Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие последствия ждут покупателя после приобретения квартиры с прописанным в ней бывшим собственником?

26.04.2017, 19:55
• г. Ижевск

Предстоит сделка по покупке квартиры. Один из собственников продаваемой квартиры находится в армии, за него продает другой собственник (его мать), на нее оформлена доверенность у нотариуса. Только накануне сделки нам сказали, что для снятия его с регистрации нужно только личное присутствие (с армии он придет только осенью). Так ли это? Какие могут быть негативные последствия для нас, после покупки квартиры с прописанным бывшем собственником?

Читать ответы (8)
Покупка квартиры Покупка квартиры с прописанным Какие негативные последствия Собственник квартиры в армии Сделка покупка квартиры
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте! Это так.

Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Спросить

Добрый вечер. Вы можете совершить сделку купли продажи с прописанными в ней собственником, А вы пишется Он после того как придет из армии.

Спросить

Вопрос в том, что после продажи квартиры бывший собственник останется прописанным в этой квартире, до того момента пока не придет с армии.

Спросить

Доброго Времени суток!

Такого закона - НЕТ. Требуйте его выписки до продажи квартиры. Пусть родственники к себе пропишут

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спросить

Если собственник не снимется с учета сам, Вы вправе снять его с учета в судебном порядке, как утратившего право пользования квартирой. .

Спросить

Здравствуйте! И что? Что Вас это смущает? Только коммунальные платежи на него будут насчитать, если нет счетчиком. Так это ни на что на влияет.

Спросить

Добрый день! Не обязательно, после продажи квартиры, его спокойно можно выписать через суд в связи со сменой собственника, подается исковое заявление об утрате пользования жилым помещением, стоимость пошлины 300 рублей, после чего можно получить решение суда и снять с регистрационного учета.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право обратится по данному обстоятельству в суд, чтобы выписать данного лица. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
12.07.2016, 13:15

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Читать ответы (3)
Мария
04.08.2015, 16:44

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?
Читать ответы (1)
Евгений
18.02.2017, 14:30

Проблема при покупке квартиры - возможно ли отменить сделку после регистрации?

У нас такая проблема. При покупке квартиры один из собственников находится за рубежом. Имеется доверенность от имени этого лица на другого собственника. Эта доверенность оформлена в США, но на ней отсутствует апостиль. Нотариус готов пойти на регистрацию сделки, при условии, что регистрационная палата разрешит переход права собственности. Регистрационная палата отвечает, что осуществит переход права собственности, при условии, что нотариус проведет сделку. С собственником, который находится в США и приехать в данный момент не может, в последствии проблем не будет. Вопрос заключается в следующем: не может ли потом с течением времени регистрационная палата отменить сделку. Спасибо!
Читать ответы (4)
Олеся
10.10.2018, 15:29

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Должна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо. Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Читать ответы (2)
Лина
24.08.2015, 11:40

Как правильно оформить доверенность для покупки и продажи квартиры в другом городе? Разрешение жены необходимо?

Мужу предстоит покупка квартиры в другом городе. Подскажите, пожалуйста, для продажи и покупки квартиры по доверенности нужна одна генеральная доверенность или две разные доверенности (доверенность планирует написать на мать) ? Нужно ли разрешение Жены на покупку квартиры?
Читать ответы (1)
Вера
22.01.2020, 16:14

Предстоит продажа квартиры 4 собственника. Оформлена доверенность 3 собственников. Нужно ли присутствие их на сделке?

Предстоит продажа квартиры 4 собственника. Оформлена доверенность 3 собственников. Нужно ли присутствие их на сделке?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.02.2012, 20:18

Как зарегистрировать собственника, находящегося в СИЗО, в купленной квартире?

Во время проведения сделки купли-продажи квартиры один из собственников продаваемой и покупаемой в другом месте квартиры попал в СИЗО. В купленной квартире он также является собственником (член семьи). Можно ли его снять с регистрации проданной квартиры и зарегистрировать в купленную? Если да, то каким образом? Есть нотариальная доверенность на продажу и покупку квартиры, заявления на снятие и постановку регистрационного учета, заверенные нотариусом. Паспорт гражданина находится в СИЗО. КАК БЫТЬ? С ув. Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Елена
12.08.2014, 19:59

Необходимость генеральной нотариальной доверенности при сделке купли-продажи квартиры, если собственник проживает в другом городе

Собственник квартиры живет в другом городе РФ (очень далеко). Планируется сделка купли-продажи с приездом и участием ее сына. Вопрос: Нужна генеральная нотариальная доверенность от хозяйки или достаточно просто доверенности с прописанными в ней условиями сделки? Одним словом - могу ли я стать собственником продаваемой квартиры по негенеральной доверенности?
Читать ответы (2)
Наталья
27.05.2018, 17:27

Вопрос о возможности доверенности в сделке по продаже квартиры в общедолевой собственности на троих

Предстоит сделка по продаже квартиры в общедолевой собственности на троих. Может ли один из собственников дать доверенность на проведение сделки другому собственнику или нет? Нотариус сказала, что нельзя, т.к. доли не выделены. Доверенность могут дать только все трое на четвертое лицо. Права ли она?
Читать ответы (1)