Здравствуйте. В Вашем случае нотариальная форма сделки необязательна, в связи с чем отказ Вам является незаконным. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Но, чтобы не тратить время на суд попробуйте обратиться к руководителю регистрирующего органа, сообщив, что в суде будут взысканы и все судебные расходы, а также и моральный вред, ну и дополнительно Вы будете вынуждены обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку законности действий сотрудников.
Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:
Заявление о регистрации, написанное новым собственником;
Документы, которые удостоверяют право собственности одаряемого на подарок;
Документы, удостоверяющие личность нового владельца;
Паспорт транспортного средства;
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за выдачу регистрационных знаков;
Акт технического осмотра транспортного средства.
Наиболее часто, в гражданско-правовой среде встречаются сделки по отчуждению недвижимого имущества и, как правило, значительную часть из них составляет дарение. Глава 32 ГК РФ выделяет следующие особенности, связанные с проведением указанных сделок:
Оформление договора всегда осуществляется в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). В то же время нотариальное удостоверение не является обязательным, пока стороны этого сами не пожелают (п. 2 ст. 163 ГК РФ).
Объект дарения — недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земельный участок и т.д.). В дарственных в обязательном порядке должны указываться все индивидуально определенные признаки таких объектов.
Стороны: даритель и одаряемое лицо. В данном случае, важно знать ст. 575 ГК РФ, согласно которой дарение запрещено для ряда лиц (дарителем не может быть малолетнее либо недееспособное лицо, а принимающим дар — госслужащие, муниципальные служащие, если это связано с родом их деятельности).
Для таких соглашений обязательна процедура государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения (требование п. 3 ст. 574 ГК РФ). Порядок и требования к осуществлению указанной процедуры установлены Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122).
Дарственные недвижимости могут совершаться как безусловно, так и под условием (дарение в будущем).
Налогообложение — особенность, которая не связана с ГК РФ. Здесь важно знать о том, что п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ (НК РФ) гласит о том, что в налоговую базу при исчислении налога на доходы физических лиц (НДФЛ) включаются любые доходы, в том числе в натуральной форме. Таким образом, плательщиком НДФЛ является одаряемое лицо. В зависимости от того, является или нет он резидентом РФ, для такого лица устанавливается налоговая ставка в размере 13% или 30% (ст. 224 НК РФ).
При этом ряд категорий лиц освобождается от уплаты налога.
Спросить
