Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ТСЖ сталкивается с отказом арендаторов прекратить деятельность и покинуть подвальное помещение в многоквартирном доме - какие действия следует предпринять?

26.04.2017, 19:27
• г. Нижний Тагил

ТСЖ в многоквартирном доме сдаёт подвальное помещение в аренду, по договору аренды при нарушении отдельных пунктов, ТСЖ может в одностороннем порядке разорвать договор с арендатором и уведомив их заранее об расторжении договора, предложить в течении недели прекратить здесь свою деятельность и покинуть арендуемое помещение.

Что должно предпринять ТСЖ если арендаторы отказываются прекращать свою деятельностьи покидать помещение которое им сдавало в аренду ТСЖ в многоквартирном доме?

Читать ответы (4)
Тсж в многоквартирном доме Односторонний договор Договор с арендатором Расторжение договора Подвальное помещение
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. 1). Письменно уведомить о расторжении договора; 2). При невыезде - направить претензию (вручить претензию), 3). Обратиться с иском в арбитражный суд.

Спросить

Добрый вечер. Если был договор расторгнут в таком случае необходимо будет покидать данные арендуемое помещение. Хорошего приятного вечера.

Спросить

Добрый вечер! Если договор аренды расторгнут, помещение арендаторы занимают незаконно, отключите их от электричества, воды, отопления и т.п. Если не уйдут нужно будет обратиться с иском в суд. Удачи!

Спросить

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право урегулировать данный инцидент в судебном порядке а также письменно уведомить о расторжении договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
10.04.2014, 13:22

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.
Читать ответы (2)
Анастасия
18.05.2016, 05:46

Расторжение договора с арендатором не признано, рассматривается дело в суде - можно ли выставлять счета за аренду?

Расторгли договор с арендатором в одностороннем порядке, арендатор расторжение договора не признает. Сейчас рассматривается дело в суде о расторжении договора и выселении из занимаемого помещения, можем ли мы выставлять арендатору счета за аренду этого помещения.
Читать ответы (1)
Елена
27.02.2009, 09:58

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?
Читать ответы (1)
Елена
18.01.2022, 15:25

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Читать ответы (2)
Евгения Валерьевна
31.03.2015, 23:30

Прекращение аренды в одностороннем порядке - возможно ли считать договор расторгнутым при нарушении арендодателем?

Можно ли считать договор аренды расторгнутым, если арендатор уведомил арендодателя по почте о расторжении договора в одностороннем порядке, так как арендодатель нарушил договор закрыв доступ в арендуемое помещение. В договоре аренды есть пункт 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством. И в уведомлении арендатор сослался на этот пункт договора и п.3 ст.450 ГК РФ.
Читать ответы (3)
Марина
27.07.2017, 14:24

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке и противодействие Арендатора

В каких случаях можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Арендатор против расторжения, но в договоре указано, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Достаточно Арендатору выслать Уведомление о расторжении договора, уведомив его о намерении расторгнуть договор аренды?
Читать ответы (6)
Людмила
05.08.2014, 10:50

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

ЖКХ сдало в аренду нежилое помещение в цокольном этаже частному лицу. Арендатор не оплачивает арендную плату на протяжении 6 месяцев. В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается. Арендатора Уведомили письменно о том. что если не будет оплаты в течении 10 дней, то договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Арендатори не оплатил. Арендатор поставил свой замок на дверь данного помещения, а также не появляется в этом помещении. Может ли ТСЖ расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также вскрыть данное помещение комиссионно и поставить свой замок.
Читать ответы (1)
Елена
26.02.2009, 10:31

По договору аренды переданы в аренду несколько неж.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. Применяется ли в этом случае следующее условие договора: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора.
Читать ответы (2)
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Юлия
22.06.2013, 20:15

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Читать ответы (1)