Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру при наличии недееспособного собственника?
₽ VIP

16.04.2011, 22:43
• г. Санкт-Петербург

Помогите понять как нужно действовать.

Проживаю в 2-х комнатной квартире с бабушкой, дочкой и мужем (все кроме мужа в квартире прописаны).

Квартира находится в долевой собственности 1/2 моя и 1/2 у моей бабушки.

Хочу продать эту квартиру и купить 3-х комнатную с использованием субсидии (Субсидия выделена, нужно ее реализовать).

Все упирается в бабушку, она лежачая, не может держать ручку и еще в старческом маразме, не всегда понимает где она находится, бывает даже меня не узнает.

Нотариус мне доверенность не оформит. Что делать? Признать ее недееспособной и оформлять опекунство?

Сколько это займет времени и могу ли этим заниматься я (обращаться в суд) или только ее сын, т.е мой отец?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Сколько бы времени не заяняло, другого пути как признавать недееспособной нет.

.Однако не факт, что после этого и установления опеки орган опеки разрешит продажу ее доли.

Обращаться в суд можете и вы, как член семьи бабушки.

Спросить

Анна, только она лично или доверенность от неё, удостоверенная нотариусом. В противном случае - суд о признании недееспособной по заявлению близкого родственника (2 мес).

Спросить

Суд-то может и уложится в два месяца. а вот процесс установления опеки после этого займет гораздо больше времени

Спросить

В судебном порядке признать недееспособной- не менее 6 месяцев, затем назначение опекунства- не менее 2х месяцев. Может быть получится и побыстрее. Могут разрешить отчуждение доли бабушки при приобретении на ее имя жилья в таких же либо чуть меньших долях, либо при налиии денежного вклада от проданной доли в банке на имя бабушки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
12.11.2013, 16:14

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
Читать ответы (3)
Ирина Павловна
05.10.2016, 18:30

Вопрос о возможности получения субсидии на всю квартиру при долевой собственности и наличии прописанных родственников

У меня с сыном квартира в долевой собственности (пополам), я пенсионерка, но прописана в частном доме, сын студент, в квартире еще прописана моя мама, в собесе сказали, что на субсидии может подать мой сын на свою долю квартиры, но в доход возьмут так же пенсии моей мамы, т.к. она прописана в этой квартире. Почему не дадут субсидию на всю квартиру?
Читать ответы (1)
Людмила
04.03.2020, 00:58

Продажа квартиры бабушки - как перепрописаться к мужу в муниципальной квартире?

Я и моя несовершеннолетняя дочь прописаны у моей бабушки. Площадь квартиры 58 кв/м, там прописаны бабушка, я, моя несовершеннолетняя дочь, моя мама и её несовершеннолетняя дочь. Бабушка хочет продать квартиру, для этого нам нужно выписаться. Я проживаю у мужа, в муниципальной квартире площадью 60 кв/м, в ней прописаны мой муж, младший сын, сын мужа от первого брака, бабушка мужа. Можем ли мы с дочкой или только дочка перепрописаться к мужу в квартиру или метраж квартиры этого не позволяет?
Читать ответы (2)
Мария
17.11.2013, 12:19

Процедура переоформления приватизированной квартиры после смерти бабушки

Моя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
Читать ответы (1)
Надежда
19.08.2007, 19:30

Он заявляет свои претензии на квартиру бабушки (половину квартиры), хотя никогда не был в ней прописан.

В трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны бабушка, мать, дочь и сын дочери. Постоянно проживают бабушка и мать. Бабушка и мать фактически являются тетей и племянницей, хотя всю жизнь прожили вместе. У бабушки есть родной сын. Он заявляет свои претензии на квартиру бабушки (половину квартиры), хотя никогда не был в ней прописан. Квартира социального найма и бабушка ответственный квартиросъемщик. Сын хочет оформить над бабушкой опекунство, т.к. считает, что это поможет ему получить его долю в квартире. Предыстория. Давно (в 70-х) годах, все жили в другой большой квартире. Которую разменяли. Сын получил двухкомнатную квартиру, а бабушка, ее муж (умер) и племянница с дочкой 3-х комнатную хрущевку, на которую теперь сын бабушки и претендует. Вопрос. Какие права у претендующего сына на эту квартиру? Поможет ли ему опекунство?
Читать ответы (1)
Анна
12.12.2011, 19:55

Наследование квартиры и вопросы о недееспособности бабушки - что делать?

Квартира моей бабушки не приватизирована, в квартире прописана только бабушка. Бабушка фактически недееспособна, я хочу признать её недееспособной через суд и оформить опекунство над ней. Скажите, унаследую ли я квартиру? Если нет, то посоветуйте как поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Мария
09.10.2007, 10:30

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку. В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
25.03.2016, 13:19

Влияет ли отсутствие долей и разная прописка на размер субсидии для квартиры в совместной собственности?

Квартира находится в совместной собственности (моя и мамы). Прописана только мама, я прописана по другому адресу и вквартире не проживаю. Доли не выделены. Повлияет ли это на размер субсидии? Субсидия будет начисляться только на половину квартиры или на всю?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.11.2012, 13:41

Мы приехали к нотариусу с бабушкой, она не в домашних условиях расстерялась, перестала ориентироваться и все забыла.

Моей бабушке в декабре исполнится 95 лет. На улицу она уже не выходит, только на балкончик, в пределах квартиры вроде все помнит, общается, но временами ненадолго может все забыть. О ней заботится мой отец-ее родной сын, и я. Бабушка живет в своей квартире, мы у нее дежурим по очереди с папой, прописаны в квартире-бабушка и я-внучка (квартира еще не приватизирована). Закончилась доверенность у моего отца на получение бабушкиной пенсии+хотелось бы приватизировать квартиру, приватизация скоро закончится..., чтобы не потерять квартиру. Мы приехали к нотариусу с бабушкой, она не в домашних условиях расстерялась, перестала ориентироваться и все забыла. Нотариус отказалась выписывать доверенность на получении пенсии, не говоря уже о доверенности, чтобы я занялась приватизацией от лица бабушки и себя, нотариус сказала, что нужно оформлять опекунство. Действительно ли это так, насколько сложна и долга эта процедура, и на кого оформлять на меня или папу, если говорить о получении пенсии и приватизации данной квартиры?
Читать ответы (1)