Может ли собственник квартиры купить новое жилье, оставив зарегистрированную семью без места жительства?

Здравствуйте! Юридически она не обязана Вам отдавать денежные средства от продажи, так как Вы не собственник квартиры. Регистрация ни на что не влияет.

Здравствуйте! Собственник квартиры может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Только по желанию собственника. Если Вы не являетесь собственником квартиры, то мама вправе распорядиться денежными средствами, вырученными от продажи по своему усмотрению.

Добрый день! Если таково будет ее желание, обязать давать Вам деньги у неё нет. Продать жилое помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети можно с согласия органов опеки и попечительства.

Уважаемая Наталья, да вы можете оформить на маму квартиру, если она выдаст вам доверенность в которой будут указаны данные полномочия. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Доброго времени суток!

Тогда нужно, чтобы она оформила на Вас доверенность (нотариальную), тогда Вы сможете оформить все документы на ее имя по доверенности.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте, Наталья. Да, это возможно, для этого Ваша мама должна выдать нотариальную доверенность, уполномочивающую Вас приобрести в ее собственность квартиру.

Здравствуйте!

Да, можно оформить покупку квартиры и регистрацию её на Вашу маму без её участия, для этого Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу в своем городе и оформить на Вас доверенность. На основании нотариальной доверенности Вы сможете оформить покупку без мамы.

Добрый день. Можете в том случае, если Ваша мама оформит нотариальную доверенность на Вас с правом подписания договора купли-продажи и регистрации прав в Росреестре.

Продать квартиру дочь может.

Но продать только с зарегистрированной в ней матерью.

Так как мать отказавшись от приватизации, приобрела пожизненное право проживания в этой квартире.

Конечно при условии, что на момент приватизации мать никуда не выписывалась (не снималась с рег. учета)

Уважаемая Юлия !

По этому юридическому запросу к правильному ответу уважемого Константина Павловича я хочу добавить следующее.

У нас в России нет прописки в квартирах уже 20 лет, так что пора уже об этом слове и позабыть. С 1993 года согласно Закона РФ у нас действует для граждан РФ так называемый регистрационный учет или кратко РЕГИСТРАЦИЯ, о чем указано в наших паспортах в штампе о месте жительства.

Вы не указали, кто платит в этой квартире квартплату и за коммунальные услуги за мать и за собственника этой квартиры. Если это делает мать, то она вправе обратиться в суд и потребовать возмещение своей дочерью (собственником жилья) тех сумм, которые она оплачивала за прошедшие ТРИ ГОДА за дочь согласно квитанций. Может это вразумит ее дочь, что нельзя так поступать с родной матерью.

Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск

выселить мать не имеет право, т.к. на момент приватизации мать была зарегистрирована в квартире, что касается продажи квартиры, то дочь продать квартиру имеет право, т.к. она является единственным собственником квартиры

Ппродать может.но вместе с зарегистрироавнной матерью, которая не может быть выселена из квартиры даже через суд

. А теперь подумайте., найдет ли она покупателей на квартиру с пожизненной" начинкой " в виде постороннего человека. Так что волноваться не стоит.

Мать имеет право пожизненного проживания там, в т.ч. в случае смены собственника, а дочь вправе продать квартиру.

Добрый день! В том то и дело что она собственник! Она спокойно продаст квартиру а Вас выпишут перед продажей! Так что никакого Вашего согласие необходимо! Удачи!

По законодательству РФ не установлено обязанности собственника получать какое-либо согласие прописанных в квартире лиц..

Здравствуйте! Да, так как только мама является собственником, она имеет право продать квартиру без Вашего согласия. Пока Вы не сняты с регистрационного учета, Вы имеете право проживания в квартире.

Здравствуйте, Алексей Сергеевич.

Ответ на ваш вопрос кроется в ст. 209 ГК РФ, согласно которой, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку Ваша мама является единоличным собственником данной квартиры, то ваше согласие на сделку не требуется, поскольку вы собственником 1/2 данной квартиры не являетесь.

Может, Алексей Юрьевич, Вашего согласия для продажи квартиры собственником не требуется.

