Влияет ли наличие коммерческих учреждений в доме на жителей и только ли управляющая компания получает выгоду от этого?

Здравствуйте.

Данные организации самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги, никакой дополнительной прибыли управляющая компания от этих организаций не получает.

Все зависит от того на каких правах занимают помещения торговые точки. Если арендуют, на ОС МКД решите вопрос о распределении доходов от аренды. Удачи.

Здравствуйте!

Каким либо финансовым образом отражаться на жильцах многоквартирного дома наличие нежилых помещений на первых этажах не будет.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

Поскольку нежилое помещение является конструктивной частью здания, собственники такого помещения пользуются общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, и несут расходы по содержанию всего жилого дома (в том числе коммуникаций).

При этом размер платы за содержание и ремонт помещений одинаков как для собственников жилых помещений, так и для собственников нежилых помещений и определяется в расчете на 1 кв.м. площади и уплачивается УК пропорционально каждым собственником помещения в зависимости от общей площади помещения.