Как продавцу минимизировать потери и расторгнуть сделку с покупателем со стороны?

22.05.2017, 15:59

• г. Москва

Участок при его продаже имел неопределённость в условиях доступа к нему: на территории где он расположен планировка не проводилась, в градостроительном плане участка красная линия проведена по фасаду. На кадастровом плане территории параметры территории общего пользования, по которой осуществляется доступ к участку не достаточны для нормативного проезда. Визуально доступ у участку имеет препятствие в виде ветхой ограды с дырой. Участок был сформирован органами местного самоуправления и предоставлен под ИЖС. Соседний участок формировался с намеренными нарушениями, что и привело к такой ситуации. Покупатель был во всё это посвящён лично, но тем не менее купил участок. Позже, столкнувшись с проблемами в пользовании участком, покупатель заявил продавцу, что если устранение проблем выйдет ему слишком дорого, то он расторгнет сделку купли-продажи участка. Продавца это не устраивает. Продавец хочет расторгнуть сделку до устранения проблем, чтобы минимизировать объём возможных претензий со стороны покупателя. Вопрос в том, как поступить продавцу, чтобы выйти из отношений с минимальными потерями? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Претензия покупателя к продавцу
Органы местного самоуправления
Территории общего пользования

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

22.05.2017, 20:52,

г. Белово

Здравствуйте. Дело в том, что договор считается заключенным, Если между сторонами в нём определены все существенные условия. Это означает, что покупатель вправе признать договор незаключенным, если границы участка не были определены. Чтобы выйти с минимальными потерями продавцу необходимо доказать что покупатель знал об этом, а также что неопределенность не является существенным условием договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 155 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продавцу минимизировать потери и расторгнуть сделку с покупателем со стороны?

Москва - онлайн услуги юристов