Проблема перекрытия сквозного проезда строительным блоком на внутридворовой территории мкд вызывает опасность для безопасности жителей
Вопрос о перекрытии сквозного проезда путем установки строительного блока. По многочисленным жалобам жителей мкд (устной форме). дорога относится к внутридворовой территории. Интенсивный поток автомашин угрожает безопасности жителей дома.. вьезд возможен с обоих сторон дома. Блок установлен в центральной части проезжей части в середине дома. В доме 8 подьездов.
Здравствуйте! Дорогу возможно перекрыть на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо созвать общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по данному обстоятельству и принять решения
СпроситьКупил в эльдорадо системный блок компьютера, при покупке продавцом были озвучены определенные возможности данного системного блока в улучшении быстроты работы блока, путем установки некоторых системных плат, установка которых производится в специально установленных разъемах в блоке. Для установки добавочного оборудования допускается открытие боковой стенки системного блока не теряя гарантии. После покупки, дома, после открытия указанной стенки блока обнаружилось, что никакого разъема нет и вставить добавочную плату не представляется возможным. В итоге данный системный блок совершенно не годится для выполняемой мной работы. Вопрос, могу ли я вернуть купленный блок обратно в магазин и вернуть деньги, а не менять на более дорогой или то что мне предлагают продавцы? Спасибо.
Да,вполне можете требовать расторжения договора и возврата денег за товар. Так как Вам была предоставлена недостоверная информация о товаре. Пишите претензию, при отказе обратитсь в суд.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"СпроситьСтатья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)
1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.
Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;
сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), в отношении продуктов питания сведения о составе (в том числе наименование использованных в процессе изготовления продуктов питания пищевых добавок, биологически активных добавок, информация о наличии в продуктах питания компонентов, полученных с применением генно-инженерно-модифицированных организмов, в случае, если содержание указанных организмов в таком компоненте составляет более девяти десятых процента), пищевой ценности, назначении, об условиях применения и хранения продуктов питания, о способах изготовления готовых блюд, весе (объеме), дате и месте изготовления и упаковки (расфасовки) продуктов питания, а также сведения о противопоказаниях для их применения при отдельных заболеваниях. Перечень товаров (работ, услуг), информация о которых должна содержать противопоказания для их применения при отдельных заболеваниях, утверждается Правительством Российской Федерации;
цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;
гарантийный срок, если он установлен;
правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);
информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
(абзац введен Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению;
адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера;
информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;
информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг);
указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);
(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
указание на использование фонограмм при оказании развлекательных услуг исполнителями музыкальных произведений.
(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.
3. Информация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг). Информация об обязательном подтверждении соответствия товаров представляется в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).
2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
3. При причинении вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге) потребитель вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона, в том числе полного возмещения убытков, причиненных природным объектам, находящимся в собственности (владении) потребителя.
(п. 3 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).
Разъяснения о товаре было в устной форме и в полне возможно, что при возврате товара продавец может сказать, что ни какой информации он не давал покупателю. Могу ли я вернуть товар по каки либо другим причинам.
СпроситьВы можете доказать предоставление Вам недостоверной и неполной информации о товаре не только письменными доказательствами, но и иными - в том числе показаниями свидетелей. Если бы был недостаток в товаре - могли бы вернуть его по ст.18 закона О защите прав потребителей. А так - только по указанным выше основаниям, ст.8,10,12 данного закона.
СпроситьЯ живу в 5-ти этажном доме в ленинградской области п.Рощино. В 2007 году к нашей стене пристроили 4-х этажный дом. В момент установки блока пристроенный 4-х этажный дом относился к ЖКХ. Я установили наружный блок кондиционера к стене над кровлей где пристроен 4-х этажный дом. Моя квартира приватизированная. Мой дом относиться к ЖКХ. Пристроенный дом на сегодняшнее время относиться к ТСЖ. Ко мне пришёл представитель ТСЖ и стал требовать:
Я должен написать заявление в ТСЖ о разрешении установки блока.
Жильцы дома должны подписаться что не против установленного блока. Почему? Стена моя где установлен блок. Да он закреплён над их ней кровлей. Но он не кому не мешает. Что делать?
Несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты - в соответствии с жилищным законодательством - общее имущество, хоть и оно рядом с вашей квартирой.
Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (ст.138 ЖК РФ).
Вот поэтому вы должны спросить у жильцов, не против ли они. Стена не ваша.
Спросить
Если ТСЖ соседнего дома что то не устраивает ,пусть подают в суд.
А вы должны согласовать установку кондиционера.Согласование размещения кондиционера проводится согласно требованиям Постановления Правительства города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года за номером 1135 "Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге". Неисполнение данного предписания приведет к штрафам и предписанию демонтировать систему.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий Станиславович!
Вы установили кондиционер не имея на то разрешительных документов это нарушение ЖК РФ. Если кто-нибудь из жильцов подаст жалобу, то штрафа не избежать, могут и демонтировать заставить.
Вам обязательно необходимо получить согласие от жильцов своего дома, затем получить разрешение на установку.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать: благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление жильцам коммунальных услуг.
Удачи
Спросить
Стена кирпичная не относится к ТСЖ а к ЖКХ. ЖКХ не против установленного блока. Он установлен не во двор и не на проезжую сторону. На стене нет окон.
Спросить
Геннадий Станиславович, судебная практика по данному вопросу. разношёрстная. вот один из эпизодов судебного решения.
В иске о демонтаже кондиционеров отказано, так как обязанность демонтировать установленный без разрешений кондиционер могла быть возложена на ответчика только в случае совершения им незаконных действий по установке кондиционеров, однако истцы не представили таких доказательств. Между тем, суд отметил, что поскольку установка кондиционеров на фасаде той части здания, которая находится в общей долевой собственности сторон, имела место без согласия всех участников долевой собственности истцы не лишены права самостоятельно их демонтировать
этот эпизод из другого судебного решения.
