Соседи сверху затапливают нашу квартиру уже пять лет - возможность судебного разбирательства и другие правовые аспекты

• г. Пермь

Соседи сверху сделали перепланировку и значительно ухудшили условия нашего проживания. Ванная комната совмещена с туалетом, ванна перенесена, нет экрана сбоку и топят в туалете несколько лет. Нарушена шумоизоляция (у нас старая хрущёвка, они расширили ещё коридор, урезав комнату у входа и объединили балкон с комнатой), вызывали слесаря 2 раза, даже ночью перекрывали воду на стояке, так визжал кран, не было речи ни о каком сне и т. д. Терпели, просили, стали делать заявки с прошлого года на их неполадки в УК. Сегодня опять затопили, составлен акт. Материальный ущерб всегда не большой, а морально на нервы действуют уже лет 5. Вопросы: могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб, сколько актов о затоплении нужно и могу ли я сделать это от себя, у меня 1/3 доля, остальное у сына. Хочу послать им почтой для начала претензию, на какие законы я могу опираться кроме ст.30 ЖКРФ. Спасибо, с уважением Людмила.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Спросить

Как мне доказать, что нанесён моральный ущерб их действиями, только акты, копии заявок в УК или что-то ещё дополнительно? Спасибо.

Спросить

Моральный вред взыскивается далеко не во всех случаях, а что касается вашей ситуации, то законодательство не предусматривает возмещение морального вреда в подобной ситуации.

Моральный вред это физические и нравственные страдания, которых В вашем случае просто нет.

Спросить
Михаил
21.08.2004, 09:21

Как возмещать ущерб, причиненный затоплением ванной комнаты при неправомерных изменениях внутреннего помещения

Господа юристы! Ответьте на такой вопрос! Ванную комнату моей квартиры затопил сосед сверху. Но моя ванная была расширена без согласования (объединил с туалетом и часть коридора). В результате ущерб увеличился - обрушился подвесной потолок на большей площади. Должен ли сосед возмещать фактический ущерб или пропорционально должной площади ванны. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Виктория
23.01.2012, 17:59

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Читать ответы (1)
Мария дмитриевна устинова
26.02.2014, 22:33

Вопрос об узаконении перепланировки в двухкомнатной сталинке, проведенной в 99 году

Произведена перепланировка в двух комнатной; сталинке; ещё в 99 году. Душевая расширена, для установки ванны, за счёт смежной комнаты, а продление стены ванна+кухня увеличило кухню. В результате ванная; висит; над жилой комнатой над соседями (мы на 3 этаже) приблизительно на 30 см., а комната 16 кв. м стала 13 кв м ВОПРОС: возможно ли узаконить эту перепланировку для приватизации квартиры?
Читать ответы (2)
МАРИНА ЧЕРЕЧУКИНА
28.01.2018, 14:25

Перенос кухни и объединение с другой комнатой согласов

Узаконить перепланировку квартиры. Несущие стены и колонны не тронуты. В прихожей (коридоре) оборудован второй туалет. Объединены существующие ванная и туалет. Кухня, по согласованию с нижними соседями, перенесена в соседнюю комнату и совмещена с другой комнатой.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.10.2016, 12:26

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Читать ответы (2)
Людмила
03.02.2014, 15:40

Как согласовать перепланировку однокомнатной квартиры с переносом кухонной зоны

Я хочу сделать перепланировку в однокомнатной квартире, заключающуюся в следующем, кухонная зона будет перенесена в комнату (будет подведена вода и слив, газ не нужен), в бывшей кухне на воду и газ будут поставлены заглушки и скрыты в короб. Квартира приватизированная, на первом этаже, угловая. В той стене, вдоль которой запланирована кухонная зона есть стояк, т.к. через стенку офисное помещение и у них там была ванная комната. Другая стена выходит на улицу, т.е. соседи есть только сбоку и сверху. Как можно согласовать такую перепланировку?
Читать ответы (1)
Оксана
31.10.2016, 10:03

Борьба с протекающей комнатой - мои шансы в суде против администрации и жильца сверху

У меня есть комната 10/15 сейчас она пустая, раньше жила дочка, она умерла... комнату топит сосед сверху. Я подала в суд. Суд выяснил что собственника у комнаты нет! Она находится в собственности у администрации, администрация здает в наем, но записи нет кому здает. Назначили еще один суд. вопрос: какие мои шансы? Вода течет 3 месяц! По всей комнате. Жилец сверху сделал перепланировку ванной без гидроизоляции, так сказала управляющая компания, это было указано в акте.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.02.2009, 10:27

Могу ли я узаконить такую перпланировку учитывая что соседи внизу дают нам свое согласие.

Мы производим перепланировку в квартире, квартира 3-х комнатная на 2-м этаже, по нормам СНиП ванная и туалет раздельно. Туалет в нашей квартире находился около кухни, а ванная около прихожей. Во время перепланировки мы и соседи на первом этаже, убрали туалет, расширили тем самым площадь кухни. Туалет и ванная объеденили в санузел на трритории ванной, в процессе перепланировки, предусмотрели стояк который необходимо для унитаза, т.е большего диаметра. Могу ли я узаконить такую перпланировку учитывая что соседи внизу дают нам свое согласие. В данном случае мы не наносим какой либо ущерб другим жильцам.
Читать ответы (1)
Наталья
03.05.2015, 14:33

Повторные затопления от соседей сверху - как достать акт от УК и возможность выиграть суд

Нас затопили соседи сверху уже три раза. Сначала по стояку кухня-ванная, затем в большой комнате и третий раз опять стояк. В первый раз УК зафексировали протечку и просто переупыли краны. Акт не составляли. Второй раз тоже перекрыли краны, срставили акт (что то записали на обычном клочке бумаги без свидетелей и каких-либо подписей). На следующий день акта так и не было. Обратились в УК с письменным запросом - уже больше 6 месяцев не отдают акт. Через пару дней после второго затопа, соседи сверху затопили нас в третий раз по стояку. Позвонили в УК, те даже не приехали! Я сама фиксировала все на фотоаппатар и видео. При жтом соседи многие все видили и слышали. Сейчас мирно с соседкой сверху договориться не удалось. Делаем сами ремонт. Хотим подать в суд. Возможно ли нам выграть суд? Сделать экспертищу не возможно. Город маленький нет таких лрганизаций. Только ремонтные предприятия, которые могут составить смету.
Читать ответы (1)
Ирина
07.11.2015, 21:31

Почему соседи требуют компенсацию в размере 15000 рублей за ущерб, вызванный поломкой стиральной машины?

По причине поломки стиральной машины затопили соседей, ванна, туалет, часть коридора, угол комнаты. Ущерб - в ванной и туалете разводы на потолке, где то плитка отстала (потолочная), в кухне на стене, смежной с туалетом вздулись обои, в коридоре обои в некоторых местах имеют отслоение, в углу комнаты отстали обои. Соседи делают в этой комнате ремонт и с остальных стен обои сняли. В итоге требуют с нас 15000 руб. без оценки ущерба экспертом они могут эту сумму через суд с нас стребовать? По факту там тысячи на 3 ущерба. Никакая бытовая техника и мебель не повреждены.
Читать ответы (3)