Вопросы и действия при покупке дома - предварительный договор, расписка и соблюдение закона

• г. Новосибирск

При покупке дома заключили предварительный договор и я передал продавцу аванс, получил расписку в распечатаном виде, фамилию имя отчество продавец написал от руки без сокращений. Это все в соответствии с законом? Расписка действительно пишется не от руки? Дальнейшие действия должны быть какие?

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Здравствуйте! Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон.

Спросить

Здравствуйте Это расписка абсолютно юридически законна. Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Спросить

Расписка, составленная в Вашем случае, имеет юридическую силу, она может и такой характер. Так что беспокоиться не о чем. Всего хорошего.

Спросить

Здравствуйте! Не переживайте, расписка действительна. Главное чтобы в ней были указаны все данные о лицах

Удачи Вам

Спасибо за посещение нашего сайта

Спросить

Здравствуйте, Сергей, ваша расписка имеет юридическую силу. Однако, сумму вам следовало прописывать, как задаток, чтобы в случае, если продавец откажется, вы могли бы требовать с него возврат задатка в двойном размере.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте. Если продавец полностью написал фамилию, имя и отчество от руки, то этого текста вполне достаточно для производства почерковедческой экспертизы в случае возникновения спора.

Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана.

Удачи Вам.

Спросить

Как правило расписка пишется от руки синей ручкой с подробными данными сторон ФИО, паспортные данные, место регистрации и т.д., место совершения, дата, подпись и ФИО без сокращений. Есть и психологический аспект, когда человек собственноручно пишет расписку он осознает и подтверждает осознанно тот факт, который содержится в расписке. Если в Вашей расписке так же указаны все данные сторон, то расписка вполне соответствует, исключение составляет тот момент, когда человек под влиянием угроз или насилия подписывал составленный в печатном виде тот или иной документ.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае Расписка в получении денежных средств является надлежащим доказательством Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить

Здравствуете.

Без особой разницы как оформлена расписка. Главное чтобы ФИО было от руки и полностью.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Сергей Аркадьевич! Если расписка содержит все данные, которые должны быть отражены в ее тексте, подписаны лицом, которое ее оформил, то она имеет юридическую силу. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо всём, я сейчас не могу нажать кнопку спасибо - мобильный тормозит, но как только доберусь до компа, обязательно понажимаю.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае Расписка в получении денежных средств является надлежащим доказательством Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить

Здравствуете.

Пример бланка расписки:

В расписке следует указать следующую информацию:

• полные имена обеих сторон;

• паспортные данные участников сделки;

• сумма передаваемых денег (цифрами и прописью);

• основание передачи денег – за что именно передаются денежные средства (договор, сделка и т. п.);

• дата и место составления расписки;

• если расписка связана с передачей денег в долг, то указывается срок возврата и проценты за пользование этими деньгами (если предусмотрено);

• подписи сторон и свидетелей (если свидетели есть).

Образец расписки в получении денежных средств

Самая простая расписка о получении денег в долг пишется так:

РАСПИСКА

в получении денежных средств

Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р., (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р., (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г. ОВД Ленинского района города Екатеринбурга, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 1) денежную сумму в размере 100 (сто) рублей.

Я, Иванов Петр Сергеевич, обязуюсь вернуть полученные средства в полном объеме Петрову Сергею Ивановичу в срок до 25.12.2013 с оплатой процентов в размере 2 (два) процента годовых.

Г. Москва

Восемнадцатое августа 2013 года

Иванов П.С.

Петров С.И.

Если же расписка составляется для передачи денег в счет оплаты товаров или услуг, то её образец выглядит следующим образом:

РАСПИСКА

в получении денежных средств

Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р., (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р., (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 122) денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в счет оплаты стоимости пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Черная, д.25 кв. 25, по договору купли-продажи от 18.08.2013.

Денежные средства за квартиру получены в полном объеме, претензий к Петрову С.И. не имею.

Г. Москва

Восемнадцатое августа 2013 года

Иванов П.С.

Петров С.И.Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анна
30.06.2017, 07:53

Отсутствие подписи продавца в расписке о платеже на квартиру - потенциальные проблемы с налоговой при возврате 13%

У меня вопрос: Сегодня мы получили расписку о том, что уплатили деньги продавцу квартиры. В расписке РУКОЙ ПРОДАВЦА прописаны его фамилия, имя, отчество и стоит дата получения, но его подписи нет! не возникнет ли у нас в дальнейшем проблем с налоговой, когда мы захотим вернуть 13% от покупки?
Читать ответы (2)
Евгений
14.10.2018, 22:42

Влияет ли неправильный кадастровый номер на действительность расписки в получении задатка за квартиру?

