Хочу оформить дарственную на квартиру маме. Какие документы для этого требуются и какие затраты предстоят?

199₽ VIP

Нужно письменно составлять договор дарения.

И уплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ.

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право собственности не зарегистрировано, нужен ещё правоустанавливающий документ.

Это может быть договор о приватизации квартиры, договор покупки квартиры и т. п.

Пошлина за государственную регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества согласно ст. 333.33 НК РФ:

для физических лиц - 2 000 рублей.

Правоустанавливающие документы на квартиру, в последнее время это выписка из ЕГРРП, договор дарения квитанция об уплате госпошлины, ккоторая составляет 2000 рублей, акт приемо - передачи квартиры и конечно же паспорта.

Федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ;

Здравствуйте! Вопрос не простой, поскольку надо знать, какие документы у Вас в настоящий момент имеются. Вкратце 1. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство); 2. Кадастровый паспорт; 3. Справка из паспортного стола о том, что никто не зарегистрирован в квартире; 3. Тех паспорт БТИ (если он еще не в Росреестре); 4. Сам договор дарения; 5. Заявление о переходе права собственности. Это список основных документов, необходимых для заключения договора дарения, в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Договор заключается в письменной форме, нотариального удостоверения не требует, за исключением случаев предусмотренных законом (долевая собственность, собственность несовершеннолетних). Регистрация перехода права собственности оформляется в отделении Росреестра в порядке предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Расходы опять же зависят от того в какой стадии готовности находятся документы и что потребуется для регистрации перехода права. Пошлина в Росреестре - 2000 рублей. Если потребуется нотариальное удостоверение до 30 000 рублей. Это вкратце, чтобы сказать точнее надо смотреть документы. Вам лучше обратиться в любое агентство недвижимости с документами для детальной консультации.

Заключайте договор дарения. Нужно будет оплатить пошлину нотариусу, если будуете оформлять договор у него, и пошлину за регистрацию сделки. Чтобы нотариусу не платить, оформите договор самостоятельно, образцы есть в интернете.

Статья 333.33 НК РФ

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Здравствуйте.

Договор дарения нужно заключить. И также нужно свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

1. Идете в ближайшую юридическую фирму или нотариусу и оформляете договор дарения

2. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ платите за это пошлину размером 2000 рублей.

3. Со всеми документами на квартиру и договором дарения идете в отделение росреестра и там оформляете право собственности на квартиру и платите пошлину. Надеюсь все сложится наилучшими образом.

Если у Вас нет долевой собственности, то нотариус не нужен. Обращаетесь в МФЦ или Росреестр и регистрируете переход права собственности на основании договора дарения (ст.572 ГК РФ) . Нужно заплатить госпошлину 2000 рублей (ст.333.33 НК РФ). Возьмите с собой паспорта и выписку из ЕГРП (либо свидетельство о праве собственности).

Сниматься с регистрационного учета необязательно перед регистрацией перехода права

Удачи Вам!

Уважаемая Надежда г. Южно-Сахалинск!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 04.06.2017 г

Вначале вам нужно составить и подписать договор дарения статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Образец договора можете найти в интернете. Главное в договоре подробно описать объект дарения.

К нотариусу обращаться не обязательно. Необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов в который входит кроме договора дарения правоустанавливающий документ на квартиру, если квартира приобретена в браке то нужно нотариальное согласие мужа, также нужно платить госпошлину в размере 2000 руб. Если данные на квартиру имеются в росреестре например недавно Была проведена сделка в отношении этой квартиры то никаких других документов не требуется.

Удачи вам.

То есть если у меня установлено право на имущество, то требуется нотариально оформленный договор дарения и госпошлина за регистрацию перехода права собственности?

А если в квартире зарегистрированы я и мои несовершеннолетние дети я не могу её подарить? Мы же при этом из квартиры не выписываемся.