Снимал помещение в аренду, платил арендодателю за аренду на руки деньги, все во время, в итоге закрыл бизнес, и расторг договор об аренде, спустя 2 месяца арендодатель подал в суд, о том что я не платил аренду, как быть? И есть ли шанс выйграть дело?

Здравствуйте, если платили на руки и без каких-либо документальных подтверждений, то это будет затруднительно, но, в целом, возможно. Нужно подробнее разобраться в ситуации, чтобы дать точный ответ.

Если арендованное помещение не сдавали и не принимали по акту приема-передачи, то можете попробовать заявить в суде о том, что договор аренды фактически не заключался.

Спор о неуплате аренды - шансы на победу в суде и возможные решения

Арендодатель расторг договор аренды без уведомления - возможность обращения дела и шансы на победу в суде

Всем добрый день. Я арендовал помещение под предпринимательскую деятельность. Арендодатель без уведомления расторг договор аренды перед сезоном (в апреле 2017), в результате чего я понёс убытки. Я подавал в суд (сразу после расторжения договора), но проиграл. Арендодатель за то, что я подал в суд на него, подал в суд на меня, что я не оплачивал аренду (получается спустя 1,5 года после расторжения договора). Аренду я оплачивал наличными через работников в руки без расписок. С моей стороны для дела есть смс-сообщения арендодателя о получении им денег (без указания сумм), свидетель (работник, который ему отдавал деньги), телефонная запись (двухлетней давности). Подскажите: 1) Какие шансы у Арендодателя выиграть суд? 2) Есть ли возможность обратить дело против арендодателя (мошенничество, клевета)?

Читать ответы (14)

Арендатор утверждает, что своевременно платил арендную плату, но арендодатель отрицает получение денег. Что делать?

Снимал бокс по договору аренды, платил во время, арендодатель подал в суд, якобы я ему ничего не платил! Деньги передовал наличкой из рук в руки! Арендодатель все отрицает! Как быть?

Читать ответы (1)

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Влияет ли арест имущества арендодателя на действительность договора аренды, зарегистрированного в ГБР?

Вопрос: Если я регистрирую договор аренды в ГБР и сдаю в аренду помещение (это мой бизнес), арендодатель сдает мне помещение и в то же время идут судебные заседания по его бизнесу (если суд выносит решение о том, что на имущество арендодателя налагается арест) , то договор аренды между мной и арендодателем, зарегистрированный в ГБР действует или я не смогу пользоваться помещением?

Читать ответы (1)

Арендодатель понизил аренду по просьбе арендатора - как доказать, что арендодатель сам понизил аренду?

Арендодатель понизил аренду по просьбе арендатора. Арендатор пользовался помещением еще полгода и расторгнул договор. Через 5 месяцев пришло письмо, что арендодатель подал в суд о взыскании долга по аренде с аренатора за полгода, т.е. ту разницу, которую он уступил. Как доказать, что арендодатель сам понизил аренду? Дор.соглашения нет, но есть подписи арендодателя за каждый месяц, когда он брал деньги и свидетель. Есть ли шансы?

Читать ответы (2)

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Читать ответы (2)

Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды и возврат обеспечительного взноса

Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды. По договору аренды я оплатила обеспечительный взнос кратный 1 месяцу аренды, договор аренды арендодатель расторг, но деньги не вернул. В договоре указан возврат в течение 10 дней, прошло уже полтора месяца.

Читать ответы (2)

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.

Читать ответы (1)

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.

Читать ответы (1)

Арендодатель повысил аренду на 80%, несмотря на гарантийное обязательство - как защитить себя в арбитражном суде?

Я арендую производственное помещение. Договор аренды истек и арендодатель решил поднять аренду аж на 80%. Дело в том, что помещение которое я взял в аренду, я отремонтировал капитально и соответсвенно вложил большие деньги. Предпологая что такое может быть, я взял с арендодателя гарантийное обязательство, где прописано, что аренда изменяется пропорционально изменению арендной платы за землю, арендуемую у государства арендодателем. Но не смотря на это, арендодатель грозится не пустить на производство моих рабочих. Гарантийное обязательство подписано арендодателем, но нет печати. Помогите пожалуйста советом, как мне быть. Я собираюсь подать в арбитражный суд. Каковы шансы на успех? Заранее благодарю за ответы. С уважением Евгений.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59