Влияет ли на продажу квартиры отсутствие прописки?
Влияет ли прописка при продаже квартиры? Я являюсь собственником квартиры, но нигде на данный момент не прописана, т.к. еще не решила где буду жить. Из старой квартиры выписана. Могу ли я по законодательству продавать квартиру без прописки? И если можно ссылку на закон? Заранее спасибо.
Здравствуйте, конечон же можете, при продаже квартиры вы обязаны лишь предоставить список прописанных в квартире
ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещенийСпросить1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ)
Добрый день. Наличие или отсутствие регистрации не является препятствием для продажи имущества, которое Вам принадлежит на праве собственности.
Спросить
Конечно, можете. Это не запрещено Законом и никак Ваших прав, как собственника квартиры, не ограничивает. Тем более, что прописку в России отменили в 93 году прошлого века.
Спросить
Олеся, добрый день.
Препятствий для продажи квартиры нет, наоборот, спрос на квартиру, в которой никто не зарегистрирован, будет выше. Ссылку на закон дать не представляется возможным, главное - в законе нет запрета, касающегося регистрации.
СпроситьСделка-продажа квартиры с последующей покупкой новой квартиры, соответственно выписана. Документы на новую квартиру еще не получены, т.к. оформляется ипотека. В течение какого срока можно жить без прописки. Нужна ли временная прописка? В паспортном столе могут при оформлении временной прописки наложить штраф, если выписана более 20 дней?. Какие нормативные акты? Спасибо.
Ольга Николаевна, на учет вы должны встать в течении семи дней, за нарушение сроков регистрации предусмотрена административная ответственность, т.е. наложение штрафа
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста в отношении отличия временной прописки. Ситуация такая: Я являюсь собственником квартиры, в ней никто не прописан. Сама я прописана в другом месте. Муж не москвич прописан у бывшей жены. Я хочу оформить ему временную прописку в свою квартиру. Вопрос такой 1)чем временная прописка отличается от постоянной, 2)можно ли будет выписаться из квартиры бывшей жены. 3)ставиться ли в паспорт штамп о временной прописки, 4)на какой срок ее можно оформить, 5) какие возможности дает временная прописка (работа, загран. Паспорт и пр). И нужно мне регистрироваться в собственной квартире если я там живу, а прописана в другом месте. Заранее спасибо.
Здравствуйте,Наталья! 1) Временная регистрация отличаеться от постоянной тем, что она дает право пользования квартирой на определенный срок.2) Снтие с регистрационного учета производиться на основании заявления нанимателя.3) Штамп ставиться при регистрации на срок более 1 года.4) В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ от 31.10.2006 г.
для регистрации требуются следующие документы:1.2. При вселении граждан в жилые помещения на срок от шести месяцев до пяти лет:
- договор найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования;
- соглашение собственника (собственников) жилого помещения и вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования жилым помещением (при вселении граждан в качестве членов семьи собственника либо при вселении иных граждан).
Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон;
- согласие органа опеки либо опекуна или попечителя (при вселении в жилое помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой или попечительством, либо при вселении в жилое помещение лица, состоящего под опекой и попечительством);
- согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) либо находящееся в залоге).
Поэтому регистрироваться вам в квартире не надо.С уважением,
СпроситьСколько можно жить без прописки при продаже старой квартиры и покупке новой квартиры? Заранее спасибо. Светлана.
Светлана! ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ; ЗАЯВЛЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОЙ ФОРМЫ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ; ДОКУМЕНТ, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАНИНА В УКАЗАННОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ (ДОГОВОРЫ НАЙМА (ПОДНАЙМА), СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
СпроситьЯ не являюсь собственником квартиры, но я прописан (постоянная прописка). Неоходимо ли согласие собственников квартиры и документы на квартиру для прописки ребенка в возрасте 1 год 8 месяцев. Жена прописана по другому адресу.
У меня в собственности имеется комната в 2-х комнатной квартире, где я прописана. Я собираюсь продавать ее соседям (собственникам второй комнаты), а так же покупать жилье в новостройке (сдача дома середина 2013 года). После продажи собираюсь жить в другом месте до момента заселения в свою новую квартиру. Соседям предлагаю оставить мне прописку до возможности прописки в новой квартире. Также предлагаю им оплачивать за прописку, отчисляя ежемесячно на карту собственника определенную рассчитанную сумму. Также предлагаю им оформить об этом расписку, если нужно у нотариуса. Они отказываются оставить мне прописку, соглашаются на временную регистрацию, которую при необходимости согласны продлить.
