Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома без свидетельства о собственности - права и возможности наследников

18.06.2017, 20:28
• г. Якутск

Мы планируем купить дом с участком. Попросили собственников показать документы, оказалось, что на землю у них есть право собственности, а на дом нет.

Как объяснил продавец его отец (хозяин дома) умер (два года назад) свидетельство находится в кадастре, а на руках нет. В права наследства они вступили, но свидельство на дом не забрали. Считаются, ли они собственниками? Могут ли продавать дом? Кто как и где должен получить свид о собственности на дом, если их три наследника?

Читать ответы (1)
Документы на право собственности на дом Документы на право собственности Право собственности на дом Документы на права Документы на землю
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,

Наследники умершего обязаны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем заверить права собственности на доли в доме в органах рос реестра. Продавать свои доли в дальнейшем они могут только через нотариуса, это не дешёвая процедура

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Ивановна
18.06.2017, 19:56

Наследники без свидетельства - могут ли они продавать дом?

Мы планируем купить дом с участкнм. Попросили собственников показать документы, оказалось, что на землю у них есть право собственности, а на дом нет. Выяснилось, что хозяин дома умер (два года назад) наследники свидетельство не получили. Могут ли они продавать дом?
Читать ответы (5)
Анастасия Владимировна Корякова
12.03.2021, 08:10

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Читать ответы (4)
Ирина
26.02.2016, 00:39

Основные моменты при оформлении договора о задатке для покупки дома с земельным участком в СНТ

Покупаю дом с участком земли в СНТ. Участок оформлен хозяином в собственность, а дом - нет. Завтра мы с ним должны оформлять договор о задатке. На что обратить внимание при оформлении этого договора, какие документы должен предоставить продавец? Какие пункты должны быть в договоре о задатке, чтобы обезопасить себя от неприятностей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей Иванович Шипилов
31.05.2018, 10:39

Как оформить земельный участок на собственника дома, если он продан отдельно по договору купли-продажи?

По договору купли-продажи дом продан, а земельный участок нет. Есть выписки из ЕГРП, по которым видно, что собственник дома одно лицо, а собственником земельного участка является другой. В 2013 г. собственник земельного участка умер. Как собственнику дома оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Влад
19.01.2021, 10:47

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (11)
Константин
05.01.2014, 13:48

Купили землю в деревне. На этой земле стоит дом документов на дом нет никаких, можно ли его оформить, если можно то как?

Купили землю в деревне. На этой земле стоит дом документов на дом нет никаких, можно ли его оформить, если можно то как?
Читать ответы (7)