Проблемы с арендой в автосервисе - разъяснение юридической ситуации и действия для защиты имущества

У меня автосервис вернее я его арендовал. С собственником заключен был договор в 2012 г с тех пор не продливался, не помню на какой срок. До 2015 года платил регулярно. В 2015 году представители банка москвы пришли со свидетельством о праве собственности на эти помещения и заставили нас подписать бумаги о том что ознакомились тем что данные помещения принадлежат банку, собственник который мы заключили договор заложил помещения и не расплатился и в течении месяца освободить помещения и не платить аренду никому. А арендодатель уговорил нас не куда не уходить и он всё будет улаживать. Через полтора месяца пришло домой письмо от суда за не выполнение требования банка нам присудили 20.000 рублей. После этого мы продолжили работать и платить арендодателю но не вполном размере с опаской что банк опять что нибудь нам присудит. Так образовалась задолженность в размере 500.000 рублей. Сейчас арендодатель закрыл все помещения которые мы арендовали, арестовал (заварил ворота) все наши запчасти, инструменты автомобили которые стояли на улице перед нашими помещениями, часть наша часть клиентов увёз сдал в металлолом. На него подали заявление собственники автомобилей на общую сумму 600-700 тысяч. Он признался что автомобили сдал в металлолом. Я не признался что должен ему денег так как ни какой расписки нет. Собственники авто требуют у меня так как следователь им говорит что ни какого уголовного дела не будет, эта статья 330. А сегодня мне участковый говорит возбуждено уголовное дело по статье 158. Не знаю кому верить. Смысл было следователю врать? Уважаемые юристы дайте пожалуйста правильный ответ. Какая статья здесь будет? Если 158 то что ему грозит?

У меня автосервис вернее я его арендовал. С собственником заключен был договор в 2012 г с тех пор не продливался, не помню на какой срок. До 2015 года платил регулярно. В 2015 году представители банка москвы пришли со свидетельством о праве собственности на эти помещения и заставили нас подписать бумаги о том что ознакомились тем что данные помещения принадлежат банку, собственник который мы заключили договор заложил помещения и не расплатился и в течении месяца освободить помещения и не платить аренду никому. А арендодатель уговорил нас не куда не уходить и он всё будет улаживать. Через полтора месяца пришло домой письмо от суда за не выполнение требования банка нам присудили 20.000 рублей. После этого мы продолжили работать и платить арендодателю но не вполном размере с опаской что банк опять что нибудь нам присудит. Так образовалась задолженность в размере 500.000 рублей. Сейчас арендодатель закрыл все помещения которые мы арендовали, арестовал (заварил ворота) все наши запчасти, инструменты автомобили которые стояли на улице перед нашими помещениями, часть наша часть клиентов увёз сдал в металлолом. Я его голос написал на диктофон, я у него спрашиваю ты зачем чужое имущество сдал? Он отвечает я сдал я отвечу. Уважаемые юристы у меня несколько вопросов.1.если договор аренды был заключён 2012 году он в силе?2.сейчас банка москвы нет. делом занимается втб как мне забрать у них копию свидетельства права на собственность, дадут ли мне?3.если права собственности будет у втб его действия является вымогательством так ведь?4.половина автомобилей собственники сами подадут заявление, а половина автомобилей без документов, которые я купил просто на запчасти, каким образом мне их требовать?5.в помещениях заваренными им находятся новые запчасти на которых стикера с моим Ф.И.О и в руках накладные доказывающее что товар принадлежит мне. Собственники автомобилей подали заявления о хищении их имущества. Я в свою очередь не признался в своём объяснительном что должен ему денег. Уважаемые юристы у меня несколько вопросов.1.Опер мне говорит что уголовного дела не будет, так как он думал что это всё твоё,эта статья 330 самоуправа. Правда ли это?2. Я от приставов принёс бумагу о том что банк потребовал от меня покинуть помещения, и за то что не выполнил требования банка суд мне присудил 20000 р в пользу банка, это я сделал чтоб было доказательства что он незаконно сдавал нам помещения, а опер мне говорит за это если банк подаст иск на тебя могут возбудит уголовное дело на тебя, за незаконное ведение деятельности на чужой территории. Правда ли это и какое наказание за это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?

В ОАО ВОСТОЧНЫЙ ЭКСПРЕСС БАНК был взят кредит (июнь 2013 г.) 500 000 рублей. В августе 2014 г. пришли в банк, получили справку о состоянии задолженности (356 000 руб.), написали заявление о полном досрочном погашении задолженности и внесли в кассу банка всю сумму. В сентябре 2015 г. из банка пришло sms с требованием погасить задолженность в размере 500 000 руб. Наши действия?

Наша организация арендовала помещение. Когда срок аренды истек, арендодатель (Москомимущество), несмотря на неоднократное обращение, каждый раз отказывал в пролонгации договора, однако не требовал освободить арендуемое помещение. Арендные платежи нами выплачивались за весь период, с момента истечения срока договора. Спустя 5 месяцев мы нашли другое помещение и перехали. Вопрос: возможно ли взыскать с арендодателя сумму платежей выплаченных нами (арендатором) с момента истечения срока договора аренды арендодателю? Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?

