Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности трех собственников

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности трех собственников

(по 1/3).Обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Второй собственник (тоже 1/3) выставил встречный иск по тем основаниям, что я не имею существенного интереса в использовании жилого помещения, так как у меня есть другое жилье в собственности (полагаю ст.252, ч.1 ГК) и предложил выплатить мне компенсацию в размере одной трети стоимости квартиры. Третий собственник не желает участвовать в совместном выкупе и отказался от покупки.

На словах все красиво: один из остающихся собственников становится владельцем 2/3 доли, а второй так и остается с 1/3 (комнаты неравны одна 11, другая 19, значит у всех все по закону и у меня компенсация)

На деле, если я соглашаюсь на выплату компенсации, значит снимаю свой иск об определении порядка пользования и в случае, если денег не получу, второй раз с этим же иском выступать не имею права.

Поскольку знаю человека предлагающего компенсацию неплохо - это мой бывший муж, то предполагаю следующее - он выплачивает мне символическую сумму, а затем говорит, что больше денег у него нет, якобы люди, у которых он хотел занять денег, ему отказали и он готов возместить мне понесенные убытки через суд, т.е. по системе алиментов с официальной части заработной платы в течение 25-30 лет, он выплатит необходимую сумму.

В результате я без денег и без жилплощади, поскольку он препятствует мне в пользовании (даже вызывали милицию, когда я пыталась войти). Что я могу сделать в этой ситуации - добиваться решения суда об определении порядка пользования жилым помещением (так есть шанс отсудить маленькую комнату, так как остальные участники собственности состоят друг с другом в кровном родстве и скорее всего им будет определена большая комната на двоих) или соглашаться на компенсацию, но тогда ведь я не имею никаких гарантий по ее выплате?