Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли единственный собственник создать общую долевую собственность при продаже долей в праве собственности на нежилые здания-склады? Требуется ли нотариальное удостоверение такой сделки?

06.07.2017, 08:06
• г. Новосибирск

У нежилого здания-склада (помещения в здании не выделены и не зарегистрированы в качестве отдельных объектов), подъездных путей и земельного участка для обслуживания этих путей имеется один единственный собственник (на каждый объект имеется отдельное свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Собственник планирует оставить 1/2 долю в праве собственности по каждому из этих трёх объектов себе, а оставшиеся доли по каждому объекту продать в равных частях двум покупателям.

Является ли договор купли-продажи долей в праве собственности при указанных выше обстоятельствах законным основанием для регистрации перехода прав на имущество? Иными словами, может ли единственный собственник своими действиями создать ОБЩУЮ долевую собственность? Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?

Читать ответы (1)
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Является ли договор купли продажи правом собственности
Свидетельство о государственной регистрации права
Ответы на вопрос (1):

Сложно очень И вопрос сложный. Если собственник один, то здесь действует принцип единства земли и строений на нем. Нельзя отчуждать землю без здания, если они принадлежат одному собственнику. При этом нужно полагать, что вновь выделенный земельный участок должен отвечать требованиям земельного законодательства. Таким образом, резюмируя мною написанное, по 1/2 доли нельзя выделить. Только в натуре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Россия
Юрисконсульт
г.Тольятти
Морозова Е. А.
4.1 5 314 отзывов
Спросить