У меня было в аренде помещение, по договору на 2013 г., но на 2014 год договор официально продлен не был. В конце 2014 года образовалась задолжность за аренду помещения, и я за месяц (согласно договору) предупредил арендодателя, что в связи с тем, что дела идут плохо, буду вынужден покинуть помещение чтобы предотвратить увеличение задолжности. На следующий день меня попросили покинуть помещение (так же на основании договора все, кроме личных вещей арендодатель отставляет в залоге до погашения долга). Там осталось много материальных ценностей, оборудование, арендодатель мне сообщил, что как только я погашу долг, могу все забрать и опечатал помещение. На компромиссы которые я предлагал арендодатель не соглашается. Прошло 4 месяца, пока я собирал нужную сумму, выяснилось, что в этом помещении уже 3 месяца работают другие люди и пользуются моим оборудованием. Части материальных ценностей уже нет. Как будет правильно поступить в данной ситуации?

Брали в банке кредит 1 500 000 залог в силу ипотеки 2014 году Платили исправно согласно договора. В 2017 году ухудшилось финансовое положение но мы продолжали платить как могли. В 2017 году была просрочка в 3 месяца затем мы снова продолжели платить 2018 снова были просрочки в 3 месяца и затем мы снова платили, как могли. В 2019 году договорились с банком о реструктуризации договора. С банком была договорённость, что с сентября 2019 года мы начинаем исправно платить по 20000 руб в месяц. Мы начали платить о чем договорились. Так получилось, что новый договор должны были подписать все члены семьи как поручители. Заёмщик подписал договор поручители не смогли в тот день подписать в банке. Когда поручители приехали подписывать договор (где-то через неделю) банк заявил, что договор анулирован так как поручители не приехали его подписывать. На вопрос, что делать дальше банк ответил ну Вы платите по 20000 мы что-то придумаем. Мы продолжили платить. В декабре 2019 года банк нас уведомил, что они расторгают договор и предлагают нам погасить долг перед банком -основной долг 700 000 руб-штрафы и просрочка еще 700 000 руб. В январе 2020 года я узнаю, что банк подал иск в суд. В иске они просят реализовать дом -задолженность основного долга 700 000 руб-штрафы просрочки 350 00 руб. На встрече с руководством банка было принято решение подписать новый договор. За три дня до заседания суда позвонила сотрудница банка и сказала, что банку нужно ещё время чтобы сделать договор и поэтому 28.02 не нужно приезжать его подписывать. 27.02 я написал письмо в банк о том когда состоится подписания договора и получил по электронной почте ответ, что договор ещё не готов банку нужно немного времени. 04.03 в судебном заседании юрист банка заявляет, что мы отказались подписывать договор. На вопрос судьи почему мы заявили, что мы не отказывались и что у нас есть письмо от банка где банк говорит, что договор ещё не готов. Суд дал месяц на примерение. От банка не поступает ни какой информации. С учётом вышеизложенного прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Можно ли снизить штрафные санкции банка (с 2017 года банк все наши платежи списывает на погашение штрафов и просрочек на сегодня уже банку выплачено 2 000 000) 2.Банк хочет продать дом за 1 500 000 руб хоть дом и не зарегистрирован как жилой его стоимость наверное 2 500 000 - 3 000 000 руб если не больше) по какой цене его будут продавать 3. Можем ли мы в суде попросить разрешение перевести дом в жилое. 4. Суд примет во внимание вот такие не понятные действия банка в суде говорят одно нам пишут другое. 5. Мы с сентября исправно платим по 20 000 руб в месяц можно ли как-то эти деньги пересчитать в счёт погашения иска 6. Можно ли попросить в суде рассрочку погашения задолженности и на какой срок 7. и что нужно сделать чтобы у нас не забрали дом это наше единственное жилье.

В договоре субаренды неправильно указана дата составления и срок действия. Договор от 10 марта 2013 г., срок действия до 30 апреля 2014 года, акт приема-передачи от 10 марта 2014 года, по факту, подписывался в 2014 году, арендовала я помещение с 10 марта 2014 г. По сегодняшний день договор не продлен, арендодатель отказывается приехать для подписания акта приема-передачи, я уведомила в письменной форме арендодателя, попросила прислать представителя, арендодатель по телефону предлагает, что бы я приехала сама. Подскажите, может ли арендодатель потребовать оплатить за аренду за 2013 год? У меня найдется полгорода свидетелей, что меня в 2013 году не было в арендуемом помещении. И если арендодатель выставит требование оплатить за 2013 год, могу ли я добиться признания договора недействительным, т. к. по факту он подписывался в 2014 году, и акт приема-передачи от 2014 года.

У меня такая ситуация я арендовал помещения под автосервис. Через некоторое время выясняется что арендодатель задолжал банку и право собственности перешло банку. Банк уведомил меня освободить помещения, но я не освободил так как арендодатель уверил меня что всё наладит. Сейчас у нас с арендодателем спор по другому вопросу, дело в полиции. Следователь мне говорит на тебя могут завести уголовное дело за ведение незаконной деятельности в чужом помещении. Скажите пожалуйста так ли это и как это наказывается?