Вопросы:
1) Могу ли я оформить вышеописанную расписку и можно ли ее оформить у нотариуса. Будут ли они иметь законную силу.
2) Вправе ли мне отказывать в прописке как бывшей собственнице до прописки на новой квартире
3) Законно ли то, что я не буду нигде прописана постоянно, а у меня будет только временная регистрация.
Также при ответах прошу ссылаться на законы, статьи, на которые я могу опираться.
Такую расписку нотариус не оформит, т.к. она не соответствует действующемузаконодательству. Вместе с правом собственности Вы теряете и право пользования квартирой, т.е. - отказывают Вам в прописке законно. Временная регистрация не очень удобна, но вполне законна.
Спросить
1. Нотариус не заверяет такие расписки, то что он заверяет перечислено в ст. 35"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
2. На полном основании,Т.к. Вы уже не являетесь собственником, а настоящий Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением ст.30 ЖК РФ, если он не захочет Вас прописывать, Вы уже ничего сделать не сможете.
3. Соглашайтесь на регистрацию, абсолютно все законно, регистрация устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.(Постановление №713)
СпроситьМне через месяц рожать. Появилась проблема. Квартира. В которой возможна прописка ребёнка выставляется на продажу и собственник этой квартиры не хочет делать ребёнку прописку перед продажей. В данной квартире прописан муж, живут в ней его родители и она является собственность отца мужа. Влияет ли прописка человека в квартиру перед её продажей на саму куплю-продажу? И как в этом случае поступить?
Здравствуйте! Ребенка можете зарегистрировать без согласия собственника, если отец ребенка в ней зарегистрирован. Если квартира будет продана, то новый собственник всех имеет право выселить в судебном порядке.
СпроситьХочу уточнить по ЖК вопрос о временной прописке Какие могут быть последствия временной прописки для собственника квартиры. Если я являюсь собственником квартиры и прописываю на определенный (временный) срок беременную девушку, у нее рождается ребенок. Будет ли ребенок этой девушки автоматически прописан с мамой И как я смогу их выписать если впоследствии буду продавать квартиру, Уточняю: оформляю временную прописку для беременной девушки.
Добрый вечер ! Да, после рождения ребенка она сможет зарегистрировть ребенка без вашего согласия временно на тот же срок. Снять с регистрации можете только через суд, если они не согласятся.
Спросить
Я прошу Вас уточнить почему через суд снять с регистрации можно если она временная и заканчивается по обоюдному согласию датой указанной в заявлении на временную регистрацию .? Если через суд, то это, я так понимаю,когда раньше даты обозначенной в заявлении на временную регистрацию ? Да?
Спросить
При рождении ребенка имеем ли мы право без согласия остальных жильцов квартиры прописать его к мужу?
Я и мой муж прописаны в разных неприватизированных квартирах со своими родителями. В данный момент проживаем в квартире, где не прописаны (частная собственность моей матери). При рождении ребенка имеем ли мы право без согласия остальных жильцов квартиры прописать его к мужу? Могут ли отказать в прописке новорожденного ребенка по месту прописки отца, если нет согласия остальных жильцов? Пожалуйста, дайте ссылку на законодательство.
Добрый день!
Согласно "ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ " согласия в случае регистрации по месту ПРЕБЫВАНИЯ не потребуется.
посмотрите по адресу: http://vip-s.narod.ru/pravo.html
С уважением,
СпроситьБуду очень признательна, если ответите на вопрос. Я являюсь собственником квартиры, квартира покупалась в ипотеку в 2014 г. Я единолично выплачиваю ипотеку, плачу комуналку. В феврале 2015 г я прописала в квартиру гражданского мужа... С момента прописки он в квартире практически не проживал, по причине принудительного лечения от наркомании. На данный момент он вернулся в Москву... Могу ли я без его согласия выписать его из квартиры? Когда покупалась квартира и оформлялась ипотека - он не принимал в этом участия. Заранее спасбо.
Могу ли я купить квартиру у бабушки но при этом сможет ли она быть там прописана но не проживать и без долей просто иметь прописку. Т.к она планирует уехать в другой город жить но чтоб получать пенсиию ей необходима прописка.. и еще я проживаю в данный момент в квартире где только прописана но эта квартира не всобственности. После покупки жилья я могу остатся прописана в ней.
