Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности трех собственников
(по 1/3).Обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Второй собственник (тоже 1/3) выставил встречный иск по тем основаниям, что я не имею существенного интереса в использовании жилого помещения, так как у меня есть другое жилье в собственности (полагаю ст.252, ч.1 ГК) и предложил выплатить мне компенсацию в размере одной трети стоимости квартиры. Третий собственник не желает участвовать в совместном выкупе и отказался от покупки.
На словах все красиво: один из остающихся собственников становится владельцем 2/3 доли, а второй так и остается с 1/3 (комнаты неравны одна 11, другая 19, значит у всех все по закону и у меня компенсация)
На деле, если я соглашаюсь на выплату компенсации, значит снимаю свой иск об определении порядка пользования и в случае, если денег не получу, второй раз с этим же иском выступать не имею права.
Поскольку знаю человека предлагающего компенсацию неплохо - это мой бывший муж, то предполагаю следующее - он выплачивает мне символическую сумму, а затем говорит, что больше денег у него нет, якобы люди, у которых он хотел занять денег, ему отказали и он готов возместить мне понесенные убытки через суд, т.е. по системе алиментов с официальной части заработной платы в течение 25-30 лет, он выплатит необходимую сумму.
В результате я без денег и без жилплощади, поскольку он препятствует мне в пользовании (даже вызывали милицию, когда я пыталась войти). Что я могу сделать в этой ситуации - добиваться решения суда об определении порядка пользования жилым помещением (так есть шанс отсудить маленькую комнату, так как остальные участники собственности состоят друг с другом в кровном родстве и скорее всего им будет определена большая комната на двоих) или соглашаться на компенсацию, но тогда ведь я не имею никаких гарантий по ее выплате?
Если ет гарантий по выплате компенсации. то не стоит соглашаться. А суд вряд ли присудит вам выплатить компенсацию. Конечно нужно подробнее смотреть дло, ваш иск и встречный для более точного ответа по ситуации.
Не стоит отказываться от исковых требований, доказывайте,что ваш интерес в пользовании квартирой велик и т.д. и т.д. Если Вам откажут в определении порядка пользования - вы также не сможете более в суде поднять этот вопрос. С уважением,
Являюсь собственником доли в квартире (общесовместная собственность). Также собственниками жилья являются бывший муж и совершеннолетние дети (по 1/4 доли у каждого). Бывший муж в квартиру не пускает, проживает один, подал иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Могу ли я в рамках рассмотрения этого дела подать встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей.
Я владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 45 кв.м (комнаты ~16 и ~14 кв.м). На протяжении двух лет там проживает второй собственник с 2 мя детьми и таким образом использует мою долю собственности. Продавать квартиру второй собственник не желает. Могу ли я через суд обязать ее выплатить мне компенсацию за использование моей доли? Т.е. реально ли это на практике? Или моя доля все-таки позволяет выделить одну жилую комнату в пользование и в компенсации откажут?
Уважаемый Александр Александрович! Большое спасибо за ответ на вопр.№4961.
К сожалению, прочитав Приложение к постановлению Правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30, я не поняла п.3.1. /Собственнику, освобождающему жилое помещение, ... предоставляется равноценное возмещение..., соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома.
... Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жи-лого помещения определяется как разница между рыночной стоимостью жилого помещения социального использования в домах типовых серий в районах массовой застройки, предоставляемого по социальным нормам для семьи данной численности, и рыночной стоимостью освобождаемого собственником жилого помещения./ Получается, что компенсация равняется рыночной стоимости жилого помещения социального использования в домах типовых серий в районах массовой застройки, предоставляемого по социальным нормам для семьи данной численности, и не зависит от стоимости освобождаемого жилого помещения /Компенсация=Стоимость освобождаемого жилья + Непроиз. Кап. ремонт=Стоимость освобождаемого жилья + (Стоимость жилого помещения в типовых домах, предост. По соц. нормам - стоимость освобождаемого жилья)=Стоимость жилого помещения в типовых домах, предост. По соц. нормам. Так ли это?
Также прошу ответить, как будет определяться компенсация для трех собственников квартиры, если двое из них имеют по 40% в собственности в квартире под снос, а третий 20% в собственности в квартире под снос и только третий будет иметь второе жилье. Спасибо.
