Продажа гаража без земли в 2017 году.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может продавать.

Здравствуйте. А у Вас вообще есть какие либо документы на земельный участок под гаражом? Вопрос надо уточнять.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Гараж - это недвижимость. Котора стоит на земле. Продать его можно только с землей под ним. При этом земельный участок может быть как на праве собственности. Так и на праве аренды. Ст.22 ЗК РФ.

Земля под объектом недвижимости должна быть оформлена либо в собственность, либо в аренду.

Но если документов на землю нет, это не может являться препятствием в реализации гаража.

Здравствуйте.

Земля должна быть в аренде или собственности. Тогда сможете продать.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Всего хорошего.

Все верно, согласно ст.35 ЗК РФ земельный участок и расположенная на нем недвижимость имеют единую судьбу. Вам надо оформить ваши права на участок под гаражом.