Нужно ли пересчитывать налог от кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

199₽ VIP

Конечно пересчитают (ст. 88 НК РФ). Так указывать не нужно. Нужно указыать сумму которая близка к реальной стоимости продажи.

Здравствуйте!

Исчисление размера налога идет из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Уменьшение стоимости, не смотря на свободу договора, может привести к вопросам с налоговой по чистоте сделки.

При продаже ниже 70% от кадастровой стоимости Вам придется уплатитть налог на доходы 13% с коэффициентом 0,7% - статья 217.1 НК РФ.

Добрый вечер, в соответствии с Налоговым законодательством налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости * на коэффициент 0,7, либо цены указанной в договоре (если цена ниже кадастровой стоимости, то рассчитают по кадастру) .

Если в договоре будет указана сумма ниже кадастровой, то в любом случае рассчитывать налог будут с кадастровой стоимости, умноженной на 0.7.

Пересчитают обязательно, если цена занижена. Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина: -Либо договорная цена -Либо кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7

Цена может быть уменьшена на сумму покупки или на 1 млн. рублей. Ст.220 НК РФ.

Вы правы, пересчитают. При продаже недвижимости нужно указывать цену не менее 70% от кадастровой стоимости. В ином случае вам ей пересчитают и заставят оплатить налог с продажи в размере 13% с коэффициентом 0, 7

Статья 217. 1 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества;

2) размер понижающего коэффициента. (ст. 88 НК РФ)