Как оформить дарственную на квартиру после развода, если имущество не было поделено

Если 3 года после расторжения брака не истекли, муж вправе подать иск в суд о признании а ним права на половину квартир, если она приобретена в браке. Подарите после истечения 3 лет.

Здравствуйте! Можете заключить договор дарения, но при регистрации перехода права собственности по договору, Росреестр вправе затребовать нотариальное согласие супруга.

Собственником квартиры являются бывшие супруги, поскольку квартира приобретена в браке. Для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие второго собственника, сколько бы лет ни прошло со дня расторжения брака, т.к. режим обще собственности сохраняется и после расторжения брака. Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества считается не от расторжения брака, а от момента когда истцу стало известно о нарушенном праве.

Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

Поэтому вначале Вам следует определить доли в указанном имуществе у нотариуса или в суде, зарегистрировать право собственности на долю, а потом можете дарить, но только свою долю в данном имуществе. Все сделки совершать необходимо только у нотариуса.

Вы можете оформить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре. Но поскольку квартира приобретена в браке то супруг имеет права обжаловать эту сделку в течение 3 лет с момента когда он узнает о нарушении своих прав. Можете рискнуть. Но лучше Договориться с бывшим мужем.

Основания для отказа в регистрации договора дарения в Росреестре не имеется, как и не имеется оснований требовать согласия бывшего супруга на совершение сделки. Можете подарить.