Однокомнатная квартира была приватизирована супругами в равных долях.

29.03.2011, 14:27

• г. Санкт-Петербург

Однокомнатная квартира была приватизирована супругами в равных долях. Муж умер и завещал свою 1/2 дочери. Теперь она грозится ее продать. Что ожидает 80-летнюю старушку?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Галкина Е.С. 5.0

29.03.2011, 16:11,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ольга!

Во -первых, в случае, если к моменту смерти супруга наследодателя являлась нетрудоспособной (хотя бы по достижению пенсионного возраста), то она не смотря на содержание завещания имеет право на получение обязательной доли в наследстве, которая составляет не менее половины доли, которую бы она получила, если бы наследование происходило по закону (то есть без завещания). Если бы не было завещания, 1/2 доля в праве собственности на квартиру делилась бы пополам между женой и дочерью при отсутствии иных наследников 1-ой очереди (то есть каждому по 1/4). Таким образом, в данном случае обязательная доля составляет 1/8 долю в праве собственности на квартиру.

Во-вторых, преимущественное право покупки доли имеет второй собственник, то есть супруга покойного в данном случае. Дочь должна предложить купить свою долю второму собственнику в письменной форме с оговоренными существенными условиями продажи доли. И в случае, если в течение 1 месяца преимущественное право покупки доли не будет использовано, то дочь вправе продать свою долю кому угодно, но по цене не ниже предложенной второму собственнику, и на равных прочих условиях.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59