В договоре курли продажи кв. есть пункт: ..об'ект не обремен задолженностями по каммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением об'екта, без подписания каких-либо передаточных актов и дополнительных документов. Задолженность за капремонт на момонт зделки 4000 руб. Лицевой счет автоматом перешол на покупателя. Должен ли покупатель оплачивать долг? Спосибо.

Задолженность за капремонт на момонт зделки 4000 руб. Лицевой счет автоматом перешол на покупателя.

Как взыскать долг по капитальному ремонту с продавца после покупки квартиры?

Купила квартиру, был скрыт долг по кап ремонту 30 000 руб. Долг оплатила я, как взыскать с продавца эти деньги? В договоре купли-продажи есть пункт Объект должен быть передан не обремененным задолженностями по коммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом.

Читать ответы (2)

Срок передачи квартиры в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

Разъясните пожалуйста этот пункт договора: "Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача квартиры, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением квартирой, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю." Продавец обязан передать покупателю квартиру в течение 2 дней после подписания договора купли-продажи, или в течение 2 дней, когда выдадут выписку из ЕГРН на покупателя?

Читать ответы (3)

Покупатель отказывается принимать долг по капремонту после покупки квартиры - проблемы продавца.

Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят. После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями (ст.556 ГК рф) . Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом." Вот на основании этого пункта покупатель давит на меня и утверждает, сто я утаила долг по капремонту. Т.е.заведомо наврала.

Читать ответы (5)

За квартирой большие долги, можем ли мы их не оплачивать?

У меня такой вопрос: 16 ноября 2009 года мы приобрели квартиру, в договоре купле-продаже указан следующий пункт: "В случае возникновения задолженности по коммунальным и иным платежам ПОСЛЕ подписания данного договора купли-продажи, их оплачивают Покупатели". За квартирой большие долги, можем ли мы их не оплачивать? ЖЭК повесил эти долги на нас, переведя лицевой счет старого владельца на нового... С уважением, спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.

Скажите если в договоре купли-продажи есть пункт: В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу доли квартиры покупателю без всяких либо актов и дополнительных документов. Акт приёма-передачи крартиры составлять дополнительно не нужно? И прописан пункт, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Продавец получил от полупателя **** рублей. Расчёт был произведён наличными расписку нужно составлять?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания долга по капитальному ремонту с продавца при покупке квартиры по договору купли-продажи

Приобрел квартиру с долгом по кап. ремонту, возможно взыскать долг с продавца например по договору купли продажи? В договоре есть пункт «Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача объекта не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон, иными платежами, связанными с использованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течении 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка.» он имеет отношение к кап. ремонту?

Читать ответы (2)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Спор по оплате к/у - кто должен оплачивать за период до вступления в право собственности?

Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи. Покупатель вступил в право собственности только 27.10.20. Теперь УК выставляет нам счет по к/у за период с 22.09.20 по 27.10.20, хотя мы уже отдали ключи сразу при подписании договора купли-продажи. В акте приема/передачи указано, что задолженности нет и покупатель претензий не имеет. В договоре тоже указан пункт, что после подписания акта приема, оплату по всем к/у должен производить уже покупатель. На данный момент покупатель (он же новый собственник отказывается оплачивать. Кто прав?

Читать ответы (10)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?

Читать ответы (2)

Уточнение: на настоящий момент все задолженности на дату вступления покупателя в собственность погашены бывшим владельцем.

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры, аргументируя этот шаг тем, что на момент заключения договора у продавца квартиры имелись задолженности по коммунальным платежам. Уточнение: на настоящий момент все задолженности на дату вступления покупателя в собственность погашены бывшим владельцем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59