Ответчик установила свой кондиционер на наружной стене дома, в периметре жилого помещения, принадлежащего истцам, под окном их кухни. При этом не согласовывала данную установку ни с истцами, ни с ТСЖ, ни с мэрией города. Суд обязал ответчицу устранить указанное нарушение прав и законных интересов истцов и демонтировать кондиционер, установленный на наружной стене принадлежащей им квартиры.
СпроситьЖильцы 5-ти этажного дома хотят произвести установку железобетонного блока по середине двора, с целью исключения сквозного проезда. Законно ли это? спасибо!
Здравствуйте Николай Борисович. Это незаконно, да и разрешения в администрации города на установку железобетонного блока они вряд ли получать, т.к. этот блок будет мешать для проезда спец.машин, т.е. скорой, пожарных и т.п.
СпроситьЯ живу в доме двор которого не прилегает к проезжей части, следовательно проезд к дому лежит через двор другого дома, на днях на проезде установили бетонные блоки, что делать и куда писать жалобу?
Здравствуйте. Для того чтобы принять меры по блокированию, либо ограничения проезда во двор лома, необходимо согласие собственников (более 50%), если этого нет Вам необходимо с заявлением обратиться в свою управляющую компанию, если не бкдут приняты меры в службу строительного надзора и жилищного контроля, либо МЧС в связи с созданием препятствий на пожарном проезде.
СпроситьВ блоке прорвало батарея. Блок из четырех комнат. (Комнаты приватизированы) Вопрос - кто должен менять батарею, мы жильцы этого блока или Управляющая компания?
На территории земельного участка есть постройка-хоз блок, все оформлено. Год постройки 1991. на момент строительства территория вокруг ни кому не принадлежала. Позже соседний участок выкупили. Хоз блок стоит на границе двух участков. Доступа к хоз блоку мо стороны соседей нет. Между тем сосед откапывет фундамент у хоз блока, возводит помойку у стены, разбил с внешней стороны окно и не дает вставить стекло. Грозит снести хоз блок, т. к. по нормам 3 м. Акцентирую, наша постройка 1991 года. Могут ли нас заставить снести хоз блок и можем ли мы обеспечить доступ с внешней стороны хоз блока для устранения повреждений?
Теоретически, закон не позволяет бить стекла и совершать иные самоуправные действия (без решения суда, вступившего в законную силу все действия самоуправные). Также закон позволяет обращаться в суд с иском об установлении сервитута (обременения) на соседний земельный участок для обслуживания дома или с иском о нечинении препятствий.
Но... Может быть очень много нюансов, о наличии которых юрист сможет узнать и сообщить Вам только после изучения документов на хозблок и земельный участок.
СпроситьУ меня дом блокированной застройки, земельный участок размежеван под блоком дома. Сделала пристройку к блоку! Как узаконить реконструцию? Архитектура отказывается дать разрешение на мой блок и ссылаются на то, чтобы я заказала проект на все блоки. Правомерно ли это?.
Юлия, вам придется это делать через суд, приобщив заключение специализированной организации о том, что вами не нарушаются нормы СНиП и не произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан и противопожарной безопасности.
Спросить
Дом №1 расположен вдоль городской улицы (подъезды дома обращены в противоположную улице сторону). Дом №2 расположен за домом №1. Подъехать к дому №2 можно было с двух сторон, обогнув дом №1. Затем проехать вдоль этого дома до середины и по короткому однополосному проезду подъехать к дому №2. Проезд к дому №2 тупиковый. Дом №1 – 9-ти этажный (8 подъездов). Дом №2-5-ти этажный (8 подъездов). Создав в 2019 году ТСЖ, жильцы дома №1 установили два шлагбаума: один на одном углу дома, а другой у отворота к дому №2. Один въезд к дому №2 они перекрыли. Теперь в случае работы спецтехники или какой другой ситуации перекрывается второй оставшийся единственным проезд к дому №2. Проезд к дому №2 проходит по территории дома №1. Теперь дом №1 требует с жильцов дома №2 взамен за открывание шлагбаумов в случае заторов автотранспорта оплату части расходов на ремонт асфальтового покрытия второго выезда. У дома №2 стоит примерно до 40 легковых автомашин. Что делать собственникам дома №2 в таком случае?
Честно говоря запутался в хитросплетениях и переплетениях дорог, но если у вас сохраняется один свободный выезд из вашего двора, то ваши права не нарушены. В противном случае да - в суд.
Спросить
Блок управления подушек безопасности снят с гарантийной автомашины - что делать в такой ситуации?
В мае 2009 года на моей автомашине сработала боковая подушка безопасности. В гарантийном ремонте салоном было отказано, т.к. на днище кузова остался след от камня, попавшего из-под колеса автомашины. Автомашина гарантийная, прошла 3_то у дилера. В сентябре 2010 года я решил заменить подушку безопасности, но в другом салоне. В моем присутствии электрик обнаружил отсутствие блока управления подушек безопасности. О том, что у менЯ снят с гарантийной автомашины блок управления подушек безопасности дилер меня в известность не поставил. Как быть?
Здравствуйте, Алексей!
Думаю, что правильно будет Вам обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и возмещении материального и морального вреда. Но чтобы доказать свою правоту, Вам необходимо будет заявить ходатайство в суде о назначении судебно-технической экспертизы, на разрешение которой, кроме всего прочего, поставить вопрос: Изменились ли технические данные эксплуатации ТС, а именно подушек безопасности в связи со снятием блока их управления? Был ли установлен этот блок на момент срабатывания подушек безопасности?
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
