Вопросы о брачном контракте и защите имущества при покупке квартиры в ипотеку на имя мужа

• г. Кемерово

Жена отказывается от поручительства при покупке квартиры в ипотеку на имя мужа, в связи с этим банк настаивает на подписании брачного контракта, что она отказывается от своих прав на эту квартиру. Можно ли прописать в таком контракте, что квартира принадлежит мужу, но в случае развода после рождения хотя бы одного общего ребенка, муж должен выплатить жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры или половины суммы, выплаченной за квартиру к моменту развода, в денежной форме или компенсировать иным имуществом? Пропустит ли банк такой брачный контракт? И будет ли защищено личное добрачное имущество жены и имущество, доставшееся ей в результате дарения или по наследству? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Пропустит ли банк брачный договор с такой формулировкой, нужно выяснять у банка. Так как брачный договор для банка готовите, а не для себя.

Спросить
Анна
27.06.2009, 18:51

3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?

Муж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире. Вопрос: 1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру? 2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства? 3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно? 3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником? 4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Читать ответы (1)
Елена
23.05.2019, 08:51

Брачный договор после покупки жилья в ипотеку

Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.
Читать ответы (12)
Майя
06.09.2012, 07:03

Возможность оспорить брачный контракт при оформлении дарения квартиры на имя дочери - анализ ситуации

В брачном контракте у нас был пункт, что после развода в права собственности на квартиру вступает жена, т.к. изначально 2-х комнатная квартира была куплена на деньги от продажи 1-комнатной квартиры жены с небольшой доплатой. В 2010 г. произошел развод и жена вступила в права собственника квартиры. Если жена оформит договор дарения на эту квартиру на имя дочери, сможет ли муж оспорить брачный контракт?
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2015, 09:23

Муж и жена решают зарегистрировать раздельное имущество для квартиры - что это означает для собственности и наследования?

Муж и жена в браке 1 год. Жена дает свои личные деньги на покупку квартиру. Чтобы квартира была полностью только собственностью жены решили зарегистрировать раздельное имущество по 1/2 части квартиры каждому и муж свою 1/2 дарит жене. Будет ли это означать, что жена является полностью собственницей квартиры? Если жена умирает, как распределится наследство (у жены только сын), а если умрет муж (дочь мужа не будет претендовать на квартиру?) И в случае развода будет ли муж претендовать на собственность жены?
Читать ответы (2)
Сергей
27.04.2005, 13:16

Брачный контракт и права жены на квартиру при наличии ребенка - что нужно знать

У меня есть квартира, собираюсь жениться, думаю подписать брачный контракт о том чтобы в случае развода жена не могла претендовать на квартиру, подскажите пож-та, в случае подписания брачного контракта и в последствии рождения ребенка, будет ли жена иметь какие-либо права на квартиру если ребенок остается с ней?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
22.05.2014, 22:02

Оспаривание брачного контракта при разводе - возможность раздела имущества и вопрос о жилье

При покупке квартиры мы с мужем заключили брачный контракт, где говорится о том, что в после развода имущество будет принадлежать тому супругу, на чье имя оно оформлено. Мы покупали квартиру в ипотеку и супруг объяснил, что этот контракт-это требование банка. Я хочу подать на развод. Смогу ли вопреки договору добиться раздела имущества, поскольку нам с сыном просто напросто негде больше жить? Мой экземпляр брачного контракта муж не отдает. Есть ли шанс оспорить брачный контракт, или же мы останемся без жилья?
Читать ответы (5)
Наталья
04.04.2006, 13:14

Как в таком случае можно сделать, чтобы при разводе квартира досталась только жене?

Квартира приобретена в браке на имя жены, муж против составления брачного контракта. Как в таком случае можно сделать, чтобы при разводе квартира досталась только жене? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
15.02.2014, 12:11

Использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита - влияние брачного контракта и возможные соглашения

Семья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту? И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?
Читать ответы (1)
Валентина
16.12.2011, 14:51

Что обязательно надо указывать в контракте?

Жена с мужем покупают квартиру, но перед покупкой хотят заключить брачный контракт, на то что жена не претендует на покупаемую квартиру (т.е. полный собственник муж), но жена хочет чтобы квартира в случае развода или смерти мужа досталась детям. Что обязательно надо указывать в контракте?
Читать ответы (2)
Андрей
22.02.2018, 11:05

Как оформить квартиру по ДДУ, если брачный контракт предусматривает ее единоличную принадлежность?

Если мы с мужем заключим брачный контракт, по которому строящаяся квартира по ДДУ единолично принадлежит мне. Сдача квартиры в конце 2018. ДДУ оформлен на мужа. На кого будет оформляться квартира по ДДУ после сдачи? Может ли она быть оформлена на мужа? И еще меня интересует вопрос, каким образом будет распределено наследственное имущество (данная квартира) между мной и родителями мужа при заключении брачного контракта? Как оставить эту квартиру мужу после моей смерти? Мы с мужем хотим, чтобы квартира принадлежала мне, но чтобы муж не остался без квартиры в случае моей смерти.
Читать ответы (1)