Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долги и ограничения - моя борьба за покупку комнаты в коммуналке
₽ VIP

26.03.2011, 16:45
• г. Санкт-Петербург

Я живу в коммунальной квартире (4-е комнаты). в моей собственности 2 комнате, 2 другие комнаты в собственности у нескольких собственников. Одна комната продается. Ее получили в наследство, наследники недавно стали совершеннолетними. За коммунальные услуги ни они, ни их мать не платили никогда. Мне комната не предлогалась в покупку, хотя ее хочу купить. Сразу стали приводить покупателей. Кое как я выбила, что на мое имя пришло письмо с уведомением от натариуса с указанием цены. Но дело в том, что письмо отправлено 17 марта этого года и там написано было следубщее: если вы желаете приобрести вышеуказанные доли в праве собственности на квартиру за... рублей, то вы должны известитьне позднее одного месяца с момента получения настоящего заявления и оформить договор купли-продажи не позднее 29 апреля этого года.

Вопросы:

1. если я куплю комнату долги за нее придется мне выплачивать?

2. почему поставили такие органичения до 29 апреля? Законно ли это? а если бы я не смолга сразу письмо получить (так как я и получила долико его не сразу), то выходит они делают все что бы только не продать мне комнату. Есть же возможность, что я не успела б до этого числа все оформить. Име ли ли они право так ограничить проведения купли-продажи в сроках сами?

3. ни им, ни их риэлтору я не доверяю. Могу ли я как то со своей стороны привлечь к проверки документов и дальнейшему процессц человека со своей стороны (юриста, риэлтора, еще кого-нибудь)? как себя обезапасить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. нет. вы будете отвечать только за свои долги после покупки.

предыдущие остануться висеть на предыдущих хозяев

2. срок по-моему должен быть около месяца

3. можете

они не могут продать ниже чем предлагали цену вам

если снизят цену то должны повторно уведомлять

Спросить

Уважаемая Юлия, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если наследники являются сособственниками долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за нами в ГУ ФРС РФ субъекта, то они имеют право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе своей доли необходимо будет им удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 26 марта 2011г

19:21 уф.вр.(17:21 моск.)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России