Можно сформулировать заголовок следующим образом - Приватизированная квартира в Крыму - возможна ли продажа без моего согласия и как защитить свои права

Добрый день. Если вы являетесь одним из собственников квартиры, без вас квартиру продать невозможно. За отопление вы обязаны платить, даже если не живёте

Уважаемая Светлана г. Краснодар!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.06.2017 г

Доброго времени суток! Если являетесь собственником доли в квартире, то продать без вашего ведома другие собственники не могут, они обязаны предложить выкупить их доли. Удачи вам и всего доброго.

Если квартира принадлежит все вам в долях, то продать без соблюдения правил, предусмотренных законодательством РФ, они просто не смогут. Правила установлены в статье 250 ГК РФ. Всего доброго.

Отсутствующий обязан оплачивать отопление, содержание, в т.ч. коммунальные услуги на ОДН. Право собственности на долю Вы вправе зарегистрировать, если это не сделано (пишете, что имеете копию свидетельства о регистрации права, но непонятно украинское свидетельство или российское). Продать Вашу долю без Вашего согласия они не смогут. Однако, Вы вправе для уверенности вправе подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода права на долю на объект недвижимости без Вашего личного участия.