Заголовок - Суд рассмотрел иск о снижении площади квартиры, но отклонил его из-за прочтения балкона в размеры

По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ?

Уже подписан договор в нем указано: Площадь объекта долевого строительства рассчитывается как сумма общей проектной площади квартиры, а также площади остекленных балконов, лоджий с коэффициентом 1.0 Так БТИ измеряет балконы с коэффициентом 0.5, в итоге балконная площадь получается по замерам БТИ не 4 м 2, а только два. По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ? по замерам БТИ, где балкон с коэфф. 0.5 или по договору участия в долевом строительстве, где этот кф уже 1.0? И вообще насколько законно, в договорах на строительство прописывать балконы с коэфф. 1.0, когда БТИ уменьшит в итоге площадь квартиры в документах на 2 метра.

Читать ответы (1)

Можем мы эту квартиру продать или обменять, после подписания акта о приеме квартиры?

Купили квартиру по договору о долевом строительстве, срок сдачи квартиры 28.02.2010 г. В декабре 2009 г., строительная компания прислала письмо, что сдача квартиры будет задержана на месяц. Можем ли мы подать иск в суд о возмещении, т.ч. задерживается сдача квартиры? Можем мы эту квартиру продать или обменять? Можем мы эту квартиру продать или обменять, после подписания акта о приеме квартиры?

Читать ответы (1)

Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона

Долевое строительство, доплата при измен. Площади квартирыю. По договору цессии на участие в долевом строительстве при передаче квартиры по акту приема застройщик требует доплату по рыночной на сегодняшний день стоимости за увеличение (погрешность) общей площади. По условиям предварительного договора предусмотрено "Площадь доли ориентировочная, и по окончанию строительства, может иметь погрешность по площади до 5%. Взаиморасчеты по выявленной погрешности проводятся после окончания строительства." Вопросы: 1. В общую площадь квартиры включается ли площадь балкона 2. Если не оговорена стоимость 1 кв. м в договорах, какая должна быть доплата за лишние кв.м: по рыночной на день подписания акта или исходя из стоимости первоначального инвестирования.

Читать ответы (4)

Проблема с площадью при покупке квартиры в новостройке - 2,5 кв.м. потеря входит в допуск?

Купили квартиру в новостройке по ипотеке. Во всех документах, в частности, в договоре участия в долевом строительстве указана, что приобретаемая квартира иммет ориентировочную площадь 44,9 кв.м. (жилая площадь 20,35; санузел 4,02; коридор 6,18; кухня 10,37; балкон 3,7). В акте приема-сдачи квартиры, по результатам фактических замеров, общая площадь 42,4 кв.м. (указана только жилая площадь 20,2). Это нормально? Потеря 2,5 кв. м. входит в допуск "ориентировочной площади"? Что можно сделать в дааной ситуации?

Читать ответы (2)

Как правильно разделить деньги при продаже квартиры с неучтенным балконом?

В коммунальной квартире у собственника при определении доли не учтен балкон - 3 м. (он не входит в общую площадь квартиры). Квартира продается. Как правильно поделить деньги - по долям, определенным в свидетельстве или с учетом площади балкона?

Читать ответы (1)

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.

Читать ответы (1)

Право застройщика причислять площадь балкона к площади квартиры - анализ договора и нормативных документов

У нас долевое строительство. Дом еще не сдан (второй раз переносят сдачу) . Естественно, технического паспорта еще не имеем. В договоре ДУ указано, что балкон входит в площадь квартиры по коэфф. 0,3.Имеет ли право застройщик причислять площадь балкона к площади квартиры, даже если по коэфф. 0,3 На сколько я знаю, что балкон является общедомовым имуществом. Как в этом разобраться. На какой нормативный документ можно сослаться?

Читать ответы (2)

Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон

Помогите разобраться. При покупке квартиры в договоре участия в долевом строительстве применяются термины: 1) Проектная площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в проектной документации, включающая в себя балконы, лоджии, веранды и террасы. 2) Уточненная (фактическая) площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в техническом паспорте БТИ, включая балконы, лоджии, веранды и террасы. Площадь квартиры 64,5 м² БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА. Её же и указывают в договоре как «Проектная площадь», но в квартире присутствует Балкон площадь которого 3,8 м². По словам застройщика, площадь балкона я буду оплачивать после обмеров БТИ с учетом понижающего коэффициента «0.3», т.е. за 1,14 м². Так ли это и не придется ли мне после обмеров БТИ доплатить появившуюся разницу между «Проектной площадью» и «Уточненной» (фактической) площадью» равной 3,8 м² в полном объеме? Или «Уточненная (фактическая) площадь» по БТИ как раз и считается с учетом понижающего коэффициента на балкон?

Читать ответы (3)

Претензия в долевом строительстве - возможность арендовать квартиру большей площади, чем ожидаемая

Мы участвуем в долевом строительстве, сдачу дома просрочили уже на 6 месяцев, хотим подать претензию и в ней указать, что арендуем квартиру, можем ли мы снимать квартиру по площади больше чем получим квартиру в итоге?

Читать ответы (3)

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Добрый день! В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заголовок - Суд рассмотрел иск о снижении площади квартиры, но отклонил его из-за прочтения балкона в размеры

Ханты-Мансийск - онлайн услуги юристов