Мы купили квартиру в том году. После покупки нам надо выделить доли детям, им 11 и 3 года. И мужу. Куда обращаться?
Мы купили квартиру в том году. После покупки нам надо выделить доли детям, им 11 и 3 года. И мужу. Куда обращаться?
Здравствуйте! Заключайте соглашение об определении долей в квартире. Соглашение должно быть удостоверено нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Обращаться к нотариусу для оформления соглашения об определении долей в праве собственности на жилое помещение. На основании соглашения необходимо в Росреестре зарегистрировать долевую собственность за каждым членом семьи.
Спросить
У нотариуса оформите и заверьте договор дарения долей детям и мужу и передайте его на регистрацию прав собственности в Росреестр.
Спросить
3 года назад после рождения второго ребёнка мы купили квартиру с использованием МК. Обременение снято, доли детям выделены. В этом году у нас родился третий ребёнок. Квартиру хотим продавать, выделив доли детям в другой. Надо ли перераспределять доли в квартире, купленной с использованием МК, и выделять долю третьему ребёнку до продажи квартиры или сделать это уже после, выделив долю в новом жилье?
Не обязательно выделить долю 3 ребенку,т.к. родился после использование МК.
С начало получите разрешение органа опеки для продажи доли детей , а потом действуйте.
СпроситьРазвелась с супругом в 2016 году.
У нас двое детей.
А в 2017 году купила квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала.
Сейчас ипотека закрыта, обременения сняты, надо выделять доли.
Должна ли я выделять долю в этой квартире бывшему мужу?
А если не должна, то могу ли я выделить доли только детям в простой письменной форме и без нотариуса?
Добрый день! Выделять долю мужу Вы не обязаны, так как на момент приобретения квартиры он уже не является членом вашей семьи. Да, Вы можете выделить доли, составив соглашение о выделении долей, заверять его у нотариуса с 2021 года необязательно.
Спросить
Выделять долю бывшему супругу не должны.
Детям доли можно выделить без нотариуса.
Спросить
Если на момент использования средств материнского капитала вы уже не состояли в браке, то можете выделить детям доли через МФЦ, к нотариусу обращаться не нужно.
СпроситьКупила квартиру за мат. кап. собственник я одна, обременение сняли сейчас нужно выделять доли детям и мужу. Вопрос такой можем ли мы выделить доли детям и подарить долю отцу мужа?
Следует выделить доли несовершеннолетним детям. Если у мужа есть доля в праве собственности на квартиру, он имеет право её подарить кому угодно.
Спросить
Здравствуйте! Дарить можно, но Прежде чем подарить долю, необходимо оформить на нее право собственности в установленном законом порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Да, вы можете выделить доли всем членам семьи и подарить долю мужа.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
---Здравствуйте, читайте ваш договор с пенсионным фондом, очень похоже на мошенничество с государственными выплатами. 
Удачи вам и всего хорошего.
Добрый день! Да можете, когда доли будут выделены, вы и ваш супруг можете распоряжаться своими долями по вашему усмотрению.
Спросить2,5 года назад наша семья купила 3-хкомнатную квартиру, продав двухкомнатную квартиру, купленную в браке и записанную на меня. Соответственно квартиру записали на мужа, для возврата налога на покупку недвижимости. Для покупки квартиры мы взяли ипотеку на мужа 600 т.р. как молодая семья. Эта сумма составляла 1/6 от стоимости квартиры. Через 3 месяца я заплатила ипотеку 468 тыс (материнский капитал + выплаты губернатора за рождение третьего ребёнка). На данный момент мы должны 100 т. р. При покупке квартиры муж написал обязательство у нотариуса, что выделит доли в квартире мне и трём детям (12, 6, 7 лет). Без этого обязательства материнским капиталом нельзя было воспользоваться. Сейчас, когда я потребовала выделить доли в квартире мне и детям, муж сказал, что ничего делать не будет. Он считает, что при разводе квартира поделится на двоих (меня и его). Т.е. ему достанется полквартиры и мне с тремя несовершенно летними детьми пол квартиры. Как мне выделить себе и детям доли в квартире без согласия мужа? И как эта квартира будет делиться при разводе?
Надо предъявлять исковое заявление в суд по ст 131 ГПК РФ - обязать выделить доли. Хотя непонятно как его исполнять.
СпроситьЯ 6 лет назад выкупила у сестры долю в квартире материнским капиталом и забыла выделить доли детям и мужу. Сейчас хочу это сделать. Но старшей дочке купила квартиру (ей 22 года) , выделять долю надо ей в такой ситуации. И я планирую разводиться с мужем и продавать квартиру. Мужу я должна выделить долю тоже? Он не участвовал ч оформлении и денег не давал ни на что)
Здравствуйте, Елена! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. доли Вы должны выделить всем членам семьи, в т.ч. всем детям и мужу. Тот факт, что Вы купили дочери квартиру, не означает, что не должны выделять ей долю. Разве что они оформят нотариальный отказ от доли. Тогда против их воли эту обязанность Вы не выполняете. Ведь дарение (ст.572 ГК РФ) - двусторонняя сделка, когда нужно согласие обеих сторон. При отсутствии согласия хотя бы одной, сделка по отчуждению доли не может состояться, а к Вам претензий быть не может. Тот факт, что муж не участвовал правового значения не имеет, т.к. не отменяет обязанность выделить ему долю в силу закона.
Спросить
Здравствуйте Елена
Дочке уже не надо выделять долю т.к. вы уже купили ей недвижимость да и выдел был актуален на момент ее несовершеннолетия
в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Если муж Ваш не оспорил отсутствие выдела ему доли, то так же можете уже ничего ему не выделять.
Т.е. обязанности такой нет у Вас.
