Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На момент совершения сделки собственниками были двое - мать и несовершеннолетний ребенок.

21.11.2003, 15:38
• г. Санкт-Петербург

Шесть месяцев назад я купила квартиру. Сделка прошла и была зарегистрирована в ГБР. На момент совершения сделки собственниками были двое - мать и несовершеннолетний ребенок. В данной квартире были прописаны еще двое - отец и старший совершеннолетний сын. Разрешение Муниципального совета было получено, но с условием, что старшему сыну будет предоставлена отдельная жилплощадь.

К сожалению, на сегодняшний день мною утрачена связь с агентом по недвижимости, которая занималась оформлением нашей сделки, и я не располагаю сведениями, были ли соблюдены эти условия по отношению к совершеннолетнему сыну (матери, отцу и несовершеннолетнему ребенку жилплощадь предоставлена в точном соответствии с разрешением Муниципального совета). В соответствии с требованиями законов в указанные сроки после регистрации сделки старший сын лично прошел процедуру выписки с прежней жилплощади, о чем имеется справка.

Вопрос: Существуют ли какие-либо обстоятельства, которые позволили бы ему претендовать на прежнюю жилплощадь, т.е. в настоящий момент мою частную собственность, и, если да, то сроки, в которые он может реализовать свои права.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Может Вы немного путаете, и разрешение на сделку было получено при условии предоставления жилища несовершеннлетнему ребенку? Иначе разрешение не было бы получено от органов опеки.

Снявшись с регистрационного учета, старший сын утратил связь с указанным жилым помещением, и будет иметь права на него (в смысле право проживания) только если заселится туда на законных основаниях, а законным основанием с того момента как Вы стали собственницей этой квартиры, будет Ваше волеизъявление.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
15.03.2003, 15:41

Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?

Я купил квартиру, где был прописан и имел 1/3 собственности несовершеннолетний. Было разрешение органов опеки на продажу в случае одновременной покупки другой квартиры большей площади и выделением доли несовершеннолетнему. Вопрос: Если продавцы не купят квартиру (например, у них сорвется сделка) могут ли признать мою сделку недействительной и лишить меня права собственности. (10 марта 2003 г. 09:40 Ваш вопрос по-моему повторяется и ранее Вам дан ответ. Если органы опеки дали разрешение на продажу и вы яляетесь добросовестным покупателем, то Вы не можете отвечать за действия лиц после свершения сделки. На момент сделки было надлежащие разрешение на продажу, квартира не была обременена залогом, арендой и другими договорами, не находилась в споре и не была арестована. Татарец) Уважаемые Юристы! Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?
Читать ответы (1)
Лана
18.02.2016, 21:07

Несовершеннолетний сын получил квартиру в подарок в 2004 году - право собственности и претензии бывшего мужа

Подарила квартиру несовершеннолетнему сыну в 2004 году. В Регпалате сделка не была зарегистрирована (стало быть квартира пока в моей собственности?) Возможно оформление права собственности в данный момент на сына (сын совершеннолетний)? И может ли бывший муж претендовать на долю квартиры, т.к.она приобреталась в браке, пока квартира находится в моей собственности?
Читать ответы (1)
Наталья
12.03.2012, 10:52

Правовые последствия приобретения квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, не являющиеся собственниками

Я приобрела квартиру где были прописаны несоверш. Дети не являющиеся собственниками. После выписки их из квартиры прошло 2 месяца, они проживают в съемной квартире и до сих пор нигде не зарегистированы. При заключении сделки разрешение у органов опеки было получено. Могут ли признать сделку недейств-й?
Читать ответы (2)
Надежда
15.10.2004, 15:23

Вопрос разрешения органов опеки при отсутствии регистрации ребенка в продаваемой квартире

Нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не зарегистрирован в продаваемой квартире. Мать зарегистрирована в этой квартире, есть запись о ребенке в паспорте. У матери есть еще другая своя отдельная жилплощадь в которую она пропишется вместе с ребенком перед продажей. Хватит ли выписки из домовой книги где будет на тот момент прописан ребенок для регистрации сделки купли-продажи.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.03.2007, 16:31

Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы).

Проконсультируйте, пожалуйста: Есть однокомнатная квартира, в которой прописаны мать и сын. Квартира получена 15 лет назад путем расселения комуналки. Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы). Сын умер. Оставил завещание на имя своей жены. Их брак был зарагестрирован позднее получения этой квартиры. Имеет ли права жена наследовать эту квартиру? (квартира не приватезирована, есть только документ дарения, 15 летней давности). Может ли мать оспаривать какие-нибудь права на эту квартиру? Жена не прописана в этой квартире. Матери 80 лет, никакой другой собственности и жилплощади у нее нет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.10.2006, 21:31

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Артур
02.05.2011, 17:28

Приватизация квартиры - нужно ли учитывать интересы ребенка при выделении доли?

Моя мать приватизировала квартиру в долевую собственность на себя и меня. Я, жена и несовершеннолетний ребенок 7 лет в момент приватизации проживали в другом городе (в Комсомольске-на-Амуре) и не были зарегистрированы на данной жилплощади. Вопрос: при приватизации квартиры обязательно ли было нужно учесть интересы ребенка с выделением доли? То есть можно ли признать сделку по приватизации недействительной? Или сделка по приватизации была осуществлена в соответствии с законодательством и собственниками квартиры являются только я и моя мать?
Читать ответы (3)
Елена
08.07.2012, 16:40

Наследование имущества отца - права совершеннолетней дочери в квартире и на участках земли

У меня совершеннолетняя дочь от первого брака. Ее отец умер когда мы были уже в разводе. Был прописан на жилплощади родителей. Квартира была не приватизирована. Помимо родителей там был прописан старший брат (сводный по матери). На сегодняшний день отец бывшего мужа тоже умер. На жилплощади, позже приватизированной квартиры зарегистрирована мать бывшего мужа (бабушка дочери) и ее сын. Квартира приватизирована, какие у них доли не знаю. Какие права имеет моя дочь на наследство отца? И в случае смерти ее бабушки? Помимо квартиры в собственности еще были участки земли на кого сейчас они оформлены нет информации.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Елена
01.02.2010, 18:55

Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Я являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Читать ответы (1)