Правовые нюансы продажи доли в домовладении при наличии двух собственников и вопросы передачи комнаты в коммуналке

Наложение ареста на комнату в долевой собственности - права пенсионного фонда и возможность передачи доли третьему лицу

Комната находится в долевой собственности по 1/2 доле двум людям. Один из собственников имеет долг, всвязи с чем пенсионный фонд наложил арест на комнату. Имеет ли право пенсионный фонд накладывать арест на всю комнату, если должником является собственник 1/2 доли этой комнаты? Второй собственник имеет право передать свою долю на эту комнату по договору дарения третьему лицу?

Читать ответы (2)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет

Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020). Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору у я стала собственником второй доли. Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (6)

Расчет налога по договору дарения 1/12 доли дома с землей, оформленных в разные годы

Одному из собственников хочу подарить 1/12 долю дома с землей. Право собственности на дом оформлен в 2003 году, а земля к этой доле в доме оформлена в собственность в 2014 году. Сколько надо будет заплатить налога по договору дарения?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоге при продаже части комнаты в коммунальной квартире

В коммуналке семья имела комнату в долях на трёх членов семьи (жена, дочь, сын), после приватизации, в течении более 12 лет. В этом году, в марте 2017 г. две доли комнаты решили оформить на сына, что бы все 100% комнаты принадлежали ему. Сейчас нас расселяют и хотят оформлять куплю продажу комнаты сына. Надо ли ему платить налог с продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Как получить добро отдельной опеки на продажу комнаты в коммуналке с долей от детей

У меня комната в коммуналке, в доле я и дети (8 и 14 лет). Ещё у них доли в квартире их отца, там же и прописаны. Хочу продать комнату, что б деньги пошли в стройку дома в садовом обществе. Какие у меня есть варианты, что б отд. опеки дал добро на продажу комнаты? Спасибо.

Читать ответы (4)

Какой налог грозит нам при продаже всей квартиры?\n2) Как лучше оформить продажу для уменьшения налога

Квартира была с 4 равными долями: 2 доли на сыновей и одна на супругу, одна на меня (отца семейства). Оформили договор дарения на одну долю сына отцу, а также договор продажи отцу на вторую долю от другого сына (так была оформлена доверенность). Продаем квартиру с супругой (она владелец одной доли более 5 лет, я - одной доли более 5 лет и 2 других, которые приобрел от сыновей). 1) Какой налог нам грозит в % от продажи всей квартиры? 2) Как лучше для уменьшения налога оформлять продажу: двумя договорами от меня и супруги или без разницы, можно общим?

Читать ответы (2)

Процесс регистрации квартиры - дочь должна вступить в право собственности перед подарком доли

В 2 х комнатной квартире в общежитии у всех по 1/3 доле; у меня. У сына 17 лет и дочери 23 года.. Разделила квартиру на комнаты (чтоб продать легче было), все паспорта готовы. Сыну выделили комнату через опеку. У нас с дочерью комната по 1/2 доле каждой. Ризлтор составил соглашение на дарение дочерью своей 1/2 доли мне. Госпошлину заплатила за себя и сына. Отдаем документы на регистрацию, а там говорят что дочь сначала должна вступить в право собственности. А после уж подарить свою долю.

Читать ответы (1)

Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года

Договор передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда а собственность гражданина заключен 05.02 1996 г. Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору я являюсь собственником одной доли. Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020) . Пришло письмо из налоговой инспекции об уплате налога от продажи имущества. Какое обоснование небходимо предоставить в налоговую инспекцию о том, что срок владения 1/3 доли квартиры с момента приватизации, то есть с 1996 года? Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (1)

Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле

Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59