и прочее, тогда собственники смогут установить шлакбаум и распоряжаться придомовой территорией. Чтобы сформировать участок в границах, необходимо провести на нем кадастровые работы (ФЗ-№221) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Добрый вечер, Андрей. Это вполне возможно. Только не личное место выделить, а огородить парковку у вашего дома, что бы из других домов не ставили машины. Собирайте собрание собственников МКД согласно ст. 44-46 ЖК РФ, принимайте такое РЕШЕНИЕ и ставьте забор. Кстати, Если на этом собрании Вы получите согласие собственников на выдел личного парковочного места, то сможете оборудовать и себе лично.[b][/b]
Спросить
Уважаемый Андрей!
Формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Для того чтобы у собственников возникла долевая собственность на земельный участок, необходимо определить его границы, провести межевание и осуществить кадастровый учет. (Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».)
Далее проводите собрание собственников МКД согласно ст. 44-46 ЖК РФ, принимайте такое решение об ограждении участка.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
Далее необходимо согласовать данное решение с администрацией и в обязательном порядке с пожарными службами.
Спросить
Занимать раньше соседей.
Больше ничего не сделать.
Выделить себе место можно на собрании собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им".
Там же решается вопрос ограждения.
Спросить
Здравствуйте Андрей. Чтобы решить ваш вопрос вам необходимо инициировать и провести собрание собственников вашего дома согласно статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На собрании нужно решить вопрос выделения определённой территории под парковку. Далее нужно обратиться в администрацию вашего города для согласования этого вопроса. После можете ставить шлагбаум или по-другому огораживать территорию парковки. Пользоваться смогут только жители вашего дома. Удачи.
Спросить
Уважаемый Андрей г. Ульяновск!
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.04.2017 г
Спросить
Добрый день.
Пока действующим законодательством это не разрешено. Кстати, сейчас законодатели рассматривают законопроект для подобных случаев.
У Вас следующие варианты:
1. Путем общего собрания и коллективного заявления, Вы огораживаете придомовую территорию забором, чтобы у конкретного дома могли парковаться только жители Вашего дома. Но конкретного машиноместа, закрепленного за Вами на основании ЗАКОНА не будет. Просто не смогут парковаться с соседних домов.
2. Путем посещений различных инстанций пробуйте оформить небольшой клочок земли в собственность и огораживайте как хотите. ))
Спросить
9 ти этажный дом, был построен в 60-70 годах и не предусматревал парковки, сейчас машин очень много и паркуется во дворе заезжая на бардюр, как сделать парковку законной и куда обращаться? Старшая по дому против парковки и ставит ограждения. Ссылаясь ставить машины на платную стоянку через 3 дома. Имею ли я право как жилец ставить машину у дома?
Есть ли такой закон, запрещающий парковку авто возле подъезда? Проходу и проезду машина не мешает, знаков запрещающих нет. Летом помещаются 2 машины. Старики (соседи алкаши) начинают возникать, угрожают, стучат по машине, чтобы я убрала. Я девушка молодая, а когда какой-нибудь мужчина поставит машину так ничего. Был случай, когда с отцом стояла около машины, проходили эти же соседи и слова не сказали, а когда я одна, так и настроение испортят и оскорбления пойдут. Что делать в такой ситуации? Помимо нашего подъезда ставят в соседних тоже, когда места нет для парковки. Дом 5-этажный.
Перед нашим салоном сделана парковка (нашими силами и нашими средствами ООО), для удобства парковки авто нашим клиентам. Перед открытием салона несколько парковочных мест уже занято автолюбителями, которые могут целый день простоять, т.к. их работа находится в соседнем доме. Клиенты, которые приезжают к нам вынуждены оставлять свои машины у соседних домов, что создает неудобство для них. Каквоздействовать на автолюбителей, которые оставляют свои машины на нашей парковке?