В двушке мне принадлежала 1/3, которую я подарила своей сестре.
Другой владелец 1/3 бывший муж, еще одна третья принадлежит ребенку. Но девочка не проживает в квартире почти десять лет, а живет вместе со мной.
Сейчас сестра обратилась в суд с просьбой об определении порядка пользования жилым помещением (так как бывший супруг мой отказывает ей во вселении). Другого жилья у сестры нет, кроме этой оспариваемой доли. Бывший супруг подал встречный иск о выплате компенсации, так как доля якобы несущественна (1/3 у каждого) и не может быть выделена, хотя комнаты неравны - одна 10, а другая 17 метров, т.е. почти соответствует долям каждого - он с ребенком в одной большей комнате и сестра в другой.
Может ли суд обязать выплатить компенсацию в такой ситуации, ведь другого жилья нет, а справка о доходах бывшего супруга составляет 4,5 тысячи рублей в месяц, с чего он эту компенсацию собрался платить? Как вероятнее всего должен по закону поступить судья?
Суд определил порядок пользования долевой квартирой, собственников трое, по 1/2, 1/4, 1/4 доли, одну комнату отдал на 3/4 доли, другую на 1/4 с выплатой компенсации за недостающие метры. Коридор, ванну, туалет и кухню оставил в совместном пользовании, Вопрос. При определении компенсации суд исходил из оценки комнаты, а не всей квартиры, прапв ли суд, и почему не назначил компенсацию за места общего пользования, если совместное, пусть тоже оплачивают. И как быть с оплатой ЖКХ.
Я являюсь собственником 1/3 доли жилого помещения в трёх комнатной квартире. Право собственности на жилое помещение приобретено нами на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации #1-303 от 21.03.2008 г. Один из собственников подал исковое заявления в суд о выделении в натуре его доли в общей долевой собственности на изолированную комнату 17,6 и передать ему в собственность. Все комнаты по квадратуре разные 17,6;17;8,5.компенсация никому не предложена.
Может ли суд закрепить право пользования жильём за одним из собственников, обязав его выплатить компенсацию за пользование другому собственнику, имеющему 1/12 долю в квартире, который не может пользоваться своей долей, но не желает уступать свою долю в порядке компенсации? Может ли собственник 1/12 доли пребывать в квартире какое-то время несколько раз в год? речь идет о квартире, находящейся в городе, где собственник 1/12 не проживает постоянно.
Собственниками двухкомнатной квартиры являются три человека: мой бывший муж, наш ребенок и третье лицо. Девочка проживает со мной в другом городе (ей 14 лет). Поскольку ни вселиться в квартиру, ни проживать в ней она не может (бывший муж болен туберкулезом), могу ли я требовать по суду компенсацию за ее долю, так как она постоянно проживает в другом городе, значит не имеет существенного интереса в использовании, доля ее не может быть выделена в натуре - три собственника в двухкомнатной квартире. Загвоздка только в том можно ли ее (долю) признать несущественной - у всех по 1/3. И кто в данной ситуации будет платить компенсацию из двух оставшихся собственников - они проживают в квартире без определения порядка пользования.
Имеется 6 собсвтенников. Все собственники хотят выплатить компенсацию одному собственнику. Чтобы он перестал быть собственником в эжтой квартире. Но вот все хотят именно ему выплатить компенсацию, то есть 1/6, а не он им 5/6. При этом собственник, которому хотят компенсировать, сам не хочет подавать иски о выделе доли и назначения ему компенсации и его все и так устраивает. Как сделать так, чтобы все 5 собственников в суд подали иск о выделе доли, но компенсацию назначили не тому кто подает иск, а тому 1 собственнику, кто иск не подавал?
Возможно, кто-то сталкивался с такой ситуацией: в трехкомнатной квартире 4 собственника. Определить порядок пользования так, чтобы каждому собственнику выделить отдельное жилое помещение, невозможно, если все собственники - чужие друг другу люди. В этом случае суд отказывает в определении порядка пользования (сталкивалась с эти не один раз). А если двое из собственников - муж и жена, но возражают против в определении в их пользование одной комнаты? Может ли суд, тем не менее, определить порядок пользования?