Вместе с тем, Ваша прописка может сказаться на стоимости квартиры, быстроте поиска покупателей. Поэтому она, возможно, изначально обратиться в суд и будет просить Вас выписать.

Елена, здравствуйте! Конечно, Вы можете купить квартиру и без наличия регистрации (прописки). Отсутствие регистрации не влияет на права и обязанности граждан. Полагаю, что в Украине и в РФ законодательство в данной части совпадает.

С уважением,

Харченко О.В.

У вас путаница. Если приватизирована на двоих, то почему собственник одна мама? Вы ей дарили свою долю? Закажите Выписку из росреестра на сайте Росреестр-инфо и узнаете, кто собственник. Стоит 200 рублей, выписки по электронке присылают быстро. Иногда за 3 часа.

Если квартира приватизирована на двоих, то собственников должно быть двое. Каждый собственник может распорядиться своей долей (при соблюдении правил преимущественного права выкупа)

Мама не может быть единоличным собственником-если вы пишите о Договоре на вас двоих.

Получите выписку из ЕГРН на квартиру и узнаете, есть ли ваша доля. Если есть, то вы имеете право на продажу доли, НО с соблюдением норм

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нужно сделать предложение через нотариуса, своей маме.

Вы уж определитесь, - собственник квартиры мама или Вы вместе собственники. Если квартира приватизирована на двоих, то вы тоже являетесь собственником. Если Вы отказались от приватизации в пользу мамы, то Вы не являетесь собственником и продать не можете.

Если собственник, то ожете продать свою долю, но предварительно обязаны предложить выкуп маме,-ст. 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки)

Смотрите выписку из Росреестра, - что там указано по поводу собственности.

Здравствуйте! Приватизация возможна только с согласия всех прописанных лиц.

Здравствуйте. Если на момент приватизации вы в жилом помещении не были зарегистрированы и не проживали, то приватизация законна.

Если я правильно поняла вопрос, Вы не были зарегистрированы в квартире на момент ее приватизации. Собственником квартиры является Ваша мама и бабушка. Если Вы не были зарегистрированы в квартире, то ни какого права на приватизацию данной квартиры у Вас не было. Ваша мама вправе продать квартиру без Вашего согласия , а новый собственник вправе выселить Вас и снять с регистрационного учета. Ни каких препятсвий к этому не имеется. В части оформления квартиры на Вашу маму, а комнаты на Вас, то же нет ни каких нарушений. Вам остается поблагодарить, что мама готова Вам хоть комнату оплатить. Она вправе все оформить исключительно на свое имя.

Здравствуйте!

1. Из вашего рассказа следует, что в 1993г. на момент приватизации вы в квартире прописаны не были, следовательно никакого согласия от вас на приватизацию и не требовалась.

2.Разрешение органов опеки и попечительства на сделку требуется, если собственником жилья являются несовершеннолетние, лица огранич.судом в дееспособности, лица, признанные судом недееспособными. Если таких решений суда в отношении вашей мамы не было, то она имеет право отчуждать свою недвижимость без каких-либо разрешений.

3. Если вам не нравятся варианты, которые предлагает риэлтор с маминой стороны, вы в праве обратиться к своему риэлтору/или самостоятельно подобрать себе вариант.

Здравствуйте, Елена!

Собственник имеет полное права устанавливать время нахождение третьих лиц в квартире в силу ст. 209 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.

есть закон - без согласия собственника посторонние не имеют права проживать в данном жилом помещении. Так что она полностью права

Елена, здравствуйте! Ваш молодой человек имеет право входить в квартиру только с разрешения собственника. Это если строго по закону...До 23 часов можно шуметь, то есть, осуществлять, например, шумные работы, а не в гости приходить... Время посещения гостей законом не регламентировано.

Таки образом, с одной стороны, будьте рады тому, что мама разрешает Вашему другу находиться в квартире до 23 часов. А с другой - как я уже сказала, время посещения гостей законодательством не установлено, выселить их в судебном порядке невозможно, так как они не вселялись, а в гости приходили....

Как поступить - решайте сами..

С уважением,

Харченко О.В.