Возможность подачи встречного иска по договору долевого участия и опровержение требований истца

Здравствуйте!

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

У нас такая ситуация, у меня увеличение площади, застройщик подал иск на взыскание долга с меня, я в ответ встречный иск, что ваши требования не соответствуют пункту такому-то в договоре, и вы не исполняете следующие условия по договору. Меня сегодня в канцелярии убеждали, что у меня не примут встречный иск, т.к. не соответствует требованиям истца по взысканию долга? Я считаю это чушью, т.к. наши требования направлены на понимание и исполнение условий договора?!