Вот теперь мы пришли туда, а те кто там живёт выезжать не собираются и знать ничего не хотят...

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Наследник занял всю квартиру без согласования с другим собственником - вероятность выигрыша суда и роль срока давности

Прошло 6 лет со дня смерти наследодателя, нотариально по завещанию оформлена собственность двухкомнатная квартира (со смежными комнатами) по 1/2 доли на двух наследников. Один и наследников самовольно занял всю квартиру, без согласования со вторым собственником. Сменил замки и не дает доступа в квартиру второму собственнику. Хотим обратиться в суд для восстановления прав собственности, чтобы иметь возможность продать свою долю. Подскажите какова вероятность выиграть суд, имеет ли значение срок давности со дня смерти наследодателя.

Читать ответы (2)

Принудительное взыскание доли по судебному решению в общей долевой собственности на землю и возможности ГБР в перерегистрации

Общая долевая собственность на землю. Был суд. Подписано мировое соглашение, по которому произошло перераспределение долей, первая сторона обязана оплатить сумму второй стороне, и,обе стороны производят регистрацию прав в соответствии с этим перераспределение долей. Получено Определение суда, в котором прописано тоже самое. Первая сторона на контакты не идет, денег не платит, подала документы в ГБР, свою долю дарит стороннему лицу (по договору иждивения). С момента вынесения определения суда прошел месяц. Что сделать, чтобы заставить первую сторону выплатить деньги? Имеет ли право ГБР перерегистрировать доли в общей собственности без явки обеих сторон, без оригиналов мирового соглашения?

Читать ответы (2)

Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?

Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.

Читать ответы (1)

Натариус говорит, что государство является наследником потому что небыло завещания.

Родная тетя умерла, дядя остался один (детей у них никогда не было) и прописал меня в свою квартиру (завещание небыло оформлено) после его смерти 1992 году квартира и все его вещи остались мне так как прямых наследников небыло. На руках имеется сведетельство о смерти дяди. Сейчас мне необходим документ, что я являюсь наследником. Натариус говорит, что государство является наследником потому что небыло завещания. Кто же является наследником всего имущества.

Читать ответы (1)

Проблемы с установкой двери на несколько квартир - что делать и как не нарушить закон?

Установил дверь на две квартиры, хотел на 4, одну квартиру снимали, в другой ничего не было, хозяин живёт в Японии. Вот и поставил на две квартиры, сосед был не против. Теперь сосед продал, появились новые собственники, и где небыло хозяина, стал жить его сын и квартиранты говорят мы теперь не против двери на все квартиры! Как быть? Ставить ещё одну дверь? Демонтировать свою? На сколько это нарушение закона с моей стороны? А то мне соседка говорит, ходят проверка и штрафует за установку двери на 100000 собственников жилья!

Читать ответы (2)

Как будет наследоваться квартира, если на момент смерти наследодателя была только доля 1/3, а остальные 2/3 уже были проданы?

Вопрос О ЗАВЕЩАНИИ. Если завещана была вся двухкомнатная квартира целиком (только квартира и больше ничего завещано не было), но на момент смерти у наследодателя была только доля 1/3 (остальные 2/3 он продал уже после составления завещания), то получит ли эту долю 1/3 наследник по завещанию или завещание будет признано недействительным и квартира будет наследована наследником по закону? Р.S. Родственников, имеющих обязательную долю в наследстве, у наследодателя не было. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)

Квартира приватизированная две стороны по 50% какая из сторон имеет какие права?

Квартира приватизированная две стороны по 50% какая из сторон имеет какие права? Просто вторая сторона не отдает документы на квартиру, хотят либо продать либо пустить квартирантов, выдвигюют свои требования за комм услуги не хотят платить, иногда скандалят, площадь комнаты разные, хотя по документам равные доли, без нашего ведома пперевели телефон на себя, хотя я являюсь квартиросъемщиком. Напишите пожалуста какие мы имеем права и куда нам и с каким документами обращаться для наведения порядка, просто так невозможно и невыносимо жить.

Читать ответы (2)

Правовая защита наследства в однокомнатной квартире - ограничения и возможные решения

Мой племянник получил в качестве наследства по праву представления 1/2 доли в однокомнатной квартире. Но воспользоваться своим правом он не может. Его дядя (наследник второй доли), заявил, что он ничего не получит. Ключи от квартиры не отдает, выкупить долю, наоборот продать свою племяннику, продать квартиру третьему лицу-ничего этого делать не собирается. А собирается просто сдавать в аренду. При этом хочет свою долю продать или подарить своим несовершеннолетним детям, чтобы племянник уж точно ничего не смог сделать. В данной квартире на момент смерти наследодателя никто не проживал и не был прописан. Нет никаких препятствий на данный момент судебным решением или законом заставить собственника продать свою долю. Почему закон защищает только права одной половины? Как быть в нашем случае? Получается, что права у племянника только на бумаге.

Читать ответы (1)

Какие права имеет второй собственник при продаже доли в однокомнатной квартире?

Ситуация следующая - у однокомнатной квратиры два собственника, один из которых (я) решил продать свою долю. (естественно предварительно предложив другому, но суть не в этом). Но второй собственник категорический отказывается пускать кого либо в квартиру кроме меня (я там прописан). Возникает вопрос - имеет ли второй собственник право не пускать туда не прописанных людей пришедших со мной? Например потенциальных покупателей моей доли, которым нужно посмотреть в каком состоянии квартира или просто людей пришедших скажем ко мне в гости.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59