Он может подать иск в суд на раздел имущества с выделом ему его доли - такое есть у него право
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, в указанном Вами случае Вы грубо нарушили положения Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10) и Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.
Во-вторых, если это станет известно прокуратуре или Отделению Пенсионнного фонда, куда может ваш муж написать жалобу, то по иску прокурора или по иску Отделения Пенсионного фонда Суд взыщет эту сумму материнского капитала именно с Вас, как с матери детей, нарушившей положения вышеуказанных нормативных актов.
С конца 2019 года по настоящее время прокуроры многих городов России проверяют законность использования гражданами использования сумм материнского капитала и в судебном порядке наказывают тех граждан, которые "забыли" исполнить положения части 4 статьи 10 Федерального закона № № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Можете сами ознакомиться со следующими Решениями судов.
1 Решение Дальнегорский районного суда Приморского края от 30 января 2020 года по гражданскому делу № 2-106/2020.
2 Решение Унечского районного суда Брянской области от 20 января 2020 года по гражданскому делу № 2-30/2020.
Таких Решений судов Российской Федерации можно найти на их сайтах за 2019-2020 год сотни.
В-третьих, так что исправьте оперативно то, что Вы "забыли" сделать за прошедший период после использования суммы материнского капитала на улучшение жилищных условий, если не хотите для себя лишних проблем, в т.ч. финансовых. А потом уже решайте семейный вопрос с мужем, в т.ч. о разделе совместного имущества с ним, если без суда не сможете это все с ним сделать.
Удачи Вам.
Спросить
Спасибо! Скажите, старшая дочь от доли отказывается. Как лучше оформить, отказ или дарение мне? И, если я с мужем буду в разводе я смогу у него выкупить его долю?
СпроситьПросто идет к нотариусу и оформляет отказ от доли. А вот т.к. обязанность по выделению доли в силу ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" возникла в период брака, муж был членом Вашей семьи, а следовательно есть обязанность выделить ему долю, которую он вправе потребовать либо оформить отказ от доли также у нотариуса. Можно вместо этого взять с него отказ, выплатив денежную компенсацию, оформив одним соглашением.
СпроситьЕлена
Дарить нечего, т.к. доля не выделена, можете оформить отказ дочки от доли в пользу вас
в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Но и это не обязательно уже.
Если муж подаст иск о разделе имущества или заявит о выделе доли, то конечно вы можете выкупить долю.
Можете соглашением оформить без суда о выкупе доли так же.
СпроситьУваажемая Елена!
Вы нарушили положения Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10) и Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.
Пока это не выявлено прокуратурой и (или) Отделением Пенсионного фонда, у Вас еще есть шанс это исправить законным способом.
Если ваш муж или после расторжения брака согласится Вам продать свою долдю собственности в этой квартире, то этот вопрос решите с ним через нотариуса.
Удачи Вам.
СпроситьПомогите советом, в 2014 году купили квартиру в долевом строительстве, договор оформлен на меня и двух несовершеннолетних детей, квартиру приобретались за счёт своих средств и с использованием маткапитала. Муж писал согласие на покупку квартиры, даллее я писала обязательство о выделении доли в квартире. В регпалате зарегистрировали договор, квартиру сдали в октябре этого года. В июне этого года мы развелись с мужем. Пришло время регистрации собственности. Документы у меня не приняли, сославшись на отсутствии соглашения о распределения долей в квартире. Вот у меня два вопроса, какую долю выделить детям и мужу, можно ли выделить бывшему мужу минимальную долю? Отказываться от доли он не хочет и дарить детям тоже.
Квартира между супругами делится в равных долях,если нет иного соглашения. Если ваш супруг согласится на выдел меньшей доли,то можете сделать ему меньшую долю.
Спросить
В силу п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст.ст. 244-252 ГК РФ.Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
СпроситьПроще всего это оформить соглашением в простой письменной форме. Составляете шаблон соглашения о выделении долей, подписываете и сдаете вместе с остальными документами на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Но есть загвоздка. Росреестр в настоящее время считает, что сделка по «выделению долей» в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, является сделкой по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Соответственно, по мнению Росреестра, такую сделку обязательно должен удостоверить нотариус. В противном случае, скорее всего, Росреестр откажет в регистрации права собственности на основании этой сделки.
Спросить
Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома, если в их штате имеется кадастровый инженер (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Для кадастрового учета выделенной доли и регистрации изменений в правах собственности в Росреестр следует представить (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ):
1) заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенное помещение, а другие сособственники - изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение;
2) правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;
3) соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит;
4) документы, удостоверяющие личность заявителей;
5) нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.
СпроситьЯ купила квартиру, брала ипотеку! На сегодняшний день кредит погашен материнским капиталом! После снятия обязательства с квартиры, мне нужно выделить долю моим детям, в купленной квартире! Куда мне обращаться?
Здравствуйте. Мы купили квартиру наличка +мат капитал. Сейчас надо выделить доли детям. Как правильно сделать? На данный момент у меня 9/10 доля, а у мужа 1/10. Сколько долей должны мы выделит детям (их двое)
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации можете выделить любые доли в праве детям, на Ваше усмотрение.
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! От своих долей Вы можете подарить по договору дарения доли детям. Размер долей не обязательно должен быть равный. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте, доли детей должны быть пропорциональны их доли в материнском капитале, поэтому расчитывать надо, исходя из стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации можете подарить любые доли детям на свое усмотрение. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьДоли определяете по соглашению. В силу части 4 статьи 10 Закона
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».Спросить
Согласно действующему законодательству размер доли конкретно не определён но в пересчете на квадратные метры не должно быть меньше 9. Можете оформить договор дарения у нотариуса.
Спросить
