Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли на него быть возложены последствия в результате признания сделки недействительной?

20.04.2011, 07:40
• г. Чебаркуль

Супруге принадлежала на праве собственности квартира. Она решила её продать и выдала генеральную доверенность. Представителю сообщила, что в браке не состоит.

Через два года супруг подал исковое заявлени с требованием признать сделку недействительной. В исковом заявлении указал, что супруга не уведомила его о продаже.

В качестве отвтечиков укзал Продавца (свою супругу), Покупателя и риэлтора.

Дополнительный вопрос: является ли риэлтор в данном случае стороной по сделке?

Может ли на него быть возложены последствия в результате признания сделки недействительной?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Роман, давайте по порядку:

1. В данном случае другой супруг в соответствии со ст. 250 ГК РФ не вправе требовать признания сделки недействительной, НО вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей ПОКУПАТЕЛЯ.

2. Данный иск предъявляется в течении 3-х месяцев, с момента когда супруг узнал о переходе права собственности.

3. При удовлетворении иска о переыводе прав и обязанностей покупателя на супруга, супруг выплачивает покупную цену, а супруга обязуется возвратить покупателю уплаченную сумму

4. Представитель в рассматриваемом случае выполнял указания поручителя, и ответственности ни за что не несет, только если с ним не был заключен договор на оказание консультации. Но даже если и так, то перед вторым супругом он ни чем не обязяан.

Спросить

Я так понимаю Вы и есть тот самый риэлтор. Применительно к указанному случаю ответчиком в сделке будут обязанные в ней лица. Что касается последствий. Ваша деятельность регламентирована договором об оказании услуг. Если в предмете не указаны действия - типа "проверка правовой чистоты либо подобное", то проблем нет. В худшем варианте будете отвечать за ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России