Дарственная и наследственная - будущая судьба комнаты отчима и права на нее.
Моему мужу отчим делает дарственную на 2 комнаты. На одну комнату он хочет сделать наследственную (якобы на него). Буду т иметь права на эту комнету его родные дети после его смерти и чего стоит опасаться?
Наследники по закону имеют право вступать в наследование в строго обозначенном порядке. Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно: супруг/супруга родители/усыновители дети внуки - по праву представления Закон ясно гласит, что только если нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогичный принцип работает и при призыве всех последующих очередей. Однако если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.
Спросить
Здравствуйте! Чьи дети? Отчима? На подаренные комнаты точно прав иметь не будут, а на завещанную возможно, если к моменту смерти наследодателя будут нетрудоспособными
Спросить
Если дети младше 18 лет или кто либо из них инвалид, то могут оспорить завещание. Кроме того если у отчима есть хоть какие то проблемы с алкоголем наркотиками или неврологией, то его дети могут требовать признания завещания недействительным в силу того что отец мог не осознавать последствий своих действий. Вариантов много, конечно лучше чтобы при жизни переоформил и при этом справки собрать из диспансеров что на учете не состоит.
Спросить
Добрый день. Поскольку у отчима будет доля в праве общей собственности и при отсутствии завещания, наследники первой очереди, то есть дети, супруг переживший, родители будут наследовать оставшуюся ему долю.
Спросить
Здравствуйте! Если отчим завещает наследство своему пасынку, то его родные дети не вправе наследовать. Исключение, если они имеют право на обязательную долю (нетрудоспособные, малолетние).
Спросить
Нет, не будут, если только эти дети не пенсионеры и не инвалиды. В этом случае дети будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Смотрите сами. Есть основания или нет.
Спросить
Доброго времени суток
Отчим может написать завещание не родному сыну.
Несовершеннолетние родные дети будут претендовать на обязательную долю в наследстве
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый вечер! Если отчим напишет завещание кому бы то ни было, то его смогут оспорить наследники первой очереди в том случае, если являлись иждивенцами наследодателя либо являются инвалидами. Удачи вам!
СпроситьЯ уже отвечала на ваш подобный вопрос, если родные дети нетрудоспособные или несовершеннолетние то имеют право на обязательную долю в наследстве, плюс если их отец страдает какими либо заболеваниями лишающими его способности мыслить здраво, наследники могут оспорить завещание в суде.
СпроситьИмею комнату в бывшем общежитии блочного типа, то есть в секции 5 комнат, 2 блока на 2 комнаты и одна комната отдельная. Если я приобрету соседнюю в блоке комнату (буду собственником одного блока =2 х комнат), то каким образом будут начисляться коммунальные платежи?
По факту проживаемой площади, количества прописанных лиц, показаний счетчиков. Все тоже самое.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ являюсь собственником двух комнат в трех комнатной квартире еще одну комнату даже не комнату а 10 метров в 12 метровой комнате занимает мой отчим он тоже собственник этих метров получил ро закону после смерти моей матери какую лучше произвести сделку что-бы после его смерти комната отошла ко мне он не против но дарственную или завещания писать не хочет так как боится что его сразу выгонят или что-то в этом роде что еще можно ему предложить чтоб и он был спокоен и я подстрохована что метры останутся у меня Спасибо.
Татьяна, в Вашем случае лучше настаивать на завещании. Отчиму надо разъяснить (это может сделать нотариус), что завещание - это как раз та сделка при которой он полностью сохраняет при жизни право собственности на свое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Самым простым вариантом здесь, как ни крути, будет завещание. Право собственности на данную комнату в таком случае Вы сможете получить только после смерти Вашего отчима, и он соответственно с момента написания завещания не теряет
никаких прав на долю собственности в квартире. Но он, как собственник вправе в любой момент изменить содержание завещания, не уведомляя об этом Вас, и не указывая причин изменения своего решения.
Вы также можете совершить сделку с обременением в виде его права проживать в данной квартире, тогда права собственности перейдут к Вам до его смерти, а у него сохранится право проживания.
СпроситьТрехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Одна комната неприватизированная, вторая комната приватизированная, владелец третьей, приватизированной, комнаты хочет ее продать. Если владелец второй приватизированной комнаты откажется от покупки, то обязан ли продавец предлагать комнату проживающим в неприватизированной комнате?
Майя, здравствуйте! Нет, уведомлять нанимателей соседней комнаты не нужно. У них нет преимущественного права покупки. Уведомить о продаже комнаты нужно собственников третьей комнаты, а также ДЖП и ЖФ (собственника второй комнаты, которая не приватизирована).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Майя!
Согласно статьи 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом, владельцы неприватизированных комнат не являются собственниками коммунальной квартиры и не имеют права преимущественной покупки.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьМы с мужем собрались покупать комнату в общежитии. Сами живём тоже в комнате. Комната оформлена на мужа. (муж гражданский). Хотим продать нашу комнату и сразу оформить куплю-продажу другой комнаты. А можно ли сразу оформить дарственную на меня при заключении сделки?
Ситуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Семья,приватизировавшая свою комнату, не может претендовать на присоединение освободившейся площади, если не подарит свою комнату государству либо не признает недействительным договор приватизации в судебном порядке.Для получения комнаты нанимателю по договору социального найма в порядке ст.46 ЖК РФ необходимо,чтобы общая жилая площадь занимаемой комнаты и освободившейся составляла либо не более 12кв.м на одного человека, либо 12+10кв.м,либо 12+20 кв.м,если у этого нанимателя есть право на дополнительную жилплощадь(в зависимости от основания приобретения права на доп.жилплощадь).
Спросить
