Необходимость изменения договора купли-продажи комнаты в г. Королев для сохранения долей в праве мест общего пользования при их отсутствии в свидетельстве о праве собственности

Question

В феврале 2014 г. мной была приобретена комната в г.Королев. В моем договоре купли-продажи не указано, что комната идет с 32/100 долями права мест общего пользования. У предыдущих хозяев это право прописано в договоре купли-продажи, но не прописано в свидетельстве права собственности, поэтому этот факт и упустили при оформлении нашей сделки. Возможно ли внести изменения в мой договор купли-продажи (что мне комната продается с этими же 32/100 долями права мест общего пользования), если предыдущие владельцы комнаты не против, чтобы не потерять эти доли в праве. С уважением.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Внести изменения в договор не сможете. Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования. Удачи Вам и всего хорошего.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Внести не сможете и не нужно. Мета общего пользования в квартире разделу не подлежат и находятся в общем пользовании всех совладельцев квартиры. Если соседи препятствуют Вам в пользовании - подавайте иск в суд об устранении препятствий.

Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?

Как правильно прописать раздел имущества при покупке квартиры по 1/2 каждому супругу в договоре купли продажи

Сомнения в правомерности собственности комнаты - противоречие в датах договоров купли-продажи.

Как продать 1/2 долю в квартире, если второй собственник не согласен - важные аспекты сделки в Реале.

Как продать комнату в двухкомнатной квартире, где половина принадлежит несуществующему собственнику в Москве

Вопрос на повестке - Можно ли изменить условия продажи доли квартиры и гаража, если покупателю нужна только доля квартиры?

Проблемы с долгами - как купля-продажа квартиры обернулась кредитами и как ее можно выкупить через соцзащиту?

Как проверить, собирается ли покупатель действительно приобрести 1/3 долю в квартире у моей сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59