Является ли действительной (юридически) расписка в получении задатка за квартиру если указан неправильный кадастровый номер этой квартиры (при том что адрес и все остальное указано верно)?
Читать ответы (5)
Елена
25.10.2012, 20:10

Как вернуть задаток при отказе покупателя от сделки без заключения договора купли-продажи

Очень прошу Вас помочь. Дело в том, что я нашла покупателя на свой дом. При передаче задатка в сумме 300 тыс. рублей была оформлена расписка в получении мною задатка за дом. В расписке указаны ФИО покупателя и продавца, их паспортные данные, объект продажи, сумма за которую он продается, так же, что продавец обязуется дооформить все необходимые документы, и что при заключении договора купли-продажи покупатель обязан уплатить оставшуюся сумму. Дату заключения договора не указывали, т.к. неизвестен был срок подготовки документов на землю. Прошло 8 месяцев. Документы я дооформила. Но покупатель отказывается от сделки ввиду того, что ему уменьшил банк сумму ипотечного кредита, которым он собирался со мной рассчитаться. Я дала срок 1 месяц для поиска других вариантов, но покупатель отказался от этого и требует вернуть задаток. Подал в суд и выиграл дело. Судья ссылается, что расписка не несет юр. силы, а договора купли-продажи мы не заключали. И даже не смотрит, что мы не отказываемся продавать дом, а наоборот покупатель отказался. Что можно сделать? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Антон
18.11.2020, 10:06

Что делать, если дочь продавца написала расписку о получении задатка за дом, но продавец передумал продавать?

Скажите, 1) как быть в ситуации, что расписку о получении задатка за продажу дома писал не собственник, а его дочь, не являющаяся собственницей (соглашения не было, только расписка), а впоследствии продавец передумал продавать дом? 2) продавец находился в этот момент в другом городе, и дочь ему перевела задаток. С кого и какая сумма будет взыскиваться в этом случае? И, если с дочери, как ей быть в этой ситуации, если родитель откажется компенсировать покупателю эту сумму?
Читать ответы (3)
Марина
29.01.2020, 08:51

Расписка при покупки квартиры

Возможно ли получить расписку с продавца квартиры, если прошло время после сделки 7 лет?
Читать ответы (2)
Даниил
25.05.2019, 20:02

Какие ФИО должны быть указаны в договоре купли-продажи и предварительном договоре при покупке квартиры по генеральной

При покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя чьё имя (покупателя или его доверенного лица), как стороны сделки, должно быть прописано в договоре купли-продажи и предварительном договоре купли-продажи? Имею на руках генеральную доверенность от своей матери на приобретение в её собственность любой недвижимости с привлечением ипотечных средств. Вчера мною был подписан ПДКП, где в качестве стороны покупателя написаны мои ФИО. Со мной работает риэлтор, я лишь хочу проверить правильно ли всё делается. Допустимо ли указание моих ФИО (вместо маминых) как стороны сделки в ПДКП и ДКП или необходимо, чтобы были указаны ФИО мамы, а про покупку по доверенности указано дополнительно?
Читать ответы (3)
Елена
03.07.2012, 17:00

Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?

Мы планируем приобрести квартиру, при этом продавцы (4 взрослых собственника) работают через агентство недвижимости и у них альтернатива на две квартиры. Нам предложена следующая схема внесения аванса: 1. Заключить предварительный договор купли-продажи, который уполномочен подписывать риэлтор на основании рукописной доверенности от собственников. Сам договор также заверяется руководителем агентства (подтверждение, что риэлтор действует не как физ. лицо) 2. Передается половина суммы аванса в агентство, при этом расписку в получении денег также пишет риэлтор, действующий на основании тех же рукописных доверенностей продавцов. Эту расписку заверяет директор агентства недвижимости. 3. Агентство подбирает две альтернативы нашим продавцам и после подбора мы довносим оставшиеся 50% аванса. 4. Основной договор купли-продажи подписывается непосредственно между покупателем и собственником. В связи с этим ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Насколько правомерна описанная схема? 2)Каковы риски для нас? 3)Что для нас должно являться основанием для довнесения аванса? 4) Может ли предварительный договор от имени собственника подписывать риэлтор по доверенности? Потому что уже не в первый раз слышим, что при внесении авансов юр.лицу риски намного меньше, т.к. взыскать аванс с физ. лица можно только через суд, а нормальное агентство не станет связываться с судебными тяжбами и вернёт аванс беспрекословно (тем более у нас 4 собственника). Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (4)