Заключен инвестиционный договор, на строительство квартиры.

Бывший супруг оспаривает договоры цессии - Шансы на признание их действительными и снятие ареста

Такая ситуация-супруги заключили договор долевого строительства, оплатили часть стоимости квартиры, после развода (квартира не была оплачена до конца, право собственности не оформлено), жена, на чье имя был заключен договор передает права через договор цессии юр лицу, получает деньги, дает расписку о получении денег, естественно при регистрации сделки разрешение бывшего супруга никто не потребовал. Затем юр лицо передает по договору цессии квартиру другому юр лицу, последнее передает право по договору цессии физическому лицу, мы с супругом принимаем права по договору цессии от этого физического лица, оплачиваем полную стоимость, регистрируем договор цессии, подаем документы в регпалату, где нам отказывают в связи с наложением ареста на квартиру. Выясняется, что бывший супруг, о котором говорилось в начале, подал на раздел имущества после проведения сделки бывшей супругой по передаче прав по договору цессии. Он хочет признать все договоры цессии недействительными. Мы подали встречный иск о снятии ареста, признании нашего договора цессии действительным и признании права за нами на регистрацию прав собственности. Каковы наши шансы?

Читать ответы (1)

Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав.

В 2006 г. был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры. 50% я оплатила собственными деньгами, а часть были кредитные. К кредитному договору в обеспечение был заключен договор залога имущественных прав по инвест. Договору (кредитные обязательства обеспечены договором залога имущественных прав, вытекающих из инвестиционного договора, заключенного с ООО "...", на строительство 2-х комнатной квартиры № 42, общей площадью 63 кв.м., расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу...). В 2008 г. дом был построен, квартиру я приняла по акту приема-передачи. Инвестиционный договор был расторгнут "Прекращение обязательства исполнением". Потом у меня начались неплатежи по кредитному дроговору и Банк обратился в суд. В решениии: 1. Расторгнуть кредитный договор; 2. Взыскать задолженность по кредиту. 3. Обратить взыскание на предмет залога права Инвестора вытекающие из инвестиционного договора на строительство квартиры. Квартира в регцентре еще не оформлена. Вопрос: 1.Что Банк может сделать имея на руках такое решение? 2.Право требование ведь прекращается с прекращением обязательства?

Читать ответы (2)

Возможность переуступки прав арендатором при аренде земельного участка на 10 лет

Следующий момент. Земельный участок предоставлен в аренду сроком 10 лет (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра). В договоре указано, что арендатор не может переуступать свои права и обязанности по договору третьему лицу, но п.9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ говорит о том, что, если участок предоставлен в аренду сроком более 5 лет, то в пределах срока аренды можно переуступить свои права, за исключением случаев, установленных ЗАКОНОМ, а не договором. Таким образом, получается, что все-таки можно переуступить права по этому договору аренды, лишь уведомив арендодателя?

Читать ответы (1)

Как переуступить права на недвижимость в договоре долевого участия? Вопрос о передаче квартиры матери.

Год назад заключил договор долевого участия в строительстве квартиры, обеспечением договора является кредит, взятый под ипотеку существующей моей квартиры. Подскажите пожалйста, могу ли я каким либо образом переуступить права на строящуюся квартиру своей матери пока она еще не сдана. На данный момент холост. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом?

Хочу продать квартиру в новостройке, но квартира еще не в собственности, покупала по предварительному договору, основной договор еще не заключен. Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом? Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры?

Читать ответы (3)

Проблемы с оформлением права собственности на квартиру по договору долевого строительства

Квартира по договору долевого строительства (не по 214-му закону). Договор от имени, допустим Василия, дом сдан, акт передачи квартиры подписан. Но квартира «висит», право на собственность не оформлено. Квартплата оплачивается третьим лицом. Может ли третье лицо каким-то образом оформить право на квартиру? Каким образом это можно предотвратить?

Читать ответы (1)

После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое.

Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.

Читать ответы (1)

Такое возможно по договору перевода долга с согласованием физ лица?

Господа! У меня такой вопрос: был заключен непоименованный договор, по которому одна сторона физ. лицо обязалось финансировать строительство квартиры в строящемся доме, а другая сторона - ООО обязалось предоставить физ. лицу квартиру после ввода дома в эксплуатацию и расчетов по договору. На сегодняшний день физ. лицо полностью рассчиталось по договору. У ООО по договору только обязательства. У физ. лица - только право требования. Есть необходимость замены стороны - ООО на другое - предпринимателя. Такое возможно по договору перевода долга с согласованием физ лица?

Читать ответы (1)

Мой муж приобрел квартиру на стадии строительства, заключив со СМУ инвестиционный договор.

Ответьте, пож-та, на следующий вопрос. Мой муж приобрел квартиру на стадии строительства, заключив со СМУ инвестиционный договор. Скажите, пож-та, при оформлении новой квартиры в собственность, может ли мой муж предоставить право собственности на эту квартиру третьему лицу или нет. Жду ответа с нетерпением. Спасибо.

Читать ответы (1)

Компании, является ли имуществом, векселем или акцией?

Имею инвестиционный договор на квартиру в строящемся доме. Хочу поменять её на другую такую же, но в другом доме и в другой строительной компании. Предлагают это провести через переуступку прав, т.е. продать исходную квартиру и оформить инвестиционный договор на новую квартиру с оплатой её стоимости. Вопрос: облагается ли налогом и каким продажа физическим лицом (инвестором) инвестиционного договора (сумма оплаты по договору 1.650.000 руб. в 2005 году и предлагаемая сумма строительной компанией при продаже 2.500.000 руб. сегодня) по налоговому кодексу РФ? Инвестиционный договор, зарегистрированный только в строит. Компании, является ли имуществом, векселем или акцией? Валерий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59