Соседний 5-этажный дом (35 квартир) занял половину нашей территории под свою парковку и преградил доступ для жильцов нашего 15-и этажного дома (96 квартир), ссылаясь на протокол общ. собр. Перед нашим домом-сквозной проезд. Существуют ли нормативы для домов Москвы, как доказать свое право?
Мы живём в большом микрорайоне в 9 этажной доме, в доме 4 подъезда. По соседству с нами расположены 5 и 9 этажные дома. Этим летом во всех дворах благоустраивали придомовые территории (Закатывали новый асфальт, расширяли и удлиняли парковки и карманы для автомобилей.) Раньше в нашем дворе не было парковки. Согласовав с жильцами все вопросы нам поделили придомовую территорию на две части. Одна часть была отведена для детской площадки, а вторую закатали асфальтом и сделали автопарковку. В соседнем дворе, жильцам так же предложили разделить на две части, но те отказались в пользу озеленения двора. Теперь из соседнего двора автовладельцы ставят свои машины на нашей парковке, а так как я приезжаю домой поздно, то не могу припарковать своё авто у себя во дворе т.к. все места заняты.
Сегодня состоялось собрание жильцов нашего дома по поводу ограждения парковки которая относится к нашему дому. Все за то,что бы установить металлические столбики и поставить шлагбаум.
Встаёт вопрос: Как огородить по закону? Куда нужно обращаться? Какие бумаги нужно собрать?
Как поступить в данной ситуации: У нас трех этажный дом перед домом небольшая площадка где посажены цветы и два места под машины. На эти два места ставим машины я и моя соседка уже два года. Никто никогда слова не сказал. И вот недавно чужая машина заняла мое место, владелец этой машины жилец соседнего дома. Т.е. приезжая с работы мне негде встать, потому что все места во дворе поделены (ну не гласно конечно). В связи с этим вопрос: Как мне решить вопрос с владельцем этой машины, чтобы он больше не ставил на мое место машину. Ведь у его дома тоже есть придомовая територия, я же не ставлю там свою машину, я ставлю свою машину на землю которая принадлежит нашему дому на праве общей долевой собственности. Подскажите права ли я? И как разрешить эту ситуацию. Огромное спасибо!
У нас 12 этажный многоквартирный дом, парковочных мест не много, земля в собственности жильцов. Рядом находятся организации и постоянно их служащие ставят машины на придомовой территории, не оставляя места для парковки машин жильцов дома, Как отвадить законно чужаков? Спасибо.
У нас в доме где я живу нет места для парковки авто, а в соседних домах есть, вот я и ставлю машину на парковку у соседних домов но тут спустя некоторое время соседи стали возмущаться что это якобы парковка их дома и мне там ставить нельзя, так как же мне быть? Должна ли возле каждого дома быть парковка или нет, если должна то как это узнать?
Скажите, пожалуйста. У нас дом ЖСК. В середине дома двор и выделеный небольшой участок для стоянки машин (9 мест). Дом 14 этажный соответственно жильцов с машинами очень много. Машины ставились, место свободное машина поставлена. Сейчас группа людей собрала деньги (многие об этом ничего не знали), сделали разметку и около каждого места ставят ограничители. На вопрос, чьи машины тут будут стоять, ответ один, группа людей на эти места уже есть. У всех один вопрос, а куда ставить машины остальным. Скажите, может ли группа людей выделить себе места, для своих машин, напостоянное пользование. Что мы дальше должны делать. Спасибо.
Возле моего дома находится предприятие возле которого есть парковка для сотрудников, могут ли жильцы дома ставить на нее авто, учитывая что с 9.00 (начало работы предприятия) сотрудники данного предприятия ставят свои машины и на стоянке для сотрудников и занимают все места вокруг нашего дома. Жильцам дома авто ставить рядом с домом не куда, при этом на парковке для сотрудников переодически есть свободные места и когда ставишь на них авто, сотрудники своими машинами перекрыват выезд с парковки. У меня два вопроса: можно ли на парковку для сотрудников поставить свое авто? Как бороться и куда обращаться если перекрыли выезд с парковки?
